最新物业保洁服务方案保洁服务方案(模板11篇)

方案在各个领域都有着重要的作用,无论是在个人生活中还是在组织管理中,都扮演着至关重要的角色。通过制定方案,我们可以有计划地推进工作,逐步实现目标,提高工作效率和质量。下面是小编为大家收集的方案策划范文,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

承包作业范围为***主干道范围内的道路、内街内巷、公共场所、旧村、非机动车道、人行道、绿化带和各住宅小区街巷等,其中县道部分不含机动车道。环卫清扫保洁总面积为***平方米(详见下表)。

二、作业内容。

负责所承包范围内的清扫保洁工作、上门收集垃圾工作、“牛皮癣”清理、下水口沉池清理、道路路面洒水和冲洗、闲置地的清扫保洁、环卫设施和设备的清洗、车行道和人行道等处的杂草清除、每天将承包范围内所清扫及收集的垃圾运到指定的垃圾中转站集中处理等工作。

三、作业方法。

2、每日(雨天除外)喷洒马路两次,小区一次;

6、人行道与道路路面的保洁质量要求相同,桥栏杆保持整洁;

7、道路路面、人行道、立交桥面(匝道)、隧道、人行天桥面(人行隧道)。

8、果皮箱清掏应及时(每天不少于两次),外壳及内胆每天擦洗一次,保持清洁;

9、保洁人员必须统一标志服(需经甲方审定)上岗;

四、质量要求。

1、道路面废弃物控制指标应符合下表规定:附:路面废弃物控制指标表。

2、道路清扫作业后路面、下水口、人行道等应整洁。

3、保洁垃圾必须随车运走,不得漏收,不得在路面中转,严禁焚烧垃圾,保洁车要整洁完好。

4、除每天完成普扫作业外,要全天巡回保洁,废弃物一出现在路面马上要清理干净。

5、果皮箱应及时清掏、不得外溢;箱周围及地面应无抛撒及存留垃圾;箱体整洁卫生无污迹。

6、严禁将垃圾扫入渠井、下水道。

8、无条件服从镇级组织的清洁活动及突击性的卫生清洁任务,按时、按标准、按要求完成所分配的工作。并在重要节假日做好应急预案,将工作落实到位。

9、垃圾手推车等无乱停乱放。10、按指定地点倾倒垃圾。11、路段、人行道无杂草。12、专人负责清理“牛皮癣”。

13、做好下水道沉沙井、明渠和防蚊闸的清理及疏通工作(沉沙井、明渠每月要清理不少于一次,防蚊闸每天清理一次),要保证沙井、地漏不堵塞。遇有大雨应及时组织人员上街清理下水口杂物,保持下水口正常排水。

15、果皮箱的养护做到摆放到位,及时清掏(每天不少于一次),外壳每天擦洗一次,保持周边地面清洁、无异味。

16、定期清洗、保养车辆,保持车辆外观清洁。17、司机必须有相应的驾驶证。

18、符合国务院《城市市容和环境卫生管理条例》、建设部《城镇市容环境卫生劳动定额》、《城市生活垃圾管理办法》以及《城市容貌标准》,的要求,如上级部门对环境卫生质量标准要求提高,本项目质量标准也随之提高。

五、人员设备配置最低要求。

1、人员配置。

2、设备配置。

操持家务、安全卫生、婴幼儿保育、护理老人、护理病人、护理孕产妇和计算机基础知识等内容,是想获取家政服务员技能资格的个人或者家政服务培训机构一套实用的自学和培训教程。

第2ppt讲义涉外礼仪。

第3ppt讲义家庭礼仪和生活习俗。

第4ppt讲义护理工作。

第5ppt讲义家庭餐的制作。

第6ppt讲义宠物喂养。

第7ppt讲义家庭养花、插花基本常识。

第8ppt讲义家居的保洁与安全。

第9ppt讲义计算机应用。

家政服务人员培训与管理解决办法:成为优秀家庭服务员必读的专业电子图文。

第一课堂做一名优秀的家庭服务员。

第一大讲保姆礼仪仪表。

第一小讲素质。

职业保姆应具备的三大素质。

做一个心理健康的职业保姆。

职业保姆健康生活的三要素。

第二小讲仪表。

职业保姆的仪表要求。

职业保姆的着装要求。

养成三种得体姿态。

使用四种体态语言。

避免八种错误手势。

第三小讲礼仪。

保姆入座礼仪。

保姆离座礼仪。

保姆用餐礼仪。

准备茶饮的方法。

正确手持物品。

递接物品的方法。

真诚地向人致谢。

与人打招呼的礼仪与学问。

观看演出须知的礼仪。

在20_年下半年,伴随着二期收楼及小区的居住率不断上升,经营部在配合销售、开展各项服务及经营活动的同时,各岗位的服务质量进一步提升,经营管理逐步进入正轨,得到稳步发展。我部的发展离不开公司领导的关心和支持,更离不开部门全体工作人员的积极配合。我部分别就工作业绩、存在不足、心得体会、市场展望这四方面做了分析,并对20_年度的工作有了新的思路及定位。现总结如下:

一、20_年下半年工作业绩:

1、营业收入不断提升,超额完成年度营业计划。对比20_年上半年,我部营业额一直呈上升趋势,下半年(7月~12月)营业总额为65万元,其中现金收入为28万元,签单收入为37万元。尤其十月份创我部营业新高,营业额达到14.7万元,在“十一”黄金周七天就有2.9万元的现金收入。

2、完善餐饮策划和宣传。总结上半年的经验,以服务、出品、培训为基本点,把各项工作做得更深更细,并保持原来的粤菜风格,不断推陈出新的食品,加大了出品的稳定性,也进一步强化了出品卫生;并逐步做好个性化的服务,针对客户的喜好对菜式进行相应的调整,进一步完善跟踪服务措施。于05年下半年,我部成功举办了烧烤自助餐、节日优惠套餐、夜间风暴6.8折销售、家宴送餐服务、贴心家庭套餐及餐饮赠券等系列推广促销活动,得到了广大业主的认可,为会所世家轩餐厅的进一步发展奠定了基础。

3、对比20_年上半年,康体设施得到进一步的推广。1)推出了“一篮子”培训班:跆拳道班、瑜珈、散打武术班、太极拳、舞蹈班、健身、健美操培训班、高尔夫初级培训班、游泳初级班、乒乓球培训班、网球培训课程,特别是瑜珈、高尔夫培训班深受业主喜爱;2)开展康体年卡、月卡的限量销售,提高康体设施的使用率和服务质量,积极向外拓展了会所康体项目。

4、提高设施、进行会所装修。会所于七月份进行全方位的装修。在此期间,我部完成对物品、财产做妥善安排和管理的工作。会所装修后,不仅促进了房产的销售工作,也为我部提供了更加完善的设施设备,更加有利于我部的经营工作。

5、完成小区内部新挖渔塘的开发工作。首先对渔塘养鱼进行全面策划,再展开一系列前期采购、围网、湖间隔断、鱼苗投入、后期观察工作,确保渔塘的开发工作顺利进行。

6、完善员工培训。通过年中举办的中西餐服务技能比赛及多项实操培训,达到了理论和实操同步,深入地了解到员工的特点和工作能力,并对其进行合理分工,实行专人专项责任制,充分发挥员工的潜力,调动了员工的工作积极性,提高了工作效率,令我部的服务人员面貌一新,服务技能也上到一个新的台阶。

二、部门在工作中出现的问题及解决办法:

1、康体经营力度还需加强。在会所装修完成后,康体设施设备逐步配备完善,但对康体经营的宣传力度还欠缺,像健身房、棋牌室的使用率相对偏少,经营效益不高。为增强康体经营力度,我们推出了“一篮子”培训班,并且开展了康体年卡、月卡的限量销售及部分项目五折优惠活动,提高了康体设施的使用率,积极向外拓展了会所康体项目。

2、宴席服务需加强。下半年,世家轩餐厅接待了几场大型的宴席,在实际操作过程中,餐厅的服务仍存在不足,传菜不够利落到位。针对此种现状,我部开始对员工进行宴会接待程序的培训及红酒的基本知道及开酒程序、斟酒程序的培训,并加强对传菜划单人员的培训,为新年期间的宴席服务更加周到完善做好准备。

三、工作经验体会心得:

1、经营方式不断创新,把握时机促进营销。我部经营方式推陈出新,成功的推出各种特色美食套餐,例如:家宴送餐服务、贴心家庭套餐、新年前夕特惠套餐及餐饮赠券、新年套餐等活动。并通过各种节庆,推出节庆相应的经营活动;把握目前二期业主年底入伙的大好时机,大力推广入伙酒的套餐服务,制作入伙酒套餐的宣传资料,在二期小区内宣传推广并接受二期业主们预订。

2、有效控制成本,节约费用开支。我部提前考虑到在农历新年期间,食品原材料价格都会比平时高30%左右,为避开采购高峰期,决定提前在20_年10月采购了2万元的食品干货原材料和200瓶红酒,节省了约30%的采购成本。

3、团结共进,加强工作协调力。作为同一个部门员工,应该互相学习,加强联系,共同合作,做好服务工作。为了部门整体发展这个共同目标,各员工应该紧密合作,减少内耗,充分发挥团队精神,利用集体的力量提高经营部的整体作战能力。

四、20_年的工作思路及计划:

利用20_年上半年的各个节日的到来,积极开展适时的经营项目。如新年套、元宵灯迷夜、南亚水果美食节、“六一”儿童兴趣比赛活动等。经营方式多样化、人性化,并逐步考虑把服务推广到小区以外,配合康体设施的配套服务,努力创造经济效益。力求把饮食、娱乐做为文化的推广,把会所朝着高层次经营、优质服务水平的方向推进,把江南世家营造成为一个拥有丰富文化底蕴的居住小区。

甲方:

乙方:

一、项目地址:

二、服务内容:室内开荒清洗。

三、服务频率:单次。

四、项目概况:______室______厅______厨______卫。总共面积____________*方米。

五、清洗范围。

1.客厅、阳台、洗手间;。

2.厨房、卧室;。

六、清洁保养步骤及标准:

1.大理石材质及镜面砖地面的清洗。

(1)用准用铲刀铲除石面的水泥、灰块和油漆;。

(2)用地刷配合石材清洗剂清洗;。

(3)用吸尘吸水机吸净污迹。

标准:无泥斑、漆点,无污尘,自然清新。

2.玻璃清洗保养步骤。

(1)用铲刀先铲除玻璃上的厚污垢;。

(2)用抹水器加专业玻璃清洁剂进行抹擦去污;。

(3)用玻璃刮水器刮净玻璃上的水迹、水痕;。

(4)用干抹布抹去玻璃之间缝道灰尘。

标准:无水痕、污点,明亮。

3.室内顶面、通风口、清洁标准:

(1)用干净的鸡毛掸清扫灰尘;。

(2)用浸过全能清洁剂的湿抹布擦拭,清洁污垢;。

(3)再用干燥洁净吸水毛巾擦拭。

标准:表面无灰尘、污垢。

4.木质材料及木质门柜清洁保养步骤:

(1)用鸡毛掸清除木质表面灰尘;。

(2)用浸过朗洁专业全能清洁剂的湿抹布擦拭;。

(3)在木质表面均匀喷涂专业家具护理保养剂。

标准:无灰尘、污垢,有光泽、质感。

5.洗手间的清洁:

(1).用洁厕净洗净便器;。

(2).相应清洗其他材质;。

(3).吸净污水。

标准:便器无异味、无恶臭。

七、施工期限:

八、人员材料及结款:

1.由乙方配置施工;。

2.由乙方提供所需清洁设备;。

3.由甲方提供水、电。检查完毕后当日现金结款,乙方提供收据。

4.施工过程中如果乙方由于工作疏忽对甲方的财产造成损失则有乙方承担。具体赔偿方式由双方协议来确定。

九、报价:

施工参考面积:________*米。总预算____________元。

说明:

1.以上价格均为人民币;。

2.本合同一式两份,甲方乙方各执一份,经双方签字盖章后生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

为进一步贯彻落实十八精神,充分发挥教育系统的重要作用,以及有效整治环境卫生“脏、乱、差”等突出问题,建设美好家园,根据区党和区教育局的安排,结合我校教育实际,决定开展以“清洁乡村、美丽家园”为主题的“五个一”教育实践活动,现制定以下活动方案。

2014年4月1日至2014年8月31日。

1、开好一次主题班会。以班级为单位,组织召开“清洁乡村、美丽家园”主题班会。树立学生环保理念和健康理念,不断强化学生的卫生清洁意识、文明行为习惯和社会责任感,努力把学生培养成为清洁乡村的宣传员和监督员,全面推进素质教育。

3、举办一次主题征文演讲活动。结合核心价值观教育,组织一次以“清洁乡村、美丽家园”为主题的征文演讲活动。以学生的视角,抒发参与美好凉州建设的真切感受,激发热爱美丽家园的浓厚情怀。

4、给家长一封信。让每一位学生给家长写一封信,将信带回家,倡议家长学习文明守则,改正不良习惯,自觉清理“四堆”(土堆、粪堆、草堆、垃圾堆),全力整治“六乱”(乱扔乱吐、乱堆乱放、乱贴乱画),建设美好家园。

1、提高认识,加强领导。各班精心策划活动方案并认真实施,明确工作职责,确保活动顺利进行。

2、精心组织,抓好落实。各班在组织出校活动时,学生必须由班主任带队,要确保安全。

3、各班及时将活动材料上报团办公室。

1、在中山市政协办公大楼保洁项目中全面导入iso9000质量管理体系。

要求采用先进的管理模式,将中山市政协办公大楼管好。

2、全面推行服务式管理,寓管理于全面、细致的服务之中。

要求为中山市政协办公大楼提供全方位、全过程的服务,对清洁绿化实行严格的管理,对业主及来访人仕则体现为热情服务,寓管理于全面服务之中。

3、全面推行智能化物业管理。

对中山市政协办公大楼智能化管理系统进行全面、专业性的使用,以期发挥智能化设施安全、高效、方便之优点。

1、二级以上物业管理资质证书;

2、在中山市有固定服务机构;

3、职员5人(其中一人为班长),清洁工3人,服务员2人;

4、工资:班长1600元/月,清洁工1200元/月,服务员1500元/月(以上工资标准是政协办公室指定的,它包括工资福利、社保、医保、工伤意外保险等)。

根据中山市政协办公大楼的需要,提供。

1、大楼内公共区域(地面、走廊、楼梯、天面、洗手间、会议室)清洁、保洁。

2、各领导办公室、工委办公室、各科办公室、各党派办公室的清洁服务。

3、其他委托的专业服务(地面打腊、精工处理,外墙清洁,盆景配置等)。

1、总管理目标:在委托期间,作好安全防范,使中山市政协办公大楼大楼室内环境干净、整洁,为业主创建良好的工作环境。

2、奖罚制度:合同期满后实现管理目标,管理成绩优秀,甲方满意率达到90%以上的奖励年承包费的5%-10%;如管理质量较差,甲方满意在60%以下的,则扣罚年承包费的5%-10%。

一、开展油区环境卫生综合整治活动的重要性和必要性。

开展油区环境卫生综合整治是落实科学发展观、构建和谐社会的需要;是建设美丽油区,促进企业经济又好又快发展的需要。近年来随着我大队石油资源的开发,水源污染、生态环境的破坏,油区环境卫生状况形势不容乐观,因此要趁“四城联创”的有利时机,进一步优化油区人文环境、生态环境、卫生环境。

二、指导思想。

制度监督的原则,是我大队境内环境更加美好、整洁。

(一)宣传动员阶段(5月23日—5月27日)。

各队站要组织召开会议,明确任务,认识开展此次活动的重要性和必要性。

(二)任务落实阶段(5月28日—6月1日)。

各队站在卫生环境方面存在的薄弱环节,制定切实可行的解决办法,落实任务,明确责任,采取强有力措施,加大工作力度,逐项认真组织措施,确保任务圆满完成。

(三)验收考核阶段(6月1日—6月10日)。

由采油大队逐队站进行考核,将考核结果纳入年终综合考核范围内,并将考核结果在大会上给予通报。

四、目标任务与责任分工。

(一)采油大队实行分包制。

高彦飞大队长分包十二号站、九号站。

张永良书记分包二队。

周国荣副大队长分包七队。

郭永胜副大队长分包八号站。

马文分包四队。

吴伟德分包二号站。

安靖渊分包一队。

乔生龙分包三队。

张波分包一号站。

邵进军分包五队、六队。

(二)油区卫生环境综合整治。

1、各队站组织人员对各井场、班部、队部、注水站、输油站院落、住所和工作场地进行卫生彻底清除。做到场地不留油污,干净整洁。

为使保洁工作进一步规范化,标准化,保证甲方环境的整洁,经甲、乙双方协商,本着公平、公整的原则,特拟定如下条款:

1、项目名称:昆山________公司日常保洁托管。

2、项目地址:昆山陆家丰夏________。

3、保洁内容及保洁标准:____________。

4、人员数量:3名。

1、服务费为8000元月(含税)。

2、每月25号前乙方将发票送至甲方,次月____日前付款。

4、甲方提供保洁员工作餐及保洁用品。

5、保洁员上下班打卡考勤,迟到早退按照元小时扣工资,费用在本月服务费中扣除。

6、甲乙双方如需终止合同,必须提前一个月通知对方,如有一方违约,将赔偿对方违约金,违约金为1个月服务费。合同期满前一个月双方协商是否续约。

9、乙方承接本合同后,必须认真履行合同中的各项规定,不得转租或出让,如违反规定以及合同有关规定条款内容,甲方将按合同要求做出相应的处罚。如乙方擅自转让承包权,甲方有权中止合同,所造成的损失完全有乙方承担。

10、甲方有权定期对乙方承包期间的工作进行监督管理,乙方工作必须在不损害甲方基础设施的基础上进行。乙方应遵守甲方的管理规章制度。

12、如因保洁员盗窃或者因保洁员自身疏忽造成甲方财产损失的,一切损失由乙方负责赔偿,赔偿标准以双方协商金额或者警方认定数额为准。

14、保洁员上下班需配合保安检查包裹,领用清洁用品需签字。

本协议双方就本协议的效力、内容、解释、履行或其他任何方面发生争议。应当协商解决,协商不成可向昆山人民法院起诉。合同未尽事宜,双方可协商做出补充协议。

________年____月____日________年____月____日。

1、表情亲切、热情、永远保持微笑;在公共区域清洁工作时应脸部带微笑,目光不能呆滞、东张西望或无精打采。

2、保持口腔清洁;谈吐、口齿清楚,不大声喧哗、不讲粗话或不礼貌的话;上班前不食用有异味的食物,无论是客户还是访客有事讯问,一定做到有问有答,不懂学会礼貌拒绝。

3、礼貌礼仪:上班时应与同事相互问候,工作时遇见客户、领导应及时问好或点头微笑;走路要稳,不要跑跑跳跳,不得大声喧哗,不得与客户讲一些与工作无关的话。

4、仪容仪表:每天保持较好精神面貌和愉快心情工作,脸部要保持干净,头发梳理整齐,着装应按照公司规定进行着装,且必须着最新款式的工作服,不得串季着装,同时需保持干净、整洁、不得有异味,不能有明显邹痕、破损或掉扣现象;不留指甲,女性尽量化淡妆,额前头发不能超出眉毛下,后脑勺头发应盘起来,男性不留胡子,头发不得过长。

6、在公共区域清洁时应注意前后行人,速度要适当放慢,有3人以上同行的情况下,必须停下手中工作等行人路过再开始清洁。

7、清洁时应注意保持现场卫生,一定不要忘记放温馨提示牌。

8、清洁后应清洗工具,归还到指定地点。工具摆放应注意:发给个人的工具随人走,公共工具应放回固定工作间,所有工具不得随意乱摆放。

9、清洁后应及时向上级汇报清洁结果。

主要范围为辅助用房内走廊、大厅、会议室、接待室、楼梯、盥洗间、厕所、外围卫生、垃圾清运、绿植养护工作等。具体操作程序:

2、用扫把清扫地面。

4、用尘推推掉地面尘土。

6、用毛巾擦拭防火门、消防设施、大理石墙面等公共设施。7、用干净毛巾擦拭玻璃门及自动门,并定期刮拭。

具体服务标准如下:大厅的清洁标准:

1)天花板、灯罩、排风口及龙骨架干净无尘土、无污迹。

2)墙面及踢脚板干净、无尘土、无污渍。

3)玻璃门及窗体玻璃干净无手印、无污迹,窗框无尘土。(玻璃墙幕每星期安排清洗一次)4)大厅内摆放的绿色植物等盆体干净无尘土、绿叶无浮尘、无枯叶、盆内无杂物。

步行梯的清洁标准:

1)楼梯内的顶板及灯具无尘、无污迹。

2)墙面及踢脚板干净无尘土、无污迹。

3)扶手、栏杆玻璃无尘土、无污渍。

4)平台及台阶无杂物、头发,无尘土、无乱勾乱画,保持干净整洁。

5)楼道内无堆放杂物。

走廊的清洁标准:

1、扫、拖地:扫,一手拿扫把,一手拿灰斗,边扫边往灰斗内装;拖,拖地后退着拖,按地板、地砖的纹理进行拖洗,拖地每拖3m2进行清洗一次拖把。

2、毛巾的运用:应对折为8面,反正面可用16面。

3、擦拭办公桌:视办公桌的种类配用不同的清洁剂,木质应用碧丽珠、家私蜡顺着条纹进行清洁。

4、不锈钢制品清洁:准备两条毛巾及不锈钢水,首先用干毛巾擦上面灰尘,把不锈钢水喷洒在另一条毛巾上,顺着条纹进行擦拭。(不能沾水)。

5、玻璃门的清洁:。

a、用涂水器浸透沾有清洁剂的水逐块对玻璃门进行擦洗;

b、每块擦洗后应用玻璃刮刀从上至下刮去玻璃上的余留清洁剂;

d、清洗工作完成后应将工具放回指定地点。

6、铜制品清洁:准备两条毛巾及铜亮剂。

a、首先用干毛巾擦去灰尘;

b、把铜亮剂喷在毛巾上顺着条纹进行擦拭(不得喷过多、不能沾水)。

THE END
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