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购房神器-拼房帝
————深圳南山-朗玥湾佳园————
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位于南山区招商街道赤湾三路与赤湾六路交汇处。金众云山海公馆东区南面，赤湾总部大厦西面。
项目总建筑面积1.1万m2，2栋纯住宅，无商业无保障房，南面无高楼无遮挡海景，视野非常开阔，精装交付。
该项目将推出大约380套住宅，户型面积范围在113-124-139-167平方米，涵盖3至5房的不同户型。
建筑规划包括2栋塔楼，其中高区采用4梯4户的设计，低区则为5梯5户，确保了每户都能享有独立电梯厅的配置。
琅玥湾佳园为纯商品房社区，380套房源，面积段约113-124-140-167㎡3-5房，一共5种户型，分别为113㎡3房2卫，124-139㎡4房2卫，167㎡5+1房3卫，其中124㎡分横厅和竖厅户型，113㎡位于中低区，139、167㎡全部位于高区。
全部为一梯一户且带独立电梯厅，户户带6米宽看海大阳台。
113㎡的3房2厅2卫：位于2-30F,全朝南向，带6.5米宽大阳台。
【地理位置】南山区招商街道赤湾三路与赤湾六路交汇处
【开发商】深圳市海越锦实业发展有限公司
【占地面积】约1.1万㎡
【建筑面积】约7.5万㎡
【容积率】约4.77
【栋数】共2栋，分别为48F/25F
【总可售户数】约380套
【梯户比】高区4梯4户，低区5梯5户
【停车位】330个
【车位比】1:0.8
【交付标准】2025年10月精装交付
【主力户型】建面约113-124-139-167㎡3-5房
交通配套：直线距离2/5号线赤湾站约400米，可便捷地到达前海、宝中、蛇口以及深圳湾等深圳核心区域；
项目2公里范围内还有正在建设的12号线左炮台站，并且规划有未来的地铁28号线。
此外，项目通过小南山隧道或港航路可以快速连接到兴海大道，从而连通前海、后海、宝中等重要区域，交通条件十分便利。
教育配套
公立教育：社区自带双18班幼儿园、距离约280米南二外赤湾学校（九年一贯制）、深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，建设中）、另有两所九年一贯制学校（规划中）。
国际教育：南山中英文学校、SIS太子湾校区、深圳贝赛思国际学校、深圳前海哈罗港人子弟学校、维思顿国际蒙特梭利学院、深美国际学校、深圳曼彻斯通城堡国际学校、科爱赛国际学校。
商业配套
一路之隔有约4.6万㎡赤湾汇商业（建设中）；
直线距离约1.8公里享约46万㎡太子湾高端商业（建设中），如K11、兰桂坊等；
直线距离约2.2公里抵达约100万㎡海上世界；
2站距离抵达前海印里商业、前海世贸中心；6站距离抵达万象前海、前海卓越intown；7站抵达前海山姆会员商店等商圈；直线距离约6公里范围内分布有花园城、海岸城、宝能太古城、来福士广场等多个大型shoppingmall。
生态配套：
大、小南山以及赤湾山三山林立，城市绿肺环抱，轻松鲜活富氧呼吸；
伶仃洋天然在侧，黄金海岸线前沿占位；
约2公里范围内，有大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、华英路景观公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等公园环伺；
另外项目周边遍布历史遗迹，有文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等，见证宋明清三个时代的历史印记。
户型鉴赏
▲项目平面图
113㎡3房2厅2卫
位于2-30F，全朝南向，带6.5米宽大阳台
124㎡4房2厅2卫（竖厅）
位于2-30F，全朝南向，私家电梯保证独立入户空间
124㎡3+1房2厅2卫（横厅）
3东南及西北朝向，独立入户及无遮挡景观
139㎡4房2厅2卫
4位于32-43F高区，南向看海景，户数极少，独立电梯厅面积达到20㎡
167㎡5+1房2厅3卫
5位于32-43F高区，南向看海景，户数较少，双套房3卫设计，双龙户型+巨幕阳台