被执行人潘伟奇以案外人刘海云名义代为持有的海南省澄迈县老城开发区工业大道盈滨绿生花园紫荆阁5楼1B5号房屋及其房屋内的家私家电等附属物品（详见查封、冻结、扣押清单）(详细情况见竞卖须知及标的物描述)，起拍价：788000元（起拍价为第一次拍卖起拍价的80%），保证金：157000元，增价幅度：7800元及其整倍数。（房产评估总价：1346400元，建筑面积：122.4平方米、评估单价：11000元每平方米，家私家电等附属物品评估总价：60700元，房产及家私家电等附属物品评估总价：1407100元）
家私家具《查封（扣押、冻结）财产清单》如下：
家电家具《查封（扣押、冻结）财产清单》
编号
财务名称
规格型号
数额数量
单位
备注
1
格力空调
KFR-72LW/(72522)FNAb-A3
台
台式
2
KFR-26GW/(26580)FNBa-A3
整机
挂式
3
4
5
三星冰箱
RH60H8181SL
双开门
6
松下洗衣机
XQB75-Q7600
波轮洗衣机
7
樱花抽油烟机
8
椅子
9
张
床
10
饭桌
11
电脑桌
12
床头柜
13
衣柜
14
欧派燃气热水器
JSQ20-B
15
大厅沙发、椅子、凳子
16
茶几
二、竞买人条件：
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向广东省清远市连州市人民法院办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到广东省清远市连州市人民法院办理委托拍卖手续【最迟于拍卖开始前五个工作日办理，如需补办委托的请到广东省清远市连州市人民法院进行办理（只限已报名但未开拍的委托手续，已开拍的无法办理）】。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到广东省清远市连州市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（三）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三天向广东省清远市连州市人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提示
3、意向竞买人竞拍前请自行了解当地房地产限购政策及当地房地产调控政策。
4、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
5、上述拍品本院负责交吉。
（一）拍卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样。法院不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。
对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前三天与本院联系。
（三）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。
（四）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
八、拍卖余款请在2019年11月6日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2019年11月6日17时30分前缴入法院指定账户（账户名：连州市人民法院，帐号：691270554265，开户行：中国银行清远连州支行，并在付款用途注明“（2018）粤1882执923号拍卖余款”，到账为准），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院将出具相应法律文书并送达买受人及案件当事人，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
九、司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址：
十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
拍辅服务分段收费报价
序号
拟成交金额
费率
计算公式
费用（件）
1万元以下（含1万元）
—
每案100元
封顶100元
1万元至100万元（含100万元）
0.8%
100+（成交金额-10000）*0.8%
封顶8020元
100万元至500万元（含500万元）
0.4%
8020+（成交金额-1000000）*0.4%
封顶24020元
500万元以上
0.1%
成交金额*0.1%
封顶10万元
以物抵债的按以上标准减半计收；
联系人：淘宝变现服务团队。
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。