除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
1、房屋、建筑物，为20年；
2、飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
3、与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
4、飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
固定资产折旧年限规定：
(一)房屋、建筑物为20年；
(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为10年；
(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等为5年；
(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具为4年；
(五)电子设备为3年。
企业在固定资产的预计使用寿命时应当考虑的因素：
房屋折旧年限最新规定是20年。固定资产计算折旧的最低年限如下：
(一)房屋、建筑物为20年;
(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为10年;
(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等为5年;
(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具为4年;
汽车折旧年限是4年。固定资产计算折旧的最低年限如下：
折旧年限的变更属于会计估计变更。会计估计变更应采用未来适用法处理，即在会计估计变更当期及以后期间，采用新的会计估计，不改变以前期间的会计估计，也不调整以前期间的报告结果。
由于房屋建筑物属于企业的固定资产，所以要根据企业会计准则，在合理的期间内对固定资产计提折旧，这个合理的期间就是固定资产的折旧年限。
生产性生物资产，是指为产出农产品、提供劳务或出租等目的而持有的生物资产，包括经济林、薪炭林、产畜和役畜等。林木类生产性生物资产最低折旧年限，为10年；畜类生产性生物资产最低折旧年限，为3年。
折旧年限的具体规定：
1.房屋、建筑物的折旧年限通常为20年。
2.飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备的折旧年限通常为10年。
3.与生产经营活动有关的器具、工具、家具等的折旧年限通常为5年。
4.飞机、火车、轮船以外的运输工具的折旧年限通常为4年。
5.电子设备的折旧年限通常为3年。
固定资产折旧方法：
成本按性态分类可以分为三类，分别是固定成本、变动成本、混合成本。固定成本的分类：约束性固定成本、酌量性固定成本。变动成本的分类：技术性变动成本、酌量性变动成本。混合成本的分类：半变动成本、半固定成本、延期变动成本、曲线变动成本。
资产负债表日后调整事项与非调整事项的区别：资产负债表日后发生的某一事项究竟是调整事项还是非调整事项，取决于该事项表明的情况在资产负债表日或资产负债表日以前是否已经存在。若该情况在资产负债表日或之前已经存在，则属于调整事项；反之，则属于非调整事项。
留美学者、教授，中国会计学会高等工科院校分会常务理事。拥有二十几年财会教学经验。
经济学博士，中国财政科学研究院博士后。1995年开始从事《经济法》考试辅导，1998年开始编著“轻松过关”系列图书。