2016年3月上海市开始实行买房限购政策，2018年依然延续之前的限购政策，政策主要是为：
1、改善居住条件购买2套普通自住房的家庭，支付的首付比例不能低于50%;
2、对购买2套非普通自住房的家庭，须支付的首付比例不能低于70%。
二、上海户籍限购政策分析
1、单身人士
①单独名下有房产，不能购买住房。
②单独名下没有房产，和父母在2011年1月30日前共有不超过两套房产(含两套)者，可以再购买一套住房。
③单独名下没有房产，但与父母在2011年1月30日前共有超过三套房产(含三套)者，不能再购买住房。
2、已婚夫妻
①夫妻双方在2011年1月30日前与各自父母共有不超过两套房产(含两套)者，可以再购买两套住房。
②夫妻任一方在2011年1月30日前与父母共有三套房产，另一方没有购置房产者，可以再购买一套住房。
③夫妻任一方在2011年1月30日前与父母共有三套房产，另一方与父母共有一套房产者，可以再购买一套住房。
④夫妻任一方在2011年1月30日前与父母共有三套房产，另一方与父母共有两套房产者，可以再购买一套住房。
⑤夫妻任一方在2011年1月30日前与父母共有四套房产(含四套)，不能再购买住房。
3、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
①夫妻在购买首套房产证时，户籍上可以有一人是非上海户籍，但需要提供满五年的个税或满五年的社保。
②购买第二套房产证时必须是上海户籍的人上房产证，否则就被限购。
三、外地户籍限购政策分析
1、单身人士：限购
2、已婚夫妻：可以购买一套住宅，但必须提供连续5年或5年以上不间断的社保或个税。
四、特殊客群限购政策分析
1、本上海集体户口可按上海户籍政策实施，但需注意户籍上的证明号：如90、98、97属于上海户籍;户籍上的证明号为99是挂靠上海地区的户口，不算是上海户籍，应该按外地户籍政策执行。
2、户籍属于外国或是港澳台同胞的，提供满一年的劳务合同，可以购买一套住宅。
3、在读博士、博士后，要求提供学校证明(学历证明)并提供结婚证，同时他们就不需要提供满五年社保或满五年个税，可以购买一套住宅。
五、部队人员限购政策分析
①原户籍是上海市，则按上海户籍政策执行。单身能购买一套，结婚能购买两套。
②原户籍不是上海市的，则按外地户籍政策执行。单身不能购买，结婚能购买一套。