单位名称：介休市升达健康产业发展有限公司
单位地址：山西省介休市绵山镇长寿村
单位介绍：介休市升达健康产业发展有限公司筹建于2014年，公司致力于打造长寿文化与康养居住为一体的运营模式，建立“住、养、医、护、学”五位一体的健康休闲园区。为此，我公司将继续加速推进建设以生态资源为基础、以养生养老为根本、以休闲度假功能为主导、以科学开发为手段、以高品质服务为保障的介休市绵山长寿湾项目。
文旅康养业
项目市场前景
一、行业背景及历史沿革
为进一步加快我国养老事业的快速发展，国家和山西省政府相继出台了《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》及《山西省人民政府关于加快发展养老服务业的意见》等，而且明确提出在太原、大同、晋中等市探索设立健康养老园区，我公司将继续加速推进建设以生态资源为基础、以养生养老为根本、以休闲度假功能为主导、以科学开发为手段、以高品质服务为保障的绵山长寿湾康养小镇项目。
二、行业现状
三、市场发展前景
该建设该项目，符合政府推进社会福利事业发展的总体要求，顺应人口老龄化社会发展的趋势,该项目填补了我市乃至晋中民办社会养老项目的空白。该项目的实施有利于和谐社会建设，是一项以社会福利事业为主导，投资多元化，运营市场化，为广大老年人提供生活起居、医疗保健、文化娱乐、康复训练等全方位服务的民心工程、民生工程和社会保障工程，是我市文明城市创建的重要内容。
四、项目未来发展规划
项目总投资1.8亿元，分两期进行，建设工程总投资1.5亿元，生态农业及配套项目投资3千万元，将绵山长寿湾打造成全省一流的康养基地。项目规划面积100余亩，其中包括：康养小院、老年公寓建筑面积41800㎡；综合服务、医疗保健、健身会所等建筑面积8000㎡；有机生态农业园区,配套工程等。项目全力打造养生养老主题社区，精心营造万余平米亲水养生园，建成可安置1200名老人的医养结合的养生养老中心。项目并辅以500余亩生态有机农业项目，为社区以至于社区之外提供优质无公害绿色农作物的同时将建筑与田园融为一体，使人们达到“身、心、灵”兼修的境界。
绵山长寿湾心选址于山西省中部区域性中心城市介休城东南15公里处（在建“绵上大道”开通后距市区11公里）,坐落于清明寒食文化及慈孝文化发祥地介休绵山脚下—长寿古村，紧靠国家5A级风景区绵山，距离王家大院5公里，大运高速公路灵石出口4公里，大西高铁灵石东站5公里，山西省省会太原120公里。南同蒲铁路、高速公路纵横贯通，交通极其便利。周边方圆5公里范围内有绵山景区，王家大院等景区，绵山风景区是中国清明节（寒食节）发源地。为打造长寿湾“山西省养老养生后花园”的理念，奠定了得天独厚的基础。
本项目规划建设面积5万平米，酒店公寓（25-45）平米、养生公寓（40-90）平米、康养小院（160-225）平米，并配套康养活动中心、生态有机农业基地等。
长寿湾康养小镇开发建成后，要成立独立的管理公司（或与专业管理公司合作、合资），由专业人士领导管理公司负责社区的运营管理。
长寿湾康养小镇周围自然环境优美，气候温和，空气清新，海拔1050米，年平均气温15℃,最高气温30.6℃。长寿村一带具备得天独厚的养生条件。长寿湾项目位于绵山5A景区（中国慈孝文化发祥地），毗邻王家大院等自然人文景区，长寿村历史悠久贞观十四年（640年），长安大旱，李世民向绵山活佛志超祈雨，见迎驾的老者个个鹤发童颜，相迎而来，不由赞曰：“真长寿之人也。”《山西通志》《汾州府志》《介休县志》明确记载了长寿村的来历。
绵山长寿湾项目地位于国家5（A）景区主路南侧，距离G5高速灵石出口4公里，大西高铁站灵石东站5公里，距离介休、灵石城区11公里，距离太原市120公里，交通便利。
项目进展情况
土地使用：取得了介休市国土资源局颁发的国有土地使用证，使用权面积33793.89平方米。
建设规划许可：介休市规划局颁发了建设工程规划许可证，建设项目名称绵山上康城养生养老中心，1#楼、2#楼总建筑面积7000余平米
，已经取得不动产权证。
已投入使用面积房屋产权：介休市房屋权属登记发证办公室为已经建成的上康城养老综合楼（2460平米）颁发了房屋产权证。
前期工程已完成建筑面积2430㎡，暂作为康养小镇养老综合楼，有房间50套，现代化标准厨房、会议室、SPA浴池、娱乐室、书画活动室、天台立体休闲花园、保健医疗室、健康理疗活动等设施，现部分项目可以投入运营。目前建设完工的退台式养生洋房，建筑面积7000余平米，严格按照国家《养老设施建筑设计规范》实施建设，并交付使用。
招商目标
INVESTMENTTARGETS
本项目已经完固定资产投资6千余万元用于土地及基础建设投资，目前取得51亩土地（商服用地），建成7000平米养生公寓（已办理不动产权证），2460平米综合服务楼（已办理不动产权证）及配套设施。本项目希望寻找专业致力于康养文旅项目开发运营商，项目拟引投资资0.8亿元用于基础建设和项目配套设施建设，合作方式为（合资/股权融资）。
姓名：张东昇
职务：总经理
单位：介休市升达健康产业发展有限公司
单位名称：山西安泰控股集团有限公司
单位地址：山西省晋中市介休经济技术开发区
单位简介：山西安泰控股集团有限公司创建于1983年，经过四十年的分阶段发展，形成了独具特色的绿色低碳循环经济特钢产业聚集区，拥有山西新泰钢铁有限公司、山西安泰型钢有限公司、山西新泰富安新材有限公司、山西安泰集团股份有限公司、山西宏安焦化科技有限公司、山西绿源节能环保科技有限公司、山西安泰恩懿生物技术开发有限公司等十余家企业，现有职工7000余人，整体占地近5000亩，规划面积10000亩。集团连续多年入围全国民营企业500强、中国民营制造业企业500强和山西省民营企业10强企业，被工信部认定为“绿色工厂”，取得了国家两化融合管理3A级证书和能源体系认证证书，是省级智能制造示范企业，被中央统战部等五部委授予“全面建成小康社会作贡献”奖，荣获全国和谐劳动关系创建示范企业、山西省先进基层党组织、山西省优秀企业、省十大优秀环保企业、省长质量提名奖等荣誉称号。
安泰控股集团投资新建炼钢工程初始就将发展定位于工业用特钢产品，炼钢工艺配套铁水预处理、LF钢包精炼炉和VD真空处理装置。轧钢生产线瞄准世界前沿技术，120万吨H型钢生产线引进奥钢联近终形异形坯连铸机、德国西马克-米尔万能轧机和X-H轧制技术，可生产腹板高度100mm—1008mm的H型钢；工业线材生产线引进世界先进的美国摩根6代精轧机+减定径轧机+大盘卷装备，专业生产高精度工业用线材。目前，安泰已具备生产冷镦钢、优质碳素结构钢、焊线、预应力钢绞线、热轧带肋钢筋、热轧光圆钢筋、易切削钢、预应力钢棒及全系列H型钢等特钢产品，其中“安泰”牌热轧H型钢荣获山西省名牌产品称号；工业线材已有产40个牌号24种规格产品销往全国各地，得到国内客户高度评价。
安泰控股集团结合现有特钢产业发展情况，科学谋划打造以精品线材制品及零部件等低碳金属制品制造和装配式建筑等绿色建材成品加工产业为主的“山西安泰精品钢深加工‘零碳’产业园”，全力引进特钢材料产业链下游深加工企业，开展以商招商、产业链招商工作，引导绿色建材、线材制品等产业集聚，最终实现“万亩园、两万人、三片区、五业态、六协同、七百亿”的发展目标，带动产业链链上企业发展壮大，促进上下游企业协同发展，实现产业向价值链中高端迈进。
项目属于金属制品及钢结构制造业，属于特钢材料产业链下游深加工项目。
（一）行业概况
线材是热轧型钢中断面尺寸最小的一种。在我国一般直径5～9毫米共八种规格的成卷供应的热轧圆钢称为线材。线材因以盘卷交货，故又称为盘条。国外对线材的概念和我国略有不同，除圆形断面外也有其他形状，其直径由于需求情况和生产技术水平不同而不一致。根据轧机的不同可分为高速线材(高线)和普通线材(普线)两种。
线材一般用普通碳素钢和优质碳素钢制成。按照钢材分配目录和用途不同，线材包括普通低碳钢热轧圆盘条、优质碳素钢盘条、碳素焊条盘条、调质螺纹盘条、制钢丝绳用盘条、琴钢丝用盘条以及不锈钢盘条等。我国是世界上最大的线材生产国，年产量占世界线材生产总量三分之一以上。线材也是我国第二大钢材生产品种，在国内钢铁产量比重一直较高。
作为金属制品生产的基础原材料，我国深加工用优质线材生产仍处于快速发展时期，其总量和大部分品种已能满足市场需求。作为制品主要品种的低松弛钢绞线和优质钢绳所用线材，无论是从化学成份、物理性能、尺寸及表面精度，还是成材率等指标评价，都可与进口线材相媲美，不仅能满足国内市场需求，而且部分产品已出口。
近几年我国线材制品的产量每年以10%左右的速度发展，金属制品企业在注重拓宽应用领域、产量不断增加的同时，更加注重加强管理，执行先进标准，提高产品质量;国家标准与国际标准接轨，部分主要产品的标准经再次进行修订后，达到了国际先进水平。
（二）市场需求分析
安泰自主建设运营的项目，主要以省内重点发展的汽车制造、风力发电、高端装备及川渝地区等高端紧固件消费群体为目标客户，支持省内企业降低采购成本、缩短流通环节、实现资源共享，促进山西及中西部紧固件下游行业高质量发展。
（三）产品(项目)市场竞争力分析
目前我国金属制品、型钢市场与经济发达程度有很大的关联度，对应的区域有华北、东南沿海地区和西南的地区。结合运输情况及可辐射范围，主要销售区域在河南、陕西、四川和重庆，随着国家加大对铁路、公路建设的投入力度，型材的使用量非常巨大。
（一）建设背景
在山西省作为国家资源型经济转型综改试验区和能源革命综合改革试点的发展机遇中，安泰控股集团希望充分借助介休经济技术开发区的集聚引领作用，围绕钢铁着力培育战略新兴产业，在碳减排及新能源、新材料等领域寻求突破，加快新旧动能转换，实现高质量发展。
（二）建设地点
山西省晋中市介休经济技术开发区
（三）建设内容及建设规模
该项目属于产业园招商项目，规划项目包括200万吨精线项目（项目分两期建设，第一期建设五条生产线，合计产能100万吨）、200万吨紧固件项目（项目分两期建设，第一期建设五条生产线，合计产能100万吨）、60万吨金属制品项目（15万吨/年光面钢绞线、10万吨/年钢帘线、10万吨/年钢丝绳、15万吨/年非金属涂层钢绞线、10万吨/年焊丝）、15万吨钢结构成品加工项目、50万吨焊接装配式建筑用钢结构件加工项目、60万吨板材剪切加工项目、5万吨钢结构屋面围护系统部件加工项目。
项目总投资：158.11亿元
（一）区位交通优势:项目建设地点位于山西省介休市经济技术开发区内，南临南同蒲铁路、大西高铁、京昆高速公路、大运二级公路，北距108国道2.5公里，南距高铁介休东站仅1.5公里，交通十分便利。
（二）资源优势:依托引进世界先进的美国摩根6代生产线专业生产高精度工业用线材的优势和品种钢特性，围绕冷镦钢、轴承钢、弹簧钢、易切削钢等全规格产品的技术研发、生产加工、检验等服务的生态体系，为煤炭用钢、汽车用钢、航空工业用钢及民用所需精品线材制品。
依托引进德国西马克·米尔公司主轧设备的全系列、全规格大型H型钢生产线优势，围绕钢结构等配件技术研发、生产、检验的生态体系，以生产和技术研发为支撑，为装配式建筑产业提供钢结构部品等绿色建材深加工产品。
（三）成本优势:原料自给自足，园区循环产业完善，可保障项目用电、用水等需求，成本优势明显。
（四）科研优势:国家高新技术企业，与众多科研院所合作，积极开发特钢新品种。
本项目位于介休经济技术开发区内，为项目预留足够的平整土地，水、电、路、气等要素全部具备建设条件。
（一）项目建设进度：正在筹备
（二）项目前期手续办理情况：本项目用地范围为山西省介休经济技术开发区安泰零碳产业园区，园区西侧与北侧两个地块，合计约5000亩。达成合作后可直接开工建设。
项目效益分析
项目全部建成后，园区营业收入达到720亿元，利润总额36亿元，税收总额27亿元，工业增加值90亿元，直接就业岗位2.5万人。
招商需求：项目土建、厂房、设备专项资金
招商对象：金属制品生产加工企业、钢结构部品生产加工企业及金融机构、设备生产企业、供应链金融企业
拟引资金：94.35亿元
合作方式：独资、合资合作等
可按照《关于支持民营经济高质量发展十五条》、《介休市促进高新技术发展和招商引资优惠政策（试行）》给予政策优惠。
符合我市重点支持发展的招商引资项目，在项目公司投产并达到约定销售规模230万元/亩、税收贡献12万元/亩时，可享受两免三减半的税收政策。
其他OTHER
该招商项目属于园区类招商项目。项目选址在介休经济技术开发区新兴产业园内，新兴产业园位于介休市区北部，紧邻汾河，规划面积为3.98平方公里。现园区内有青云集团一家企业，主导产业方向为通航产业，基础设施基本实现“七通一平”。大工业平均电价0.48元/度，商业用水2.3-0.7（水资源税）元/吨。
姓名：李博
具体职务：规划发展部副部长
所属单位：山西安泰控股集团有限公司
单位名称：山西安泰型钢有限公司
单位地址：山西省晋中市介休市义安镇
单位简介：山西新泰钢铁有限公司是山西省晋中市唯一一家包括炼铁、炼钢和轧钢在内的特种钢铁联合企业，属于国家工信部认定的钢铁行业生产经营规范企业。2013年荣获晋中市第二届市长质量奖，2014年被中钢协评为全国钢铁企业先进集体，2019年被认定为山西省第一批高新技术企业。公司拥有300万吨级钢铁产能，拥有两条80万吨优质高线大盘卷生产线，其中一条生产线主体设备和工艺参数引进美国摩根公司，生产的产品具有尺寸精度高、表面质量好、力学性能好、盘中大的优点，公司先后开发了冷镦钢系列盘条、大盘卷及优质硬线钢盘条，品种钢比例达60.74%，是山西省内唯一一家工业用线材生产基地。
项目所在的行业类别为黑色金属冶炼及压延工业，处于产业链中中段位置。
一、市场需求分析
根据产品大纲，本项目包括工字钢、槽钢、角钢和小H型钢。工、槽、角钢是传统意义上的型钢，主要用于钢结构建设，如输电铁塔、厂房屋顶及钢结构、大型展馆屋顶及钢结构、车站港口钢结构、石油平台、跨度200m以内的桥梁、造船、车辆结构架和设备结构等，其余产品用于铁路输电杆、船体结构、设备结构、石油平台和钢板桩等领域。根据中钢协预测，2020年钢材消费将达到9.8亿吨，粗钢产量将达到10亿吨以上，同比增长1.7%。2020年在我国的钢材消费结构中建筑用钢和基建用钢占绝对大头，占比达到48%，而中小型型钢属于建筑和基建用钢，虽然建材中主要是螺纹钢，基建中主要是输气管道用螺旋焊管，但用于厂房、车站、港口、桥梁和管道支架、输变电铁塔等建设用钢结构仍然是一个庞大的数量。随着我国经济的不断发展，特别是为了应对疫情的影响，2020年国家密集批复众多项建设项目，其中单是水利方面就已达1.29万亿，因此今后几年，在三驾马车中最快、最直接、最有效的投资拉动下，中国经济将有更好的表现，型钢产品也会水涨船高。
二、产品（项目）市场竞争力分析
目前我国型钢市场与经济发达程度有很大的关联度，对应的区域有华北、东南沿海地区和西南的地区。结合运输情况及可辐射范围，主要销售区域在河南、陕西、四川和重庆，随着国家加大对铁路、公路建设的投入力度，型材的使用量非常巨大。
（一）建设地点：介休市义安镇242省道西100米
（二）建设内容及规模：本项目主要生产中小H型钢和其它型材。设计年生产能力为8120万吨。
（三）项目总投资：本工程的静态总投资概算为70000万元。其中建筑工程9420.2万元、设备费9703.2万元、安装费1751.8万元、其
它费用2000万元。
一、区位交通优势
新泰钢铁位于山西省晋中市介休市义安镇义安村，南临南同蒲铁路、大西高铁和大运高速公路，北临108国道，交通十分便利。公司拥有
三条铁路专用线，目前路网运输到全国各地，产品由公司站台内装车发到全国各铁路货运站。
二、市场优势
新泰钢铁是山西省晋中地区唯一一家包括炼铁、炼钢和轧钢在内的特种钢铁联合企业，本项目建成后，即可进入当地市场，产品可就地
消化。
三、人才优势
为了科学地发展环保、节能产业，研发环保、节能及生产工艺新技术，集团大力引进国际、国内高科技人才，广泛开展产学研用合作，与中科院北京过程研究所、中科院宁波材料技术与工程研究所、南京航科高新材料研究院、上海中化科技有限公司、深圳嘉润茂电子科技公司、上
海电气集团国控环球工程有限公司等多家科研院所、企业达成了全方位战略合作，是中化国际膜产品及膜应用工程的山西独家合作伙伴。
四、配套环境优势
本项目位于介休经济技术开发化工循环经济园区，园区内水、电、消防及公路规划完善，原料输送便捷，为本工程创造了有利的投资环境。
本项目位于介休经济技术开发区化工循环经济园区内，新泰钢铁为项目预留足够的平整土地，水、电、路、气等要素全部具备建设条件。
一、项目建设进度
本项目从前期工作开始至项目正式投产工期约为15个月。二、项目前期手续办理情况
本项目建设用地为现有土地，并已完成备案、环评、能评安
排等前期手续。
招商对象：金融机构、设备生产企业、供应链金融企业
拟引资金：70000万元
合作方式：融资租赁、委托贷款等
本项目总投资70000万元，投产后正常年份销售收入为296000万元，年均利润总额5585万元，静态投资回收期约5年，
经济效益良好。
该招商项目属于一般招商项目，项目选址在介休经济技术开发区循环经济产业园内，循环产业园规划面积33.4平方公里，现入驻企业80余家，产业主要以煤、焦、钢、化、新材料等为主，基础设施条件较好，基本实现“七通一平”，大工业平均电价0.48元/度，商业用水2.3-0.7（水资源税）元/吨。
对我市经济社会发展有明显带动作用的重大项目，或符合国家颁布的高新技术产品目录的项目，在享受国家和省政府优惠政策的基础上，可享受一次性奖励或贷款贴息政策。
单位：山西新泰钢铁有限公司
单位名称：山西中加重工股份有限公司
单位地址：山西省晋中市介休绵山镇南靳屯村、南外环南
单位简介：山西中加重工股份有限公司是省民营科技企业，成立于2004年，占地80000平方米，从业人员118人，技术人员36人，其中高级工程师5人，高级技师3人，工程师10人，外聘专家顾问3人。公司设备先进，检测手段完善，技术力量雄厚；产品质量管理体系已通过1S09001:2008国际质量管理体系认证；拥有国家商务厅授予的生产企业产品自营出口权；公司负责起草的GB/T25715-2010《离心球墨铸管管模》国家标准自2011年07月01日正式实施。
高端装备制造业
一、行业概况
大型锻件行业为重大装备制造业提供重要的、核心的关键重要部件，随着石油设备、电站设备、船用设备、冶金设备、港口设备、包装设备、航空航天设备等装备制造行业的发展壮大，大型锻件行业将迎来广阔的发展空间。
二、市场需求
随着国内外多项重大管道工程的规划及建设，大变形管线钢、高强度级别热煨弯管和厚规格低温管件等高附加值产品，显现出良好的市场竞争能力和较大的市场需求，而国内企业在开发该系列产品方面进度比较缓慢，应尽快开发出适用于工业应用的高附加值大变形管线钢、热煨弯管用钢、管道站场用低温管件用钢，X100直缝埋弧焊管、螺旋缝埋弧焊管和热煨弯螺旋焊管。此外，高端螺旋焊管需求正处于初步阶段，是政策红利对象。螺旋焊管产业、尤其是高端特殊钢已经被列为国家七大战略新兴产业规划之中，政策驱动作用将为螺旋焊管市场发展带来新的动力，其他战略新兴产业，特别是高端装备制造业的发展将对高端特殊钢需求产生巨大的拉动作用。
三、市场（项目）市场竞争力
该项目建成后，能生产、加工各类自由锻锻件，集电渣重熔、锻造、机加工、热处理于一体，年生产能力200000T，将成为中部最大的自由锻生产企业。可为冶金、矿山、核电、石油化工、船舶、电力、机械、航天航空等行业提供配套锻件，同时可根据要求生产、加工各种特殊高端优质锻件。
（一）建设地点：介休开发区装备制造园区内
（二）建设内容及建设规模：主要生产钢锭、锻件、热件处理、制模、精铸设备、精铸材料等。项目拟分三期。一期工程建设80MN压机及
一、设备优势
目前国内主要锻造企业如：一重、二重、上重、太重、通裕、山口锻压等，他们主要锻造设备都是万吨以上的，或是6000吨以下的锻造设备，
且没有8000吨的压机，山西中加重工股份有限公司填补了8000吨快锻油压机的空白。
二、技术优势
与重点院校、研究院如济南铸锻研究所、北京机电研究所、太重技术中心、第六设计院建立了长期的合作关系。公司拥有各行业的资深专家队伍，拥有成熟的锻造行业的高端技术，为生产高附加值的锻造产品，如高低压发电转子、船用曲轴锻件、核电主管道、加氢反应器、冶金大型轧辊等重型装备制造业核心件的锻造、生产、加工打下良好的基础。公司已拥有多项专利技术《四锤头锻造单元及锻造机》、《筒类工件的工
装夹具》、《轴类零件小直径台阶深孔加工工艺及装置》、《套料工艺及装置》、《风电主轴成形工艺及模具》、《新型数控三相电渣炉》等。
三、市场优势
合作伙伴多智管模公司经过十多年发展建立了良好的用户群，并不断的开发国内外的高端产品市场，已与中国一重、三一重工、北方重
工、中信重工、上海电气、印度苏司兰、丹麦维斯塔斯等建立了合作关系，并与太原重工、三一重工等单位签定了长期的产品合同。
项目可达到道路、给水、电通、排水、热力、电信及土地平整等七通一平，可直接建设生产。
已完成地面企业搬迁、项目前置手续、土地购置、土地平整、打
桩等工作。
引资金额：3-5亿
招商模式：独资、合资、合作等
项目建成运营后，预计每年可实现销售收入1557930元，
实现利润93999元，税收23500元。提供就业岗位1800个。
该招商项目属于园区类招商项目。项目选址在介休经济技术开发区机械装备制造园，总规划面积38.9平方公里，主导产业方向为高端装备制造产业，基础设施基本实现“七通一平”。大工业平均电价0.48元/度，商业用水2.3-0.7（水资源税）元/吨。
姓名：张晓波
单位：山西中加重工股份有限公司
单位名称：山西青云集团有限公司
单位地址：晋中市介休市宋古乡南桥头村
单位简介：山西青云集团成立于2002年8月30日，企业法人代表为梁明明，注册资本为5000万元人民币，集团下辖山西青云飞机制造有限公司、山西青云航空有限责任公司。公司经营范围包括：建筑材料（除木材）、机电产品及配件。普通机械、五金交电、钢材、生铁、焦炭、自营和代理各类商品和技术的进出口业务（国家限定或禁止除外）。
通用航空产业，处于整机制造、娱乐飞行、应急救援等中下游环节。
通用航空产业是以通用航空飞机活动为核心，涵盖通用航空器研发制造、市场运营、综合保障以及延伸服务等全产业链的战略性新兴
产业，具有产业链条长、服务领域广、带动作用强等特点的战略性新兴产业体
系。
二、市场需求分析
截至目前，我国航空产业园区约80余个，在运营的30余个，通航机场以及
航空产业园可满足企业在场地、设施、维护、教育、运输等方面的需求，带来无
人机制造、航发制造、航电配套、航空通信设备、低空体验、航校培训等企业的
利。
（一）建设背景：我省的通用航空发展有着悠久的历史，作为中国通用航空业的发源地，拥有一定的产业基础和历史文化。2018年12月，我省成功获批通用航空业发展示范省。为全面支持通航产业发展，我省出台了《山西省通用机场布局规划（2018-2030年）》，规划指出，“要支持企业和各类社会资本通过整体收购、合资合营等方式，与青云集团开展深度合作。”外来投资企业可抓住有力时机，与青云合作，利用原有厂房、技术、人员等资源，全面盘活青云通航产业基地。
（二）建设地点：晋中市介休市宋古乡南桥头村
（三）建设内容及建设规模：青云通航产业基地主要建设：通用飞机设计研发与制造基地、产品支援基地、销售与服务基地、通用航空飞
机体验与培训、娱乐基地、国展中心等五个模块，项目计划分三期建设。
（四）技术工艺和技术路线：于2012年并购了欧洲及德国民航局资质的生产和研发企业。
（一）区位优势：介休东距天津500公里、首都北京490公里、济南460公里、石家庄240公里；北距内蒙古呼和浩特415公里；南距陕西西安420公里、河南郑州300公里，区位优势独特明显。
（二）环境优势：介休市国土总面积744平方公里,地广价廉、地势平坦,空气清新、光照充足、可视度高,同时又不在民航空域活动范围内,距太原武宿机场距离适中,非常适合发展通用航空产业。
（四）介休市历史悠久，旅游资源丰富，2019年入选“中国县域旅游竞争力百强县”。市内有绵山风景区是晋中首个国家5A级景区；有全国十大魅力名镇、全国历史文化名村、国家重点文物保护单位、国家4A级景区张壁古堡等，且周边有平遥、祁县、灵石等旅游景点较为集中，旅游业的发展对航空旅游观光的需求旺盛。
（五）人才优势：介休市现有山西同文职业技术学院、联华职中等高职院校，可为通航培训学校直接输送人才。
项目自2012年9月开工以来，累计完成投资83.7亿元，厂区完成建筑面积约23万平米，生产制造厂房、组装整装车间、物流综合服务中心、动力中心等主体已全部建成并配套；学生公寓、飞行员培训中心及综合楼等主体已全面封顶完工。
青云通航机场取得了以下军民航审批文件。
1.2013年5月8日，中国人民解放军北京空军司令部下发了《同意设立山西介休临时起降点》的函（司做[2013]375号）；
2.2013年7月10日，中国民用航空华北地区管理局已批复青云机场选址报告书（民航华北函[2013]210号）。
新兴产业园的发展可为培养高新技术企业、带动地方乃至整个国民经济的发展起到举足轻重的作用。项目投入运营后，年总收入可达到
上百亿元，可提供就业岗位上万个。
招商对象：飞机生产制造及零部件加工、改装维修、机载设备、航空新材料、航空旅游和航空教育培训等企业。
合作方式：独资、合资、合作等。
拟引资金：100亿元人民币
姓名：梁明明
单位：山西青云集团有限公司
单位名称：山西绵山易居乐怡悦养老有限公司
单位地址：山西省介休市龙凤镇南庄村
单位介绍：
1、公司简介：
成立于2014年3月20日
住所：山西省晋中市介休市龙凤镇南庄村村东
法定代表人：庞安然
注册资本金：4000万元人民币
经营范围：养老机构经营：为老年人提供集中居住和照料服务；保健服务；健康咨询服务（不含诊疗服务）；家政服务；清洁保洁服务；公共关系服务；零售食品；批发零售：医疗用品及器材、日用品、民俗工艺品；房地产开发；园林绿化工程。
股东:庞安然（持股32.67%）、林木子（持股32.67%）、张伯阳（持股32.66%）、山西易居乐劳务服务有限公司（持股2%）
2、山西介休南庄养生养老基地概况：
康养基地占地面积60.98亩（其中住宅用地占80%，商业用地占20%），流转周边耕地24余亩。全部竣工后可有910个房间，1500张床位。
项目预计投资10亿元人民币，计划分两期开发：一期基地项目投资2.68亿元。二期为南庄村整体开发，其中古村开发、维修保护、配套约为6亿元，修缮南北两座庙1.3亿元。目前本项目一期已建成建筑面积为12849.26㎡，已完成总投资10537.76万元，占预计投资的近39.2%。
项目所在的行业类别：其他服务业（旅居养老）
（一）行业背景及历史沿革：
旅游作为一种积极的养老方式，无论在中国还是在国外，“养老+旅游”已经成为一种生活潮流，通过多姿多彩的旅游、生活、娱乐等方式，提高老年生活的品质和幸福指数，修养身心。近年来，中国涌现出一批热衷旅游的“活力老人”。传统的旅游产品和养老模式已经无法满足他们休闲养生、丰富生活和涵养灵魂的高层次需求。旅居这一形式应运而生。
旅居养老是“候鸟式养老”和“度假式养老”的融合体，与普通旅游的走马观花、行色匆匆不同，选择养老旅游的老人追求旅游目的、旅游行为、旅游效果的健康、环保和舒适。此外，养老旅游打造旅游业和养老业跨界融合的产业优势，其带来的产品创新、技术创新、市场创新、管理创新，或将催生新的经济增长点。
（二）行业现状：
随着我国人口老龄化的快速发展和物质生活水平的提高，人们对“健康、愉快、长寿”的欲望越来越强烈，而单纯的养生已难以满足人们对高品质生活的追求，传统养老模式也不能满足健康活力型老年人的多元化养老需求。作为健康旅游时代的一个新概念，旅居养老追求旅游目的、旅游行为、旅游效果的健康、环保和舒适，已成为一种时尚的生活方式。且随着我国老龄化进程的加快，旅居养老将会拥有更大的市场。
（三）市场发展前景：
从市场前景来看，我国需要发展旅居康养产业。一方面，传统的社区康养、居家康养和机构康养模式侧重于老年人物质生活上的供养，而对于精神慰藉层面，由于缺乏量化标准，在提供过程中不被看重。另一方面，随着我国老年群体消费能力提升，加上近年来我国旅游业的发展壮大，发展旅居康养产业是经济社会发展的必然趋势。
1、从老年需求上看，我国老年人口数量不断增加，消费市场巨大
人口老龄化背景下，我国老年人口数量不断增加。2018年2月5日，全国老龄工作委员会办公室信息中心、社会科学文献出版社、中山大学旅游学院联合发布了我国首本康养蓝皮书《中国康养产业发展报告（2017）》。报告指出，随着康养行业的供给不断增加，2030年中国老年康养产业市场消费需求将达到20万亿元。全国老龄办的预测，2014—2050年。我国老年人口消费潜力将由4万亿人民币增长到106万亿人民币，占国家GDP比重将由8％增长到33％左右。因此，我国老年服务市场的消费规模巨大，开发老年服务市场是人口老龄化的必然要求。
2、从可支配收入看，人民生活水平不断提高，老年人消费能力日益提升
虽然我国老年服务市场消费潜力巨大，但潜力需求转化为有效需求关键在于人民生活水平，尤其是老年人生活水平的提高。根据国家统计局历年统计数据，2015～2019年，我国GDP总量和人均可支配收入逐年增加，GDP总量由最初的67.67万亿人民币增长到99.09万亿元．增长约为1.46倍,比2018年增长6.1%。人均可支配收入由2015年的21966元增长到30733元，增长约1.40倍。
另外，随着我国养老保障体系的完善，我国老年群体的收入也越来越高。据全国老龄办调查组对于全国十大城市的调查数据显示。2014年，老年群体月均离(退)休金达到2532.8元。有超过7成的老年群体表示养老金基本够用。据不完全估计，加上子女供养和其他社会福利补贴，目前老年人各类收入总和达到4000亿元，到2020年可能突破1万亿元。因此，人民生活水平越来越高，老年群体市场购买力的稳步提升，为旅居养老产业的发展提供了坚实的资金保证。
3、从旅居路径上看，我国旅游产业迅速发展，提供现实可能性
随着我国经济的发展，我国旅游产业也逐渐发展起来。据统计资料显示，“十五”至“十二五”期间。我国国内旅游人数、国内旅游收入和旅游总收入增长率都超过了10％以上。尤其是“十二五”期间，我国旅游业发展迅猛，产品体系日益完善，旅游产业及增加值占GDP比重达到4.33％，逐渐成为我国新的经济增长点。随着我国互联网产业的发展，我国在线旅游市场发展较快，为旅游产业发展提供了新途径。
据统计资料显示，2013年我国在线旅游市场交易规模达到2181.2亿元，同比增长27.7％，在线旅游渗透率为7.7％。除此之外，根据《我国铁路中长期规划》和《国家高速公路网规划》的规划目标，预计到2020年，我国将建成“四纵四横”的高速铁路框架，全国铁路营业里程将达到12亿公里，覆盖全国90％以上人口。国家高速公路网总规模将达到8.5万公里。覆盖10多亿人。高速铁路交通体系的日益完善，将大大增加全国各地旅游的通达性，为旅居养老产业的发展提供现实可能性。
（四）项目未来发展规划：
旅居养老是一种新型的养老方式，是居家养老和机构养老的补充。它遵循健康养老目标，利用养老机构、度假村等资源，结合休闲旅行，提供安全愉悦的高品质养老生活。目前较为流行的候鸟式养老、度假养老都属于旅居养老范畴。
围绕乡居公寓，突出抓好住、食、养、工、学、游、康、利八大特点：
1、养生养老服务品位养老
2、养生养老保健康体养老
3、农耕采摘垂钓耕修养老
4、工学养生养老文化养老
5、服务价值储备互助养老
6、特色餐饮服务膳食养老
7、职业养护培训技能养老
8、送享经济消费增值养老
凡在南庄康养示范基地加入营多福、中瑞牡丹和易居乐体系的会员，均可以实现消费获得等值的共享礼品，通过“典房”或“送享”模式，以实现物超所值的保本养老。
（一）建设背景：中国已进入老龄化阶段，养老是诸多家庭的难题，已经成为一个社会问题。农村、城市都面临养老问题，而有劳动能力的老年人能否“老有所创”居家养老仍是相当长一段时期的养老方式，家政服务人员的匮乏、配套设施的缺乏使得对老年人的照料质量难以保证。所以本项目的实施是十分必要而且十分紧迫的。
（二）建设地点：山西省介休市龙凤镇南庄村村东
（三）建设内容及建设规模：
项目预计投资10亿元人民币，计划分两期开发：
一期基地项目投资2.68亿元，总规划建筑面积为55045㎡，其中养生苑建筑面积为17595㎡；养老休闲区（东苑）建筑面积为9082㎡；养老休闲、健康娱乐区（西苑）建筑面积为8563㎡；养生风味餐饮一条街及职工之家建筑面积为2952㎡；中心服务区建筑面积为7997㎡；养老健康服务中心及长者学院建筑面积为8856㎡。全部竣工后，可有910个房间，1500张床位。
二期工程为南庄村整体开发，其中古村开发、维修保护、配套约为6亿元，修缮南北两座庙1.3亿元。
目前本项目一期已建成建筑面积为12485㎡，已完成总投资10466.7万元，占预计投资的近39%。
（四）产品名称和类型：旅居康养、康复理疗（在建工程）
（五）技术工艺和技术路线（略）：
一期基地项目投资2.68亿元，；二期工程为南庄村整体开发，其中古村开发、维修保护、配套约为6亿元，修缮南北两座庙1.3亿元。
（一）区位交通优势：基地位于晋中腹地介休市龙凤镇南庄村村东。距介休市区和介休火车站7公里，距介休高铁站15公里、高速路口5公里，距全国十大魅力名镇张壁古堡2.5公里，距著名的5A级绵山景区10公里，近邻平遥古城（东28公里）、王家大院（西17公里）。
（二）资源优势：
1、品牌和人脉资源优势。为“营多福”、“中瑞牡丹”的康养基地联营机构，自身北京华夏中青家政服务有限公司连锁机构背景，山西易居乐劳务服务有限公司3000多名员工的人力资源背景。
2、地域与文旅资源优势。项目所在地南庄村为中国传统村落、中国历史文化名村、中国景观村落、国家3A景区，紧邻我国古堡建筑杰出代表的张壁古堡国家级4A景区和清明文化发源地绵山国家级5A景区。
（三）技术优势：目前，已经兴建了一幢适合居家养老的“环型邻区公寓”样板楼。可以说在我国建筑史上应该具有重要历史意义的建筑，“环型邻区公寓”设计理念和建筑结构特点，使居民不再“孤独”、不再“老死不相往来”，可以实现真正意义上的邻里守望“邻区公寓”和自治互助“公共管理”。
（四）产业优势：旅居康养产业属朝阳产业，未来市场空间和消费空间巨大。
1、据预测，到2050年全世界老年人口将达到20.2亿，其中中国老年人口将达到4.8亿，是世界上老年人口最多的国家。
2、2014-2050年间，中国老年人口的消费潜力将从4万亿左右增长到106万亿左右，占GDP的比例将从8％左右增长到33％左右，是全球老龄产业市场潜力最大的国家。
3、从2013年—2050年，中国老年人口的情况将发生重要变化，包括：老年人口高龄化日趋严峻、老年人口受教育程度将越来越高、老年人口子女越来越少、空巢老年人口现象日益普遍、拥有两套以上住房的老年人越来越多等。
（五）环境优势：南庄旅居养生养老基地海拔1061米，属丘陵地带，空气清新、交通便利、环境宜人、民风淳朴，位居晋中旅游区中部。
（六）市场优势：基地建成后，并入全国大系统，可以实现为社会分忧优化社会组织结构，以组织形式实现功能养老；替儿女尽孝打破传统养老格局，减轻儿女负担；让老人健康长寿通过合理的旅居生活安排和管家式服务，达到愉悦身心，健康体魄的作用。
（八）成本优势：按“环型邻区公寓”理念设计的建筑，由于公用房间和设备的存在，原来需要家家自备的用品会大量减少，从而各户居室面积可以缩减，包括公共分摊部分在内的户均建筑面积也因此缩减百分之二十，意味着同一地段房屋套价相应降低百分之二十。更重要的是，各种公用房间的存在，可以引导邻里互助合作发展各种生活服务业，因而可以在土地价格较低的远郊区兴建环型邻区公寓，也能够使城内居民乐于置换移居，既可以为工作的年轻人腾出城市住房，又可以使退休人员节省住房成本成为养老费用的重要补充。
我们的康养基地已经于五年前立项，各项手续齐全，占地61亩，土地性质为住宅用地（占比80%）和商业用地（占比20%），现有可供建设的土地四十余亩住在用地，可以兴建十幢五层（因基地紧邻中国传统村落，限高16米）环型邻区公寓。按照已经建成的“环型邻区公寓”样板楼估算，户均建筑面积六十平方米左右，每层十二户，为720平方米，每幢五层3600平米，共计36000平米左右。按照拎包入住标准的建设费用约为每平方米2000元左右，共计需要7200万元。
（九）科研优势：“环型邻区公寓”对人类以“邻区”造就居民的共同生活来解决养老问题的探索，结合中国南方客家土楼和享有现代建筑界“绝对种子”之称的法国建筑师柯布西耶设计和主持建造了一幢设有商店、餐厅、酒吧和托儿所等公共房间的“马赛公寓”，探究人类的生活工具住房结构，与人类社会进步的生产工具蒸汽机、工业化、信息化、5G等决定的功能同等重要。
（一）项目周边交通情况
区间
里程区
间
里程
介休一一孝义
16公里
介休一一运城
287公里
介休一一长治
232公里
介休一一太原
125公里
介休一一两渡
13公里
介休一一风陵渡
405公里
介休一一榆次
113公里
介休一一太谷
84公里
介休一一灵石
23公里
介休一一晋城
371公里
介休一一阳泉
210公里
介休一一东关
71公里
介休一一霍州
67公里
介休一一沁源
105公里
介休一一朔州
345公里
介休一一祁县
52公里
介休一一临汾
145公里
介休一一平遥
39公里
介休一一原平
246公里
介休一一离石
119公里
介休一一侯马
211公里
介休一一汾阳
介休一一忻州
196公里
介休一一禹门口
286公里
大运高速公路里程表单位：千米
98589426
大同新广武原平阳曲—>
5175124140
武宿夏家营介休临汾运城
（二）项目七通一平
目前项目基地热力、燃气尚不具备条件外，道路、给水、电通、排水、电信及土地平整等配套设施已基本得以解决。
(一）项目建设进度
本项目一期已完成建筑面积12849.26㎡。其中：养老中心服务区建筑面积为7633.8㎡；养老健康服务中心及长者学院建筑面积为3958.24㎡；老年用品服务中心1257.22㎡。内外装修已基本完工。新开大门手续（交通局、林业局）已办理完毕，院内消防、给排水、供暖管网已完成。
（二）项目前期手续办理情况
项目总体规划、选址、土地、立项、施工许可证等手续齐全。各证号分别为：1、《土地使用权证》介国用（2014）编号：第104211GB00001号，发证日期：2014年12月16日；2、巜建设用地规划许可证》编号：镇地字第1******201405001号，发证日期：2014年6月23日；3、《建设工程规划许可证》编号：镇建字第1******201405001，发证日期：2014年12月16日；4、《建设工程施工许可证》（一期工程）编号：1******201501300101，发证日期：2015年1月30日。
（二）经营收入。基地会议接待服务年收入暂按120万元计取；餐饮年收入暂按1200万元计取；养生休闲运动娱乐年收入暂按1440万元计取；养老服务年收入暂按720万元计取。合计34800000元。5年内预计毛收入为1.7亿元。通过加强管理，实现30%的纯利，可有5000万元可以用于偿还贷款。
（三）出租收入。基地老年大学、商铺等部分场地可用于出租经营。该租金弹性大，暂不预估。但可以肯定，也是一笔可观的物业刚性收
入。
（四）政策性收入。根据山西省政府2015年10月份出台《关于支持社会力量发展养老服务业若干措施》中明确指出：在加大财政资金支持方面，我省将从建设补助、运营补贴、政府购买服务、以奖代补等制度入手。对社会力量举办的非营利性养老机构，符合建设标准和资质条件、运营满一年的，给予5000元/床一次性建设补助。运营补贴标准按自理、半失能、失能老人分别为每人每年1200元、1800元和2400元；对社会力量投资分别在5000万元、1亿元、2亿元以上的，省级福彩分别给予一次性300万元、500万元和1000万元的奖励。仅床位补贴按自理老人计每年补贴180万元，10年为1800万元，一次性建设补贴750万元，省级福彩给予一次性1000万元奖励。合计3550万元。
（五）销售收入。搭建中国新型医养消费式医养园区，建设医养健康管理平台和专业技术人员，设立全国专业体医融合康养管理中心，并引入解放军301总医院健康管理研究院、北京广安门中医院慢病康复管理中心、美国梅奥医学中心的专业健康诊疗服务，将剩余未建设的38000平方米住宅，打造成高端的康养用房进行销售。按本地市场行情保守计算，18900元/平方米，可实现71820万元销售收入。扣减70%的建安成本和销售成本，可实现销售利润50267万元。
股权融资/土地、房产抵押/垫资施工等方式均可。
（一）优惠政策
1、项目可享受的优惠政策文件名称：山西省政府2015年10月份出台《关于支持社会力量发展养老服务业若干措施》
2、列举3-5条较为特色的优惠政策：参见《介休市关于支持民营经济高质量发展十五条》
（二）服务措施
本基地为龙凤镇张壁古堡、南庄古村整体规划的重要组成部分。详见《南庄景区规划》。
本基地项目单位：
山西绵山易居乐怡悦养老有限公司；
所属行业：其他服务业（旅居养老）；
运作方式：合作、联营；
总投资：10亿元（RMB）；
融资金额：5亿元（RMB）；
项目内容与营利模式见前所述。
姓名：张贵春
职务：执行总裁
单位：山西绵山易居乐怡悦养老有限公司
单位名称:山西聚贤石墨新材料有限公司
单位地址：山西省晋中市介休市义安镇孟村湾村南700米处（村口西108国道北侧）
单位简介：
山西聚贤石墨新材料有限公司（以下简称“公司”），成立于2018年1月2日，由法人股东介休市鑫健新材料有限公司和自然人张向军共同发起的，注册资金人民币50000万元，法定代表人张向军。公司经营范围是从事石墨及碳素制品的制造；新材料技术推广服务，节能技术推广服务；非金属矿及制品批发和进出口。公司主要以Ф600mm以上超高功率石墨电极为主导产品。公司建成后占地约33.3万平方米（500余亩），总投资约21亿元，建成投产后共需员工1100余人。公司位于山西省晋中市介休市义安镇孟村湾村南700米处（村口西108国道北侧），紧邻108国道（G108线），交通运输十分便利。
新材料产业，处于产业链中上游
（一）行业概况：
本项目的主要产品超高功率石墨电极，主要用于钢铁行业的超高功率电弧炉炼钢，目前电炉正在向大型、超高功率以及电子计算机自动控制等方面发展。国内2006年以来新建的炼钢电炉，其使用的超高功率石墨电极最小规格已为450mm。可见未来的电极需求增长点会在大规格高功率、超高功率石墨电极上。
（二）市场需求分析：
目前国内可开发的石墨电极市场仍较大，石墨电极主要用作电炉炼钢，而钢铁市场也绝不会发生翻天覆地的变化，受国内保障房建设、铁路及农田水利建设等提振，预计未来国内市场钢材需求仍较旺盛，刚性的需求仍在，而金属硅的生产将随着枯水期限电的影响，对石墨电极的需求量会有相应的减少。
随着国际新兴经济体经济的與起，国际的炭产品需求量将高速增长，而发达国家特别是美、日、德等国的主要炭素生产企业，最近几年由于环保和成本原因，已大削减产量或关闭多余的生产能力，使国际炭素制品产生一定的供需缺口，从而给我国炭素行业的发展带来了机遇。
此外，在宏观经济形势并不乐观的情况下，我国钢铁产量仍然存在刚性需求，而国际市场随着新兴经济体的崛起，还有定的市场潜能。
（三）产品(项目)市场竞争力分析:
随着钢铁行业供给侧改革政策推进，打击地条钢跃然成为淘汰落后产能重中之重，由此导致电弧炉炼钢重启创造了市场条件，推动了电弧炉开工率的提高，中频率改为电弧炉不断出现，从而对石墨电极的需求量不断增多，市场调研预计：大规模超高功率石墨电极2018年国内需求缺口达15-20万吨左右。虽然南通扬子、开封炭素、方大和吉林炭素等大型炭素企业提供部分大规格超高功率石墨电极供应，但对于矿热炉所需要大规格电极、生产厂家很少。针对目前炭素材料市场的发展方向，紧盯国家淘汰小型矿热炉的产业政策，规划建设10万吨大规格超高功率石墨电极生产线，以满足不断大型化的电弧炉、环保节能的大型电石炉、铁合金炉、黄磷炉、工业硅炉等矿热炉的需求，因此具有较好的市场条件。
（一）建设地点：山西省晋中市介休市义安镇孟村湾村南700米处。
（二）建设内容及建设规模：项目分四期建设，一期已完工，二期拟建设：46室敞开式焙烧炉2座、40室敞开式焙烧炉4座、浸渍生产线、隧道窑1条及配套公辅设施等。三期拟建设：24罐逆流罐式煅烧炉1座、压型生产线1条、36室敞开式焙烧炉2座、机加生产线1条及配套公辅设施等。四期
拟建设：石墨化炉3座、110KV变电站及配套公辅设施等。
（三）产品名称和类型：超高功率石墨电极
人才优势：本项目特聘请晋能集团大同能源发展有限公司（原大同碳素厂）国内权威的技术骨干和各个岗位成熟的技术工人、各个质量控制、营销、管理骨干，可为企业技术提升提供有力支撑。
科研优势：公司自主研发能力强，已先后获得了《石墨电极压型品自动限位剪切装置》、《石墨电极焙烧品装炉装置》、《石墨电极卧罐进出炉装置》、《焙烧炉密封装料装置》、《煅烧焦出料输送装置》、《煅烧炉烟气余热锅炉停电应急处理装置》、《一种石墨电极成型模具卸载器》等专利技术。
交通优势：山西聚贤石墨新材料有限公司位于山西省晋中市介休市义安镇孟村湾村。镇域东部与介休市张兰镇相接，东南与本市连福镇以铁路为界，南端与介休市三佳乡隔樊王河相望，西北分别与孝义市、汾阳市和平遥县相邻，西南与介休市宋古乡相接。人民政府驻义安村，距市区10公里。
（一）项目建设进度：项目一期已完工，整备筹备二期。
（二）项目前期手续办理情况：项目总体规划已完成；已选址；土地、立项等手续已办理完毕。
预计年销售收入50亿元；所得税后财务内部收益率为33.84%，投资回收期（税后）为4.83年（自建设之日起），累计所得净现值（税后）31亿元。
招商对象：石墨电极产品及设备生产企业、商贸服务企业。
招商需求：石墨投资项目专项资金。
引资金额：13.6亿元。
合作方式：合资。
融资类项目：本项目拟采用融资运作方式，融资额需2亿元。本项目按年设计能力，将研发生产Φ600mm以上超高功率石墨电极10万吨/年，按均价5万元/吨计算，年销率按100%估计，年营业收入50亿元；项目经营成本按营业收入的70%计算，产品销售利润按营业收入的20%估算，则项目年经营总成本为36.2亿元，年销售利润10.9亿元，税后利润8.2亿元。
姓名：王鹏
所属单位：山西聚贤石墨新材料有限公司
单位名称：介休路鑫成品油仓储有限公司
单位地址：山西省晋中市介休市义安镇孟王堡村北辛武工业园区内
单位简介：介休路鑫成品油仓储有限公司，成立于2012-09-21，注册资本为1000万人民币，法定代表人为王电贞，经营状态为存续，工商注册号为1******000027159，经营范围包括润滑油销售；仓储服务（不含危险化学品）。
石油仓储运输行业
（一）包括建设背景
随着国民经济的持续发展，对成品油的需求逐年提高，介休市及周边地区没有一家成品油仓储运输基地，为有效减低成本，推动介休市服务业发展，特提出建设9.9万方成品油库项目
山西省晋中市介休市义安镇孟王堡村北辛武工业园区内
建设内容：本项目规划建设分为储油区、辅助区、行政办公区、收付油区、停车场等五个区域。其中：储油区主要是汽油、柴油及煤油储罐；辅助区包括化验室、配电室、消防水泵房、消防水罐、事故池等；行政办公区包括综合办公楼、门卫室等；收付油区主要包括收付油棚、营业厅、泵棚等。
建设规模：该项目总库容9.9万m³,建设储油罐13个，其中：10000m³油罐8个，5000m³油罐2个，3000m³油罐3个。其中：柴油6.5万m³（10000m³×6；5000m³×1）；汽油2.8万m³（10000m³×2；5000m³×1；3000m³×1）；煤油0.6万m³（3000m³×2）。
（四）产品名称和类型：成品油仓储、运输
（一）区位交通优势：该项目位于介休市义安镇路鑫工业园区内，108国道旁，同时距工业园区的益通铁路专用线1公里，具备汽运和铁路接卸专用线等便利条件,交通十分便利。周边能源产业公司诸多，地理位置和能源产业优越，项目建成后，必将吸引周边客户。
（二）产业优势：现代服务业是介休市重点发展的产业，为推动服务业高质量发展，介休市政府将给与一事一议、一企一策的优惠政策支持企业发展。
（三）市场优势：建成后将利用介休市的区位优势和政策环境，形成成品油中转、集散和分拨基地，成为晋中地区最大的成品油储运基地。
地理交通优势突出，北距省会太原市137公里，南至临汾135公里，南同蒲铁路由东北向西南贯穿全境从城市通过，介西铁路由介休接轨，孝柳铁路通车后，从介休可直达吕梁地区的柳林县。大运公路、108国道、介汾公路干线均从市境通过，是山西省中部重要的交通枢纽。
该项目配套设施齐全，可直接开工建设。
（一）项目建设进度
该项目大大小小共26个工号，已开工23个工号，正在陆续建设中。其余3个工号尚未开工，储油区罐体等也已具备了开工条件。
1、已开工工号土建工程，已完成近85%。
2、已开工工号钢结构及工艺管道制安工程，已完成近80%。
3、设备正在进行招投标及购置过程中。其中已完成设备招标近90%，已购置设备等近20%。
经省发改委项目备案，已办理项目环评，土地、节能评估、用地规划许可证，工程规划许可证、安全评价、建筑节能设计认定、地质灾害危
险性评估，抗震设防审批书等手续。
该项目投产达效后如用铁路专线运输油料可达年销售汽、柴、煤油为50万吨，销售收入约50亿元，年利税约3亿元；如用管道输油方式可
达年销售汽、柴、煤油为近100万吨，销售收入约70亿元，年利税约4亿元。
招商对象：石油仓储、运输或其他有资金配套能力的企业
拟引资金：8000万元
合作方式：股权合作
对我市经济社会发展有明显带动作用的重大项目，或符合国家颁布的高新技术产品目录的项目，在享受国家和省政府优惠政策的基
础上，可享受一次性奖励或贷款贴息政策。
符合我市重点支持发展的招商引资项目，在项目公司投产并达到约定销售规模230万元/亩、税收贡献12万元/亩时，可享受两免三减
半的税收政策。
该招商项目属于园区类招商项目。项目选址在介休经济技术开发区机械装备制造园，总规划面积38.9平方公里，主导产业方向为
高端装备制造产业，基础设施基本实现“七通一平”。大工业平均电价0.48元/度，商业用水2.3-0.7（水资源税）元/吨。
姓名：毛建华
所属单位：介休路鑫成品油仓储有限公司
单位名称：介休瑞汇达能源有限公司
单位地址：张兰镇张兰村
介休瑞汇达能源有限公司成立于2011年6月16日，统一社会信用代码911******5983482F，是自然人投资的有限责任公司，注册资本肆仟壹佰万圆整。营业期限：2011年6月16日至长期。经营范围经销铁矿石、铁矿粉、生铁、钢材、化工产品（不包括易燃易爆易腐等危险化学品及须经国家许
可的物品）、矿山机械设备。
介休瑞汇达能源有限公司是集原煤、焦煤深加工、销售为一体的实体化企业，公司位于张兰镇
张兰村，有年生产生产能力年入洗原煤180万吨和120万吨的洗煤厂各一座。
交通基础设施
该项目是国家九部委确定的调整运输结构的重要节点项目，是服务介休千万吨焦化项目、150个洗煤企业和重点项目；而且山西省生态厅明确规定焦炭、洗精煤等大宗商品必须满足70%以上实现铁路运输，以减少污染。能够降低公司运营成本，提高公司效益及市场竞争
力，增强就业机会，提高效益，达到加快运输结构调整的目的。
介休瑞汇达能源有限公司铁路专用线项目位于介休市张兰镇，南同蒲铁路北，国道108南，汾邢高速西。该项目已列入交通运输部等9部门《贯彻落实国务院办公厅推进运输结构调整三年行动计划（2018-2020）的通知》（交运发【2018】142号文件中的重点推进项目，是2022年10月国务院批复我省国土空间规划“三区三线”方案介休市12个项目《基本农田红线和生态保护红线中调出的重点项目》是实现“公铁联运”公转铁的重要节点项目，将对介休市减少环境污染，改变运输结构，打赢蓝天碧水攻坚战起到积极的作用。
1.项目投资：项目估算总投资为72897.84万元，资本金17897.84万元（占总投资25%）由企业自筹，其余通过银行贷款解决。
2.项目占地：占用穆家堡、大甫村、张兰村土地，共31.8856公顷，。
介休瑞汇达能源有限公司铁路专用线项目位于介休市张兰镇，南同蒲铁路北，国道108南，汾邢高速西。该项目已列入交通运输部等9部门《贯彻落实国务院办公厅推进运输结构调整三年行动计划（2018-2020）的通知》（交运发【2018】142号文件中的重点推进项目，是2022年10月国务院批复我省国土空间规划“三区三线”方案介休市12个项目《基本农田红线和生态保护红线中调出的重点项目》是实现“公铁联运”公转铁的重要节点项目，将对介休市减少环境污染，改变运输结构，打赢蓝天碧水攻坚战起到积极
的作用。
3.项目建设规模：专用线自张兰站太原端咽喉接轨，接轨处设安全线1条，在南同蒲正线西侧布置装车站，线路全长1.789Km,
装车站根据发运品类的要求，按五线四台布置，设装车线5条，有效长1050m系列，满足5000吨整列装车条件。
4.发送量：设计近期发送150万吨/年，远期发送280万吨/年，远景货物输送能力500万吨/年。发运品种分别为原煤、洗精、焦
炭、铝矾土等。
5.项目效益情况：本项目建成后社会效益明显，可以促进当地经济发展，助力低碳绿色发展，解决当地劳动力就业，可实现铁
路、社会、企业三赢，按远期发运量每年280万吨计，站台费按35元/吨，年可实现营业收入9800万元，经济效益可观。
6.目前项目进展情况：2022年12月取得山西省自然资源厅核发的建设项目用地预审与选址意见书；2023年3月取得山西省发展和改革委员会关于介休瑞汇达能源有限公司铁路专用线项目核准的批复；目前中铁工程设计咨询集团有限公司正在进行初步