突发！2.6亿余元起拍，南京国美电器商场将被司法拍卖

2月22日，现代快报记者了解到，成渝金融法院将对江苏省南京市白下区洪武路137号1、2、3、4、5层及夹层共计六处房产，进行司法拍卖。而该处拍卖标的，就是南京人所熟知的国美电器商场。

据拍卖公告，此次被拍卖的六处房产所有人为南京鹏泽投资有限公司。据企查查App，南京鹏泽投资有限公司即为国美电器有限公司（以下简称“国美电器”）的全资子公司。这六处房产的建筑面积超过1.6万㎡，评估总价超3.8亿元，起拍价为2.6亿余元。竞买人需要缴纳的保证金，就高达2675万元。

此次拍品存在着一定的瑕疵。拍卖公告显示，本次拍卖标的物有抵押、查封。1-5层是“国美电器”卖场、仓库及办公室使用，而夹层装修出租给“北平四季涮肉”餐饮店使用。餐饮店的租赁期限为2019年11月21日至2024年11月9日止，租金为25000元/月，每2年递增3%。租赁合同补充协议载明，原租赁合同到期后租赁期限延长2年至2026年11月9日止。

按照法律上“买卖不破租赁”处理方法，在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生影响，承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由，否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。也就是说，即使有竞买人拍下了这处房产，也必须等到2026年11月9日原有商户的租约全部到期后，才能进行自由处理。

不发货也不退款

成为消费者吐槽国美的“关键词”

国美电器南京新街口门店

现如今，国美电器的运营状况如何？2月22日，现代快报记者前往国美电器南京新街口门店探访。这处门店在2023年2月曾短暂进行内部调整，暂停门店营业，之后又恢复开放。一年多过去了，现在这处门店除了位于一楼的手机售卖区域在正常营业外，其余大部分电器售卖区域处于暂停营业状态。

一楼手机售卖区域正常营业

在黑猫投诉上，有不少国美电器的消费者吐槽。不发货也不退款，成为消费者投诉国美电器的“关键词”。

2月20日，有一名消费者在投诉帖中写道，自己在国美电器唯一官方网上商城——国美商城购买了电器，但是商家不发货也不退款。这名消费者表示，自己联系不上客服，退款申请已经提交了一个月，仍然没人处理，取消订单一直显示等待状态，商家从未受理。

2月19日，有消费者投诉，自己2023年在国美商城花费1.5万余元购买了电器商品，一直不发货，自己就申请了退款。如今一年多过去了，系统上显示退款已完成，但购物款迟迟没有到账。

国美电器累计被执行超33亿元

收到400多条限制消费令

用户体验感不佳，国美电器的自身情况也是雪上加霜。裁员、欠薪、高管出走、供应商翻脸、破产清算……此前，国美电器就数度负面消息缠身。

2023年7月14日，国美公布了其截至2022年12月31日止12个月的经审计业绩。2022年，公司录得销售收入约为174.44亿元，2021年同期为464.84亿元，同比下滑62.74%；综合毛利率约为17.13%，同比上升2.73个百分点；归属于母公司拥有者应占亏损约为199.56亿元，对比2021年同期的亏损44.02亿元扩大，增加353.34%。

但这一系列的举措其实收效甚微。企查查App显示，近日，国美电器有限公司新增5条被执行人信息，执行标的合计2.8亿余元。这些被执行案件涉及服务合同纠纷、金融借款合同纠纷等案件，部分案件被执行人还包括上海民融投资有限公司、国美零售有限公司等，执行法院为上海金融法院、北京市朝阳区人民法院等。

同时，企查查App风险信息也显示，国美电器有限公司现存180余条被执行人信息，被执行总金额超33亿元。不仅如此，该公司还存在400多条限制消费令、失信被执行人（老赖）和终本案件信息。