对很多人来说,来到一个陌生的城市打拼,首先要做的事情肯定是租房子,没有落脚之地一切都寸步难行,在移动互联网高速发展的今天,相信每个人都会先在网上看看,但网络上的房源却是鱼龙混杂,真真假假。
在互联网房屋中介的江湖里,58同城一直是行业老大的存在,2015年3月2日,58同城宣布以2.6亿的价格收购安居客,这更加巩固了58在房地产租售项目上的地位,但就像所有的行业一样,这个行业也从不缺乏想要掀翻老大哥的后来者,而成立刚满一年的贝壳找房就和58安居客杠上了。
58与贝壳互诉
2019年4月22日,贝壳找房向北京市高法提出诉讼,被诉人正是行业老大58安居客,贝壳主张,58安居客盗用贝壳5万套房源信息,盗用各种图片超过260万张,为此提出1亿元的赔偿,并要求58安居客撤图道歉30天。
仅一天后,4月23日,安居客广邀业内好友,在北京举办自己一周年的生日party,58安居客送上生日大礼,58安居客被曝光已向北京知识产权法院起诉安居客,理由同样是盗用房源及房源图片,只不过原告被告互换位置,同时,58安居客要求贝壳赔偿9000万。
这下,58和贝壳终于扯破脸皮,开始互掐,但其实,这两家中介之间的战事早在18年就已经有了苗头。
积怨难平
2018年6月,58拉上了我爱我家、中原房产、21世纪不动产等8家公司在北京发起了一场声势浩大的真房源誓师大会,贝壳找房创始人左晖在社交媒体上公开嘲讽这场大会:不知为何下午突然打了一会儿雷,应该是又有人赌咒发誓了。这又是打雷又是赌咒的,直接暗示58创始人姚劲波,假房源被雷劈。
贝壳敢这样说话是有底气的。2018年9月至12月,短短三个月,贝壳找房的用户日活就从64.2万增长到了104.4万,而同时期,姚老板的58安居客日活仅仅增长了2.3万,虽然235.2万的总量还是碾压贝壳,但也架不住贝壳如此迅猛的增长。
2018年8月16日,姚劲波在回答分析师关于平台竞争的提问时,再度提及对贝壳的不屑,并且直言不讳的说到:贝壳对于我们没有威胁,贝壳加上他的东家链家,两者的流量放在一起也不到58集团所有房产业务流量的20%。
“真房源”不过画皮一张
如果说流量是平台增长的核心,那“真房源”才是中介平台生命力的核心。双方互诉的核心其实也是关于房源的争夺。什么是真房源?在小编看来,需要同时保证四个条件才能被称之为真:真房源、真在售/租、真价格、真图片。
然而现实情况是什么样的相信所有人都很清楚,在各种app上找出一套心仪的四真房源简直比找对象还难。其实在业内人士看来,平台间互相盗用房屋信息,简直就是日常工作的一环。为了能覆盖更多的区域和人群,中介会大量创建房屋信息,甚至不惜做假。
其实在传统中介行业也有类似操作,一个区域的中介大都彼此互通,房源互挂,消费者来找房看上了别家的房源就直接带过去,如果成交,接客的中介还能从成交的中介那里拿到一些提成,不过58和贝壳之间,却没有这样的融洽合作。
传统中介在各个平台上交钱开户,怎么发基本就是自己的事,甚至老中介还会教新人怎么发布房源会更有吸引力,里面少不了弄虚作假和互相盗用,而平台也根本没有尽职尽责地做好审核工作,对此,小编想说,老板们费尽心思的去打官司,倒不如把精力放在如何提升房源真实程度上,对于消费者来说,谁更加靠谱我就用谁,不是谁把官司打赢了我就用谁,各位看官,你们觉得小编说得对吗?