我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为6000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥，我是温州人，温州作为一个人口净流出的城市，还值得买房投资吗？
我现在住在杭州，在杭州阿里巴巴工作，感觉回温州可能连媳妇都找不到了。。
回答：根据房哥统计的温州数据显示：温州女人这6年来，或者是这16年来，在温州的占比是逐年提高的，意思是目前温州男人多主要是早期，上个世纪，或者说是上一代遗留的问题。
从数据上的数字，我们发现的是温州女人比例一直在变多，如果她们跑了，比如外嫁或者迁移出去到杭州、上海很多，这数据是不可能有这个结果。
在温州，重男轻女的现象较轻，许多家庭并非只想要男孩，头胎生男生女都一样。
有人会说，温州男少女多，可能是老年人比较多，这也许是一个事实；但是，多出来的女人，总不可能都是老年女性，有很大比例是年轻的女性。
总体来说，温州是经济比较发达的城市，很多外地户口女人嫁到当地，也把户口迁过来了，所以在统计数据上可以看到：温州的女人比男人多。
提问：房哥您好，我在杭州还有一张房票。投资为主，临平的东湖新城板块，均价21000元/平，值得投资吗？
在预算充足的情况下，杭州各个板块的投资顺序怎么排名？求指教！
回答：东湖新城，具有一定程度的投资价值。买房投资，先后排序的板块：大江东、未来科技城→奥体、运河新城→艮北新城→萧山市北、钱江世纪城→空港新城→城东新城、临平、良渚→青山湖科技城、义桥、南部卧城。
提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？
回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：房哥你好，我在杭州工作，听说钱塘新区的规划很好，想在这个地方的中心地段买房，值得买房吗？是叫大江东？
回答：2019年4月，下沙与大江东合并，成立钱塘新区。自此，一个与上海浦东、雄安新区同级的国家战略发展高地，在期待之下，正逐步展现属于其的高光时刻。
转眼，距离钱塘新区成立已经跨过两个年头。设立新区，对下沙、大江东两地的影响，难以估量，尤其是在房地产领域。
大江东的新房限价已实现三级跳，从龙湖江与城的1.78万/平，到阳光城兴耀花漾里的1.9万/平，再到融创云帆社区的1.93万/平，限价再次被刷新。
截止目前，大江东已经实现万人摇整整5次！其中，融创城2次、江与城2次、金色和庄1次。大江东的“万人摇”情况频出，热度很高。
大江东，值得买房。
提问：1.台州老家，10年贷款买过一套房子，12年结清卖掉了。这样在杭州算是二套房吗？
2.资金有70万，买杭州哪个区比较好？
现在孩子在台州读3年级，想要在杭州读初中。有初中学区的，买新楼盘还是老小区？3.初中学区房，需要提前几年落户，才能读书比较稳妥呢？
回答：1.在杭州算二套房。2.首付70万，总价116万，在杭州可以选择临平的二手房，是老小区。3.根据你的情况，提前一年落户，即可读书。
提问：房哥，房产税出来后，房价会继续上涨吗？
回答：详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨？》
提问：你好房哥，在桐乡买房，华润幸福里的房子值得买吗？
我想小房换大房，卖掉巴黎都市66平的小房，去购买华润幸福里128平的电梯房。
回答：华润房企是一个大品牌房企，已在多个城市打造过多个城市综合体项目，比如：上海的苏河湾中心、南京的鱼嘴综合体、杭州的钱江世纪城综合体、温州的华润万象综合体…这些华润的高标准项目被称为“大江大河”系列。桐乡的华润置地幸福里，是华润房企该系列的第6个作品，也是华润在桐乡开发的第一个项目。根据规划，此项目将被打造成为桐乡的标杆性质项目。桐乡对华润的这个项目非常看重，华润的这个项目拿地溢价率仅为1%，堪称给华润留足了利润的空间，只为了让华润给桐乡带来进一步的城市发展。你买这个楼盘，是非常好的选择。
提问：投资用途，持有杭州余杭区的复地上城和九龙仓君庭各一套房子，九龙仓君庭这两年几乎没涨过。我是继续持有这两套呢，还是卖出一套去摇号？
回答：复地上城，均价：30000元/平，近3个月成交5套，近3个月房价飙涨9%。九龙仓君庭，均价：19000元/平，近3个月成交18套，近3个月房价上涨3%。你可以卖掉九龙仓君庭，去摇号。
提问：房哥你好！想把杭州的房子转到户口在异地的亲属名下，请教一下什么办法合适？是否受限购限制？谢谢！
回答：你的亲属，如果是旁系亲属，非直系血缘关系，你转让房子的行为受到限购限制。你的旁系亲属，需要满足具备杭州购房资格，才可以接纳你杭州的房子。获得杭州购房资格的办法，和别人是一致的，比如：买两年社保、人才引进、职称落户、技能证书落户等。
提问：房哥你好，看好楼市未来前景，希望通过买房的方式跑赢每年的通货膨胀，请问有什么房产投资见解可供参考？
回答：根据房哥的数据分析：房产占据居民家庭资产配置的第一把交椅。房产所占比例，处于逐年上升的趋势。
绝大部分的老百姓，从来没有想过房产投资这件事，大多都只是晓得这个概念而已。他们最质朴的想法，不是投资，只是不想让自己的辛苦多年的积蓄在通货膨胀中贬值，只想让自己的财富维持稳定而已！
于是，左瞅瞅，右瞅瞅，思过去，想过来，发现还是只有房子最靠谱，不行，在力所能及的情况下，还是多买点，保不齐还能自己住的嘛。
唯一不同的区别是，相比以前的买哪哪赚的简单粗暴，现在更需要区域化，细分化地对待房产。
提问：房哥好，我妈随我户口迁入杭州，户口在我下面，目前我家已经有两套房子在杭州的，我妈户口迁入以后能否有购房名额？如果没有的话？有什么方式能够有名额？
回答：户口迁入以后，有购房名额。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。
已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2021年全面分析楼市行情》
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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