据中国房价行情网数据统计，在抽取的全国26个城市中，青岛房租涨幅排名第18位，8月房租同比上涨16.7%。相比其他同规模城市来说，青岛属其中上涨态势比较平缓的。不过，仍有部分青漂儿租房客表示租房压力较大。近日，小编采访到了一些岛城年轻白领族，一起聊聊租房开销那些事儿。
26个大中城市8月房租同比涨幅示意图
原始制图：财经观潮
1、跨区租房：为租高性价比的房子宁愿选择租金更低的李沧
2、毕业生租房：租住最便宜的小一居不考虑房子舒适度
刚刚毕业的小郭与小王有所不同，比起房子的舒适度，她更倾向于选择距离公司近的旧房子。“随便一看房租全是两千多，就算合租也得1000元/月，找了好久才找到一套合适的，虽然房子比较老，设施也不完善，但胜在租金低。”小郭以每月房租1500元租住在一个小一居里，房子是无客厅的极小一居室，可以说是宁夏路片区小一居中最便宜的。考虑到刚刚参加工作，工资还未下发，手中资金不足，小郭希望房租能押一付三，但房东并不接受，最后双方妥协，房东同意小郭可以付到春节后，之后的节后再续。但即使如此，租这套房中介费和房租费用加起来也要一万多，小郭的工资只有每月三千元，无奈之下只能求助父母。房租的压力，让刚刚参加工作的小郭立即就体会到了成为社会新人的不易。
受访者小郭租住的房间内景（由受访人提供）
3、分期租房：为了可以月付减轻压力只能选择有第三方平台介入的租房方式
据小编调查了解，在青岛租房，房东大多要求年付，在此种情况下，为了付得起房租，不少人选择了分期，刚换工作不久小周就是其中之一。
当下，小周在CBD片区与别人合租了一套二居室，租金每月1200元，这套房子虽然位于黄金地角，但由于房龄长，雨天还会漏雨，周边道路也很拥挤，即使是深夜都能听到噪音，所以租金并不贵。但即使如此，对于刚刚换工作的小周来说，年付的话还是比较有压力的。他的实习工资只有2500元，手里也没有多少存款，因此他选择了第三方平台先行垫付，后期再逐月付给平台。“租房压力还是有的，11月房子就到期了，房东通知我说要和第三方终止合作，这让我不得不现在就要考虑是否继续租这套房子。如果到时候找不到合适的房子，就要接受房东的房租一年付的要求，想想压力就很大。”租房的不稳定性，是很多租房者共同的苦恼。
受访者小周租住的房间内景（由受访人提供）
4、考研租房：房租一共4200元全由父母承担
随后，小编还实地走访青岛大学及周边，发现即使正处暑假，学校依然有不少人留守。随机采访了几位学生后，了解到此时留校的学生很多都是为了考研。
小杨就是考研大军中的一员，可“二战”的他不能像本校生一样有宿舍可住。于是他在学校附近租了一间房，房子原本是两室一厅，现在被隔成了四人间，他租用的是其中的一间，房租600元一个月，他需要租到今年年底。房租一次结清，加上押金一共4200元，这份房租都是由他父母来承担的，如今他需要做的便是为年末的考试竭尽全力。“身边的同学大多已参加工作或考上了研究生，而自己还得花家里的钱租房、备考，压力很大。”
小编另外还随机采访了几位学生，他们多数都有租房的打算，对于租金，他们谈到“希望房租不要超过月收入的四分之一，但现实可能是三分之一甚至是二分之一，想留在青岛发展，就不得不暂时先接受。”
5、一家人租房：为了工作在外租房平时节俭想为孩子存钱
李先生租的房子同样需要年付，一年付1万5千多元，折合下来一月大约1300元，他的月工资在6000元左右，租金能占到工资的五分之一。“孩子已经上一年级了，需要用钱的地方不少，压力还是有的。好在几年来房东并未涨过价，住得比较安心。但随着孩子渐渐大了，也不能长期租住在20㎡的一居室，早晚得换房子。”李先生和妻子平时比较节俭，打算为孩子未来上学多存点钱。
6、学租房客：有套很小的学区房但想陪读依然需要再租个房子
“我在东李有个叠拼，但我还是要在这边租房子住。”目前在黄县路租住的黄女士告诉记者。据了解，黄女士家住东李，2013年时在黄县路附近购买了一套30平左右的老房子，这套老房是大学路小学学区房，买下来就是为了孩子能进好学校。
后来孩子入学后，她发现每天接送孩子往返至东李并不方便，但这套只有30平的小房子又不够举家搬来就近居住。
无奈之下，综合考量之后，黄女士只好把自己花重金买的学区房出租了，又在黄县路附近租了一套90余平的房子，用于一家人日常居住，老人下楼几步就可以接送孩子，比较方便，周末有空时才会回到东李大房子居住。
黄女士告诉小编，在黄县路这套30平的房子租出去一个月能收租2100元，而她租的90平房子一个月租金是5200元，加加减减下来，自己每月需要额外支付3000元左右的房租，黄女士觉得这个租金支出对于她来说也稍有压力，因为孩子目前的教育和其他开销比较大，好在这个租金还在不会影响她们正常生活质量的范围内。
相比于其他城市，青岛这两年房租的涨幅并不突兀，只要权衡各方面利弊，还是可以租到租金控制在合适的范围内的好房子。但总体来说，不管是刚刚步入社会的年轻人还是租房多年在青岛打拼的“青漂儿”，都存在或多或少的租房压力，对于大多数人来说，房租仍是一笔不小的开销。
虽说拥有一套属于自己的房子是许多年轻人的奋斗目标，但在奋斗的道路上，首先要跨越的便是租房这道“坎”儿。特别是当下才刚刚大学毕业来到青岛工作的年轻人，租一个舒适的小窝是在这座城市扎根的第一步。
可去哪儿租房合适呢？这成为困扰不少初到青岛的年轻人们的难题。在岛城暑期房屋租赁潮来临之际，记者实地走访了青岛多处传统热租区，撰写了今夏这份《岛城租房指南》。
香港中路片区：商业配套完善，居住氛围浓厚，租金差距大
适合人群：收入较高的白领；短租人群
香港中路附近写字楼和商场云集，大型商圈无数，佳世客、麦凯乐、海信等坐镇，生活十分方便；周边小区多，居住氛围浓厚；地铁经过，交通便利，很多年轻人都考虑来此租房。但片区内某些路段道路狭窄，易造成交通阻塞。
该区域一居室月租金至少2000元以上，二居室价格要在2500－6000元／月之间，三居室在3500－7500元／月之间。
宁夏路大润发片区：租金低，教育、商业配套好
适合人群：注重教育配套的人群；周边片区的上班族
大润发附近也是租房的热点区域，田家花园、天台路小区等都是历年来租客优先考虑的。这里交通便利，成熟小区林立，但较为拥堵；周边有大润发以及农贸市场，能满足平时生活的需求；幼儿园、小学也较多，教育配套好。在这一区域简单装修的一居室租金均价为1700元／月，精装修至少2000元／月，二居室2200元／月以上，三居室均价要3000元／月。
市北中央CBD片区：房源多，一居室1000～2000元／月；二居室2200～4500元／元
适合人群：在中央CBD区域工作的上班族、独居人群
市北CBD作为综合性商务中心，设施完备，商业、交通配套完善，各种大型项目云集。万达广场、卓越大厦、卓越世纪中心，不仅吸引了众多企业在此办公，其丰富的娱乐、生活配套更是获得了一大批年轻“租房族”的青睐。
地铁3号线的开通，使得该区域交通更加便利。在CBD上班的白领就大多租住在办公区周边。加之房源丰富，新老参半。所以，无论是对居住条件要求较高的职场精英，还是想找人合租，寻求低租金的职场“新手”，这里总能满足他们的租房需求。
新都心片区：房龄较新、配套完善、租价偏高
适合人群：在新都心片区或地铁3号线沿途办公的上班族
随着近几年新都心片区众多新建住宅小区的交付，新都心已成为青岛主城一处热点居住片区。同时，因为拥有地铁、商超等配套，新都心也是目前青岛租客热衷的居住片区之一。
目前新都心热租的房源普遍房龄在5年以内，无论是小区配套还是室内装潢都相对较新，租价也水涨船高。目前这一片区内套一房源月租均价在2500－3000元／月，二居室在3800－4500元／月左右，三居视房源具体面积、装潢情况不同，月租金在4400－6000元／月间。鸿仕雅居、清江华府、万科城、海尔时代广场等是该片区几处热租小区，目前不少房源都处出租状态，值得注意的是，当下新都心区域一居室出租房源较为稀缺。
浮山后片区：一居室1800－2200元／月，性价比高，但房龄老
适合人群：就近办公人群
今日正打算在浮山后小区租房的小刘告诉小编：“因为刚刚大学毕业，能用来租房的钱并不多，浮山后是他的首选区域，这里距离工作单位近，租金比较合适，因此考虑在这里租一个1500元以下的房间，一居室或者合租都在考虑范围内。”浮山后距离市南和崂山近，各种生活配套齐全，房子租金低，是很多大学毕业生首选的租房区域。
小编调查发现，浮山后四小区月租金低至700元，一居室一般在1800－2200元／月左右；二居室租金比一居室稍高，均价为2400元／月；三居室可租房源少，月租金在3000元以上。浮山后的小区多为开放式的老小区，房龄在20年以上。不过附近如湖光山色等，封闭式的新小区租金要比老式小区高一个档次，二居室的月租金就能达到5000元。
麦岛片区：环境优美，交通便利，三居月租达15000元／月
适合人群：收入较高、对租住要求高的人群
麦岛片区海景资源丰富，环境优美，地铁通过，交通便利，周边配套齐全，是高端租房者最青睐的租房区域。目前，麦岛的租房市场十分火热，求租者较多，一些比较房龄新或者装修新的房源上市就被立即租出。目前，麦岛家园、麦岛金岸小区、银都花园、锦园北区等均有房源出租。一居室租金3500元／月，二居室租金4200元／月，三居室在5000－6000元／月左右。部分高档海景房小区的二居室月租均价可达7000元／月，三居室租金可高达15000元／月，年租金接近20万。
老四方人民路片区：以老房子为主，租金较低，日常出行购物都方便
适合人群：对租金要求较低、对生活配套要求较高的人群
老四方片区生活氛围浓厚，商业配套较为完善，出行、购物都十分方便，而且瓜果蔬菜等生活必需品，都较其他地方更“优惠”。这样一个“适合居住”的片区租金却并不贵，一居室大概600～1500元／月，二居室1400～2000元／月。不少在市北CBD上班的白领也愿意在此租房。
目前，这一区域交通出行主要还是依靠公交，但在建的地铁1号线未来将穿过该区域，一旦地铁开通，便能大大缩短出行时长。综合而言，租房性价比较高。
李沧黑龙江中路片区：交通便利，商业、教育、医疗配套完善，租金低
适合人群：就近工作的人们，以及日常乘地铁上班族
黑龙江中路片区租金相对低廉：一居室月租金在1000元左右，二居室1800～2000元／月。随着青岛地铁3号线的开通，该片区成功跻身为主城区“上班族”的热租片区前列。
这一片区的不足是大部分房子房龄普遍较老，新房房源不多，新房的租金都较贵。交通不及市南市北，虽然李村商圈向阳路的开通在很大程度上缓解了该片区交通拥堵的情况，但交通拥堵情况依旧存在。
小编心得：
经过此次走访摸底，小编发现交通和商业配套是大多数“租房族”选择居住地的首要考虑因素，“地铁房”受欢迎程度明显更高。“合租房”在各区普遍存在，房租较低，一定程度上可缓解职场新手的经济压力。此外，地铁线路的开通使得李沧商圈、老四方等区域租房热度不断上升，与市南沿海比肩，也让这些区域租金差距也明显变小。
在这样的大背景下，仍有高端居住片区市场表现“鹤立鸡群”，即使租金贵也还是有市场，比如麦岛片区，因丰富的海景资源、便利的交通、完善的商业配套和众多大户型精品房源，虽然不少房源租金过万，但依旧受到高端租客的青睐。
据业内人士分析，受到毕业租房热潮影响，前来看房的人源源不断。加之七月适逢青岛旅游旺季，海景房和短租房行情尤其良好。
租房小贴士：
随着人才引进政策的出台，租赁需求或将持续增长。于“青漂”而言，在可支配资金有限的情况下，租到十全十美的房子有一定的难度。建议租房前先考虑好自己的优先级，是距离重要，还是环境更重要，要做到有所取舍。
同时，还应该将自身需求和实际情况结合，目前“地铁房”虽广受青睐，但租金较高，一定要在自己可承受范围内选择最适合自己的房子。
此外，租房时，一定要确认好房东或中介的身份，防止存在欺骗行为；签订合同前需要谨慎霸王附加条款，应认真阅读合同后再签。