————【北京大兴和悦春风】————
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深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。
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四号线南永兴河畔南城央企现房
首付48万起安家北京墅质洋房即买即住
【项目基础信息】
★占地面积：8.84万㎡
★建筑面积：17.32万㎡
★容积率：约2.0
★绿化率：约30%
★规划户数：1914户
★产品类型：5-11层洋房，一梯两户
★面积区间：76-109㎡二至四居
★东区二期现房
★东区三期25年6月
★交付标准：精装
★物业公司：保利物业
★物业费：4.38元/㎡/月
（前两年3.98元/㎡/月）
★项目均价：约3.5万/㎡
【在售产品信息】
☆（82-86-89-107有样板间）
☆76㎡东西两居一卫：250-270万
☆82㎡南北三居一卫：240-280万（房源少）
☆86㎡南北三居两卫：250-290万
☆89㎡南北三居两卫：250-310万
☆107㎡四居两卫：410-430万
☆（东地块，西地块）
☆【得房率】80%-85%
☆【车位配比】1:1.3（共2530个）
【项目核心卖点】
☆首付84万起，即可入住精装三居室，76-107㎡的二到四居户型堪称功能主义极致样本，全线“神”户型，助力青年置业一步到位。
☆此为成熟高端低密住区，5-11层河畔洋房全精装交付，伴有永兴河一线水景，秉持“新城市主义”理念规划全龄社区，社区班车无缝接驳4号线首站天宫院站，周边全龄教育资源丰富、拥有8200平社区专属配套，交通呈6+4+3+1全维立体式，紧邻京开高速，半小时直达城芯。
☆由保利、北京建工联袂开发，保利物业资产护航，处于万亿级南城发展红利区域、南中轴城市发展主动脉的新机场一环，是尽享临空发展红利的住区，且有60公顷绿色高端服务区。
实景图
【和悦春风七大必买理由】
一、四重区域利好新北京时代之芯
▏南城优质资源加码
2021年7月30日，北京市人民政府制定印发了《推动城市南部地区高质量发展行动计划(2021-2025年)》，计划五年内在南城完成约5900亿元投资，引入八个千亿产业群、新增13条地铁交通轨道和21所学校。
以大兴机场为核心打造总投资超2000亿的北京大兴国际机场临空经济区，将布局国际学校、国际医院、中央生态公园、国际消费枢纽、综合保税区等功能。
▏自贸区赋能崛起腾飞
结合自贸区政策，投入1000亿赋能区域崛起腾飞，重点发展国际金融、文化创意、生物技术和大健康等产业。
▏文化生态发展南中轴
区位示意图
二、永兴河畔绿色生态纯洋房社区
☆15公里内，大兴滨河森林公园、爱情海玫瑰园、北京野生动物园等休闲公园云集，轻松开启城市微度假！
三、全维醇熟配套重塑南城新生活
全维交通
▏繁华商业
天宫院、西红门、黄村三大商圈环绕；荟聚购物中心、凯德mall、大悦春风里、宜家家居等大型商场咫尺可达。
▏社区商业
▏墅区配套
周边多家高尔夫球场、国际会展中心、采摘园、温泉、滑雪场等休闲配套。
▏学府林立
大兴第十一幼儿园、庞各庄中心幼儿园、庞各庄第一中心小学、庞各庄中学、清华附中附小大兴学校等资源，配建2400㎡幼儿园，翠微小学大兴分校
▏优质医疗
庞各庄镇中心医院、大兴区人民医院（三级公立医院）、配建1100㎡托老所等。
四、全精装交付，让生活一步到位
▏甄选一线精装品牌
抽油烟机、厨卫五金、台盆、厨具等，全部选用方太、摩恩或同等品牌。
▏高端全屋智慧家居
全屋智能地暖系统、一键灯控系统、四合一智能门锁、门禁可视对讲等；四重社区云安防系统，无接触智慧归家动线，智能系统贴心呵护。
五、全龄游憩园林启幕健康生活
▏时光之亭—共享客厅
▏海岸密语—青年共享
▏星河漫步—长者空间
▏鲸鱼岛屿—儿童主题
▏元气球场——青年共享
六、全线神户型全家庭宜居生活样本
▏76㎡瞰河两居250-270万
窗即享永兴河一线美景，时尚两居，客厅阳台一体化，主卧赠送飘窗
「82㎡百变三居」290-310万
需性价比首选，超能三居全明空间，可变户型，客厅南卧双飘窗赠送
「86㎡巨幕瞰景三居」300-310万
款网红热选，超7米L型飘窗、270°iMAX转角巨幕，与爱的人尽揽四时美景，奢享阳光与空气
「89㎡全生命周期精妆三居」320-340万
全能空间必选，奢享9.6米南向三面宽，让三代同堂的生活多一缕阳光，LDK（餐客厨）一体化设计，主次双明卫
「107㎡“回”字礼序四居」410-430万
四室规划，一步到位，赋予全家庭成员奢阔的独立空间，主卧套房设计，南向三面宽，向阳面达10.1米
六、【央企上市物业品牌加持溢价】
国家一级物业资质、央企上市物业品牌－保利物业，具备26年服务百万业主的丰富管理经验，涉足领域广阔，服务定位高端，致力于让每一位业主享受更高品质的居住体验。全国物业企业排名第二，央企物业稳居第一。
▏军队化管理安全无忧
保利物业80%以上的安保人员是退役军人，继承了人民军队纪律严明、作风严谨的优良传统，更具安全保障及高附加值。
▏亲情服务团队模式
实现一站式管家服务，24小时服务热线，使业主通过管家可以协调所有诉求，使业户感受便捷、尊贵的服务体验。