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购房神器-拼房帝
LAKE
HuzhouHuajinyunLakeLandscapeSalesOfficeTel:400-9939-964HuzhouHuajinyunLakeLandscapeSalesOfficeTel:400-9939-964WiththeimprovementoftheoverallvalueoftheYangtzeRiverDeltacitycircle,aswellastheshort-distanceleisurevacationissurging,moreandmorebuyerswhoaremainlyinvestmentandtourismresortsareaimingattheYangtzeRiverDelta.
Highqualityregionalpotentialandhugepricedepressioneffect,coupledwiththeblessingofrichtourismandvacationresources,SouthTaihuNewAreaisundoubtedlyanewblueseaforShanghai,Suzhou,TinandHangzhourealestate.
优质的区域潜力以及巨大的价格洼地效应，加上丰富旅游度假资源加持，南太湖新区无疑已是沪、苏、锡、杭置业的新蓝海。
In2019,SouthTaihuNewAreawasestablished,whichislistedasoneofthefourmajorbayareasintheprovincetogetherwithHangzhouQiantangjiangNewArea,NingboQianwanNewAreaandShaoxingBinhaiNewArea,andisalsothefirstplacefordockingtheintegrationstrategyoftheYangtzeRiverDelta.
2019年，南太湖新区挂牌成立，与杭州钱塘江新区、宁波前湾新区、绍兴滨海新区并列为省四大湾区，也是对接长三角一体化战略的先行地。
SouthTaihuNewAreahastwonational-levelplatforms,HuzhouTaihuTourismResort,HuzhouEconomicandTechnologicalDevelopmentZone,andthecoreareaofHuzhouSouthTaihuIndustrialAgglomerationarea.
南太湖新区拥有湖州经济技术开发区湖州太湖旅游度假区两大国家级平台，以及湖州南太湖产业集聚区核心区。
Thenewdistrictwithahighstartingpointplanningforfiveindustries,namely,greatwisdommanufacturing,greattourism,greatscienceandinnovation,greatfinanceandgreathealth,hasrisenstronglywithindustrialdividendsunderthesupportofpolicies,andthedevelopmenttrendhasbeenvigorousandstronginthepasttwoyears.
以大智造、大旅游、大科创、大金融和大健康五大产业高起点规划的新区，在政策扶持下，携产业红利强势崛起，近两年来发展趋势蓬勃强劲。
HuajinyunLakeLandscapeSalesOfficeTel:400-9939-964HuzhouHuajinyunLakeLandscapeSalesOfficeTel:400-9939-964
WiththecompletionoftheHushanAvenueintheSouthTaihuNewArea,andtheimplementationoftheShanghai-Suzhou-Lakehigh-speedrailway,suchastheintercityrailwayconnectingSuzhou-Lake,theSouthTaihuNewAreaisfullyintegratedintotheone-hourtrafficlifecircleoftheYangtzeRiverDelta,andwillalsobecomeabigwinnerinconnectingShanghai,ShanghaiandHangzhou.
随着南太湖新区的湖山大道建成通车，沪苏湖高铁、如通苏湖城际铁路等规划实施，南太湖新区正在全面融入长三角一小时交通生活圈，亦将成为接沪融杭的大赢家。
HuajinCloudLakeislocatedinSouthTaihuNewDistrictCpositivecore,alineofTaihuLakeview,closetothenational4AscenicspotsTuyingWetlandPark,BenMountain,Xiaomeishanscenicspotandothernaturalscenery,theholidayintheeyesofothers,justyourlakehomedaily.
华锦·云湖境择址南太湖新区C位正核，一线太湖湖景，近享国家4A级景区图影湿地公园、弁山、小梅山景区等自然风光，别人眼中的度假，只是你的湖居日常。
Theprojectissurroundedbycommercialstreets,HuzhouFilmandTelevisionCity,Fisherman'sWharf,MoonHotel,CapitalOutletandotherlargecommercialareas.Itisabout20minutes'driveawayfromthemunicipalgovernment,YintaiCity,WuyueSquare,etc.Natureandprosperityareintertwined,andithasthedividendofLakeHouse.
项目周边风情商业街、湖州影视城、渔人码头，月亮酒店、首创奥特莱斯等大型商业环伺，距市政府、银泰城、新城吾悦广场等约20分钟车程，自然与繁华交织，坐拥湖居红利。
Huzhououtletpicturesfromthenetworkonlyforschematic
About400meterstothewestofHuajinCloudLakeisthesupertourismIPofSouthTaihuNewArea-the"TaihuDragonDream"withaninvestmentof25.1billion,whichisalarge-scaletouristdestinationintegratingstarhotels,TaihuAncientTown,internationalcircuscity,animalworldandotherformsofbusiness.Aftercompletion,thescalewillbeabout4ShanghaiDisneyand30AnjiHelloKittyParks.
华锦·云湖境西侧约400米就是南太湖新区超级旅游IP——斥资251亿的“太湖龙之梦”，集星级酒店群、太湖古镇、国际马戏城、动物世界等业态于一体的大型旅游目的地，建成后规模约4个上海迪士尼，30个安吉凯蒂猫乐园。
DragonDreamParktargetannualpassengerflowof30millionpeople,itisreportedthat2021MayDaypassengerflowhasreached400,000,holidaytime,starhotelshaverepeatedlyappearedaroomdifficulttofindphenomenon,itcanbepredictedthatthefutureDragondreamwillgrowintoaheavyweighttouristresort.
Inadditiontothebustlingsupportingfacilities,carrier-classIPLongemengandalineoflakescenery,theSouthTaihuNewDistrict,whereHuajinCloudLakeislocated,thecurrenthousingpricesaremoresurprising.
除却繁华配套、航母级IP龙之梦和一线湖景，华锦·云湖境所在的南太湖新区，目前房价更是令人惊喜。
AccordingtotheJunehousingpricedatareleasedbyZhugehousing,thepriceofSuzhouplateontheeastsideofTaihuLakehasreached28,000yuan/㎡,whichisprohibitive.
据诸葛找房发布的6月房价数据显示，太湖东侧的苏州板块房价已至28000元/㎡，令人望而却步。
ThepriceofWuxi,ChangzhouandothercitiesonthenorthsideofTaihuLakehasalsoreached20,000yuan/㎡.
太湖北侧的无锡、常州等城市房价也已至20000元/㎡。
LookatthesouthofTaihuLake,Huzhou,about13,500yuan/squaremetersofhousingprices,isararepricedepressionaroundTaihuLakecitycluster,inrecentyears,withthedevelopmentofSouthTaihuNewDistrict,aswellastheDragonDream,MoonHotelandothersuperIPblessing,hereisalreadythe"newfavorite"aroundTaihuLakerealestate,investment,life,vacationareappropriate.
再看太湖南侧的湖州，约13500元/㎡的房价，是环太湖城市群少有的价格洼地，近年来，随着南太湖新区的发展，以及龙之梦、月亮酒店等超级IP的加持，这里已然是毋庸置疑的环太湖置业“新宠”，投资、生活、度假皆宜。
Thepreciousnessofanythingalwaysliesinitsscarcity.
事物的珍贵总在于稀缺。
WiththedecreaseoflandaroundTaihuLakeinrecentyears,andtherisingpricethresholdofTaihuLakehousesinSuzhouandWuxi,theopportunitytotreasurealakehousehasbeendoubled.
随着近年环太湖湖居土地的逐年递减，以及苏州、无锡等环太湖湖居的价格门槛攀升，能珍藏一席湖居的机会已倍加臻稀。
Theaerialviewofthecloudlakeisindicativeonly
云湖境鸟瞰图仅作示意
Huajin·CloudLake,HuajindeepcultivationofHuzhoufourthson,locatedaroundTaihuLake"pressureboxtreasure",basedonthecoreofSouthTaihuNewDistrict,relyingontheraretalentofthelakeviewofTaihuLake,custombuiltsurfaceofabout60-120squaremetersofWanghubeautifulhouseandbuiltsurfaceofabout150squaremetersoflakeviewvilla,fortheworldtorecreatethelakehouseimagination.
华锦·云湖境，华锦深耕湖州第四子，择址环太湖“压箱宝地”，立足南太湖新区正核之上，依托天赋珍稀的一线太湖湖景，定制建面约60-120㎡望湖美宅以及建面约150㎡湖景院墅，为世界再造湖居想象。
Huzhou"HuajinyunLakeLandscape"
湖州「华锦云湖境」
Projectprofile
项目简介
Huzhou-southTaihuNewDistrict"HuajinyunLakeLandscape"
湖州市-南太湖新区《华锦云湖境》
Producttype:High-rise,bungalow,townhouse,villa
产品类型：高层、洋房、排屋、商墅
Upperfloorarea:80/89/102/120㎡
高层面积：80/89/102/120㎡
Bungalowarea:120squaremeters
洋房面积：120㎡
Villasize:150㎡
别墅面积：150㎡
Totalquantity:988sets(836setsof8high-risebuildings,88setsof2bungalows,50setsof8townhouses,14setsofvillas)
总体量：988套（高层8幢836套，洋房2幢88套，排屋8幢50套，商墅14套）
Averageprojectprice:13,500high-riseterracehouse22,000
项目均价：高层13500排屋22000
Totalheight:high-rise18floors,bungalows11floors,townhouses:threefloorsaboveground,onefloorbelowground
总高：高层18层，洋房11层，排屋：地上三层，地下一层
Height:High-rise.Bungalows2.9metersrowhouseunderground5.25meters,afloor3.4meters,twoandthreefloors3meters
层高：高层.洋房2.9米排屋地下5.25米一层3.4米二三层3米
NumberofparkingSpaces:51aboveground1061underground
车位数：地上51个地下1061个
Gardenarea:about60-128㎡
花园面积：约60-128㎡
Plotratio;
容积率；
1.8
Deliverystatus:blank
交付情况：毛坯
Deliverytime:June30,2024
Projectaddress:IntersectionofCha-ShengRoad,TuyingAvenue
项目地址：图影大道茶圣路交叉口
Surroundingbusiness:Thecommunityhas5000squaremetersofbusiness,neartheLongemongshoppingcenter,2kilometersofMoonBaySquare:holdingplatinumseven-starwine/Fisherman'sWharf/stylecommercialstreet/yachtclub,2.5kilometersofoutlets,3kilometersofWuyueSquare
周边商业：小区自带5000㎡商业、近龙之梦自带购物中心、2公里月亮湾广场：持有白金七星级酒/渔人码头/风情商业街/游艇俱乐部、2.5公里奥特莱斯、3公里吾悦广场
Basicinformation
基本信息
Referenceaverageprice:10500yuan/㎡pricechangenotice
参考均价：10500元/㎡变价通知
Projectfeatures:Justneedroomlandscaperesidenceecologicallivablelakeviewrealestate
项目特色：刚需房景观居所生态宜居湖景地产
Propertytype:BungalowLuxuryHouseOrdinaryhouse
物业类型：洋房豪华住宅普通住宅
Check-inTime:
June30,2024
预计2024年6月30日
PropertyCompany:ZhejiangEveryonePropertyServiceGroupCo.,LTD
物业公司：浙江大家物业服务集团有限公司
Propertyfee:2yuan/㎡/month
物业费：2元/㎡·月
Conditionofdecoration:blank
装修状况：毛坯
Propertyrights:commercialandresidentialland,residential70years,commercial40years.
产权年限：商住用地,住宅70年、商业40年。
OpeningHours:
Twohousesandtownhouseshavebeenopened
已开盘住宅两幢和排屋
openingnotice
开盘通知
Salesaddress:ChangxingTuyingAvenueCha-ShengRoadintersection
售楼地址：长兴图影大道茶圣路交叉口
Location:IntersectionofTuyingAvenueandChashengRoad,ChangxingCounty,HuzhouCity,ZhejiangProvince
项目位置：浙江省湖州市长兴县图影大道与茶圣路交叉口
Architecturalplanning
建筑规划
Developer:ChangxingJinyueRealEstateCo.,LTD
开发商：长兴锦樾置业有限公司
Buildingtype:multi-storeyhighriselowriserow
建筑类型：多层高层低层联排
Constructionarea:154546.99㎡
建筑面积：154546.99㎡
Floorarea:58,692㎡
占地面积：58692㎡
Parkingspaceinformation:Atotalof1112parkingSpacesareplanned,including51parkingSpacesonthegroundand1061parkingSpacesunderground.TheratioofmotorvehicleSpacesisabout1:1.4,and1,800non-motorparkingSpacesareabout3240squaremeters.
车位信息：规划共1112个车位，其中地面51个车位，地下1061个车位，机动车位配比约1：1.4，非机动车位1800个，约3240平方。
Numberofhouseholds:924
总户数：924
Currentnumberofhouseholds:Nodataavailable
当期户数：暂无数据
Floorarearatio:1.8
容积率：1.8
Greeningrate:30%
绿化率：30%
Peripheralfacilities
周边设施
Hospitalorcommunityhealthservicestation
医院或社区卫生服务站
1)NorthernZhejiangMedicalCenter:withaninvestmentof1.98billionyuanandaconstructionareaof207,000squaremeters,GraphicResortGeneralHospital,MayoHospitalMeidiPort,andXindaHospital
1）浙北医学中心：投资19.8亿，建筑面积20.7万方、图形度假区综合性医院、美地港梅奥医院、三甲医院鑫达医院
PhotoCenterKindergarten.
图影中心幼儿园。
Atpresent,theprojectissurroundedbyTaihuTuyingPrimarySchool,TangdianMiddleSchool,HeheCampusofAishanPrimarySchool,BinhuMiddleSchoolandHongqiaoYifuMiddleSchool.
小学目前项目周边有太湖图影小学、塘甸中学、爱山小学鹤和校区，滨湖中学、虹桥逸夫中学。
Thecommunityhas5000squaremetersofcommerce,500metersofLongemonthasitsownshoppingcenter,2kilometersofMoonBaySquare:holdingplatinumseven-starwine/Fisherman'sWharf/stylecommercialstreet/yachtclub,2.5kilometersofoutlets,3kilometersofWuyueSquare
小区自带5000㎡商业、500米龙之梦自带购物中心、2公里月亮湾广场：持有白金七星级酒/渔人码头/风情商业街/游艇俱乐部、2.5公里奥特莱斯、3公里吾悦广场
Thebiggestsellingpointsoftheprojectare:
项目最大的卖点就是：
1)Thereisa22billionyuanDragonDreamParknearby.
1）邻近有投资220亿的龙之梦乐园。
Covering13themesandexpectedtoaccommodate20millionvisitorsinthefuture,itisChina'scarrier-classpark,including11hotels,13theaters,TaihuAncientTown,wildlifepark,thecountry'slargestcircuscityandbonsaipark,
涵盖13个主题，未来预计容纳2000万人的客流量，是中国的航母级乐园，包括11家酒店、13座剧院，太湖古镇、野生动物园、全国最大的马戏城和盆景园，
7themeparks(includingAnimalWorld,OceanWorld,HappyWorld,WaterWorld,Happyfarm,birdsandwetlandpark),30,000squaremetersofexhibitioncenter,5,000acresofwetlandpark.
7个主题乐园（包括动物世界、海洋世界、欢乐世界、嬉水世界、快乐农场、飞禽及湿地公园）、30000方的会展中心、5000亩的湿地公园。
2)TuyingWetlandParkcoversanareaofmorethan5000mu,thewaterareaofmorethan3000mu,isanaturalwetlandlandscapepark
2）图影湿地公园占地5000多亩，水域面积3000多亩，是天然的湿地景观公园
3)AdjacenttoTaihuLake,onelinelakeviewroom.
3）毗邻太湖，一线湖景房。
小区配套
基础设施
Trafficcondition
交通状况
1)UrbanandruralbuslineK102(roundtrip):fromChangxingNatureCommunity,passingChangxingNationalEconomicandTechnologicalDevelopmentZone,NuoliNewFactory,ChangzhouHospital,JinlingMiddleSchool,Xintang,TuyingNewVillage,TuyingWetlandPark(diagrammingoppositetheproject),Xiaomekou,LongemontDiamondHotel,LongemontTaihuAncientTown,Waterworld,toLongemontAnimalWorld.
1）城乡公交K102线（往返班次）：长兴大自然小区发车，途径长兴国家级经济技术开发区、诺力新厂、长洲医院、金陵中学、新塘、图影新村、图影湿地公园（项目斜对面）、小梅口、龙之梦钻石酒店、龙之梦太湖古镇、嬉水世界，到达龙之梦动物世界。
2)IntercitybusNo.45(roundtrip):fromthefirstandlaststationofTaihuRoadinHuzhou,passingHuzhouAncientWoodArtMuseum,MoonSquare,Xiaomeikou,YiheVilla,TuyingWetlandPark(oppositetheproject),TuyingNewVillage,TuyingManagementCommittee,andarrivingatShanhuGarden.
2）城际公交45路（往返班次）：湖州太湖路首末站发车，途径湖州古木艺术馆、月亮广场、小梅口、颐和山庄、图影湿地公园（项目斜对面）、图影新村、图影管委会，到达山湖花园。
3)Intercitybus4(roundtrip):Huzhoubussouthground,throughHuzhouHospitalofTraditionalChineseMedicine,HuzhouZhebeiBuilding,GanghuGarden,UnicomCompany,weatherBureau,WuyueSquare,gymnasium,tenniscenter,AishanOlympicSportsCenter,ChangtianYak,MoonSquare,financialtown
3）城际公交4路（往返班次）：湖州公交南场发车，途径湖州中医院、湖州浙北大厦、港湖花园、联通公司、气象局、吾悦广场、体育馆、网球中心、爱山奥体中心、长田漾、月亮广场、金融小镇
Floorcondition
楼层状况
Thereare10specialroomsavailableforonly10,000each
现在出10套特价房单价只要1万
Deliverystandard
交付标准
Hairgerm
毛胚
【超级户型】
客厅整体呈现的是现代风。大多简单的色调与线条搭配。突出高奢的质感，流淌着现代的美感。不仅满足生活所需，也提升了艺术的品味。高级的有质感的且充满格调。
Thelivingroompresentsamodernstyleasawhole.Mostsimplecolorsandlinesmatch.Highlightthehighluxurytexture,flowingwithmodernbeauty.Itnotonlymeetstheneedsoflife,butalsoimprovesthetasteofart.Advanced,texturedandfullofstyle.
客厅以黑灰的配色提升了整体的高级感。落地窗将户外的美景都容纳于空间中的同时，也提升了客厅的开阔与光线的饱和。
Thelivingroomenhancestheoverallhigh-levelsensewithblackandgraycolormatching.Frenchwindowsnotonlyaccommodatetheoutdoorbeautyinthespace,butalsoenhancetheopennessofthelivingroomandthesaturationoflight.
浅色的布艺沙发，线条简洁的灯具。增添生活气息的绿植，也提升了现代的美学设计感。
Lightcoloredclothsofaandsimplelamps.Thegreenplantsthataddlifeflavoralsoenhancethesenseofmodernaestheticdesign.
餐厨的设计仿佛是一件艺术品也像是一间高档的餐厅。线条简单带点工业风的设计。开阔的餐厨，一体化的格局增添了视觉的延伸效果。
Thedesignofthekitchenislikeaworkofartandahigh-endrestaurant.Simplelinewithalittleindustrialstyledesign.Theopenkitchenandtheintegratedpatternaddavisualextensioneffect.
非常现代的洗浴间，用大面积的白色搭配了黑色的浴缸和镜子边框，整体不失单调，却非常奢华。
Verymodernbathroom,withalargeareaofwhitewithablackbathtubandmirrorframe,thewholeismonotonous,butveryluxurious.
卫生间内的布局非常大气，陈设的物品井然有序。明亮的光线与开阔的空间提升了高级感。
Thelayoutinthebathroomisveryatmospheric,andthefurnishingsareingoodorder.Brightlightandopenspaceenhancethehigh-levelsense.
1.房地产行业基本专业知识
一、房地产：
指一般不动产和不动产（又称屋苑）。
2、不动产存在的三种形式：
简易地、简易房、土地和房屋综合体
三、物业性质：
a.房产位置固定（土地不能移动，房屋也不能移动）；
b.房产的地域差异（每处房产价值不同）；
C。房地产的高价值和耐用性（昂贵的永久土地）；
d.房地产保值增值（货币贬值、房地产保值、货币增值、房地产增值）；
4.房地产：
是房屋及其权利（所有权、使用权、收益权、转让权等权利）的总称。
5、房屋分类：
a.功能用途：住宅（社会、优质住宅）、工业建筑（厂房、仓库）、商业建筑（门面、商场）、办公建筑（写字楼）、行政建筑（军队、学校等）.)住房和城市);
b.建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构等；
C。拥有权：公屋（直营公屋和自营公屋等）和私人房屋；
6、房地产：
是土地及其权利（使用、收益、处置等）的总称。
七、国家分类：
a.开发利用：生地、耕地；
b.建设任务：建设用地和非建设用地；
C。使用范围：住宅用地、商业用地、工业用地、仓储用地、市政公用设施用地、交通用地、绿化用地、特种用地等；
八、房地产行业：
指从事房地产开发、经营、管理和维护的行业。包含：
a.土地开发；
b.公寓的建设、维护和管理；
C。土地使用权有偿划拨、出让；
d.公寓买卖、租赁；
e.房地产抵押；
f.房地产市场；
九、土地使用权：
土地所有者按照土地分类享有的土地使用权（指对土地的合法经营权、使用权和收益权）。土地公有制有两种形式：共有制和国有制。a)农村土地实行集体所有，属于联农；b)城市土地成为国家财产，属于全民族所有；没有人能得到土地。
获得土地使用权的途径：
配送：免费使用，如学校、医院、军区、机场等市政建设项目；
出让：有偿向国家取得使用权，方式：承包（如200万-250万/亩）、要约（提出最低价格并根据使用目的和价格取得）、拍卖（出价最高的人中标，如果不违法，通过正规渠道）；
10、房地产市场：a.一级市场：以土地为主体（又称土地市场、土地交易市场）；
b.二级市场：开发商取得土地后，投入一定红利进行建设，将所有权作为补偿或赠与转让给权利人（新建商品房买卖市场）；
C。三级市场：消费市场的房屋回收，包括：买卖、按揭、转让、出租（二手房）；
房地产市场结构的一个很好的清单：
十一、土地使用权转让：
是指国家作为土地所有者，按照规定的土地使用期限、用途和城市规划，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。其他条件。出让交易的当事人是国家和土地使用单位或私人。
12、土地所有权：
包括土地所有权、不动产权、产权负担、抵押权、留置权和租赁权。
地上权：指在他人土地上以出租价建造房屋的权利，其本质是土地使用权；
骑：使用他人土地为己所用的权利；
抵押权：是指土地使用权人在有效使用期内，以土地为抵押，取得银行贷款或其他担保的权利；
租赁权：指土地使用权人在实际使用期内将土地出租给他人使用产生收益，承租人取得土地租赁权；
十三、土地使用年限：
即国家将土地使用权转让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用多少年。
1）土地使用权出让期限：
a.居住国满70年；
b.工业用地、教育、科技、文化卫生、体育、综合等用地50年；
C。商业、旅游、娱乐区40年；
（ps：如需改变用途，需补交土地年价的差价，按国家规定的措施执行；）
2）土地使用期结束后的处理：
a.国家有权无条件收回土地；
b.建筑主体部分经质检部门检验不属于危房；
C。项目的存在不影响城市规划和市容，只要向国家缴纳土地出让金，仍可使用。
14、商业公寓：
开发商以市场价格取得土地使用权并经国土办批准上市后开发建设的房地产，是可以转让、出租、收取、抵押、交换的不动产。取得房产证。
商品房物业类型：住宅、写字楼、商场、酒店、商场。
15、商品房预售制度：
五证两证五证：、、、、
两本书：、，这两本书可以作为商业地产买卖合同的附加合同，是房地产开发企业在商业地产中对购房者质量责任的法律文件和保证。文档。
16、烂尾楼：
十七、计划外：
18.混合未完成的属性：
买卖尚未建成的房屋。（现政府规定商业地产5年内不得出售，并征收5%的营业税，以遏制炒房行为）
19.特殊住房：
指符合预售条件，尚未竣工交付入住的商业物业。（价格低，空间大，户型齐全，建材质量把控）
20、现居：
指经技术质量监督部门验收合格，具有质量证明文件，可以投入使用的商品房。（即买即换，价格高，户型陈旧，选择有限）
21、经济适用房：
22.二手公寓：
拿到产权证，再搬家。其他，如公屋、民营房屋、筹款房、廉租房、安置房、其他福利房等。
23.赚钱：
是指开发商在商业地产拿到预售证之前向客户收取的可退还费用（通常是开发商承诺的折扣）。
24.押金：
是指当事人约定，一方支付给另一方作为债权人担保的一定数量的货币（可以保证债权人的作用）不能退还。
25.押金：
我不能保证贷方的作用，我可以退货。
26.入口：
第一扇门进来的地方，开门区。
27.公寓：
指2层以上供多户居住的建筑物。
28、清洁办公楼：
旨在为各种公司的日常运营提供办公空间的建筑物。
29、综合楼：
家居、办公、商场、综合楼。
30.商业和住宅建筑：
SOHO，家和办公室在一起。
31.羊毛：
指建在郊区或风景区内用于休养住宿的花园洋房，TOWRHOUSE（联排别墅、单排别墅）
32.购物中心：
One-stop-shopping，集购物、娱乐、休闲为一体的商业区，起源于美国（又称第六种商业）
33、物业管理：
指专业公司或机构接受业主（或使用者）委托，对物业进行专业管理，为业主（或使用者）提供高效周到服务的行为。
三十四、物业管理内容：35、业主大会：
指由一个房地产管理区域的全体业主组成，有权决定该区域房地产管理的一种组织形式。
36、业主代表大会：
由物业管理区域内的业主代表组成，对该区域内的物业管理具有决策权的组织
37、业主委员会：
由物业管理区域内的业主代表组成，代表全体业主对物业进行独立管理。由业主大会或业主代表选举产生
38.一次性付款：
39、分期付款：
购房人签订合同后，将购房款分成一定比例，按期限或施工进度（不同房屋）分期支付房款。房屋交房时，货款已全额付清
40、银行按揭：
41、资产管理基金：
“住房救助基金”全称是指政府机关、国有企业、城市合资企业、外资企业、城市民营企业等城市企业事业单位及其职工按照政府规定缴纳的资金。结合城镇住房制度改革。住房消费资金（不接受门面）。存款比例：至少为员工上一年月平均工资的5%，有条件的城市可适当提高存存比例；存款方式：一是员工个人存款；二是职工所在单位直接支付；
42、个人住房公积金贷款：
43.证书税：
指在房屋所有权发生变化时，根据双方签订的协议，按公寓价格的一定比例向房产所有人一次性征收的税款（常住：2%,其他住所:4%)
44.公共维修基金：
指用于房屋和建筑物公共部分及公共设施设备的维护保养资金（普通住宅：2%；电梯间和外墙：3%）
45.生长地：
指尚未开发建设用地条件的未开发农用地或荒地
46.起步价：
也就是说，“起拍价”是指所有楼盘的最低售价（通常指户型、朝向、布局不佳的楼盘价格，每层楼价相差数十至数百元）
47.基本价格：
也就是说，“底价”是指通过核算得出的商品房每平方米的底价。楼盘计价方式，与起拍价无关（不同楼层、方向价格不同）
48.平均价格：
即房产的平均售价，房产中每套房屋的售价之和除以每套公寓的建筑面积之和，得到平均平方英尺）
49.成本价：
在住房制度改革中，是指出售公房时按公房平均建设成本确定的价格