小区会所是干什么的

小区会所是专为小区内的业主提供的全面娱乐休闲活动场所。小区会所的成立主要是为了丰富小区居民的业余文化生活，为业主的日常生活提供便利，创造舒适的小区环境，同时也承载着小区的文化建设任务。

二、会所内部大致设置功能有哪些

咖啡厅、多功能厅、烧烤厅；

健身场所，如健身房、游泳池；

韵律室、壁球厅、台球厅、乒乓室；

篮球场、网球场、小型高尔夫练习场；

桑拿和蒸汽浴室、娱乐场所，如阅览室；

音乐厅、放映室、儿童娱乐室；

迷你超市、小型医疗诊所、临时托儿所。

三、小区会所经营收益应该归谁所有

1、楼盘建小区会所是开发商的义务

由于新建的小区会所是开发商的一项义务，因此开发商在设计项目的前期就必须要就未来的配套设施规模与功能服务项目等规划进行审核，并申请颁发规划许可证和施工许可证，开发商获得许可后，必须严格按照申请文件的承诺对小区会所的建设配套商业服务设施，否则将承担相应的法律责任。

2、会所产权属开发商则经营收益归其所有

为了保护业主的利益和规范的商品房销售行为，为了避免开发商在建筑面积的测算方面侵害业主的利益，政府明确规定了小区会所这样的经营性商业用房不得参加公共建筑的面积分摊。