大美安庆，阳光地产！安庆市2024年供地猜想！

安庆，位于安徽省西南部，长江下游北岸，皖河入江处，西接湖北，南邻江西，西北靠大别山主峰，东南倚黄山余脉。全市现辖怀宁、桐城、望江、太湖、岳西、宿松、潜山7县（市）及迎江、大观、宜秀3区。全市总面积13589.99平方公里，其中市区面积821平方公里。是国家级历史文化名城、国家园林城市、中国优秀旅游城市、国家森林城市、全国绿化模范城市、全国文明城市。2022年末，全市常住人口415.6万人，城镇化率56.29%。

安庆市是建设现代化的长三角区域重点城市，带动皖西南、辐射皖鄂赣交界地区的区域中心城市。安庆市作为千年古城、百年省会。素有“长江万里此咽喉，吴楚分疆第一州”的美誉。地理位置优越，水、陆、空交通便利。

近年来，安庆市政府着力打造“一主一副三带多片”的大宜城空间格局

一主：以安庆中心城区为中心，打造大宜城核心发展极。

一副：以怀宁为副中心，承接中心城区核心功能外溢，建设长三角知名的新材料及加工、装备制造产业集聚区。

三带：

合安发展带:促进沿线人口流动和工业产业、商贸物流业一体化布局。

沿江发展带:优化沿长江城市功能，塑造世界级的滨水区。

山水生态带:串联江谷山湖，打造生态休闲、游览、服务带。

多片：推动经开区、高新区、北部新城、高铁新区、双生谷、皖河农场等重点片区建设。

NO.2丨贰

安庆市场

近7年安庆市区涉宅用地年均供应约265.8万㎡，成交约166.1万㎡，供应成交率为62%，受市场大环境影响，安庆土地市场下行明显。而今年一如延续筑底走势，累计供应19.2万㎡，成交44.9万㎡，楼面价则攀升至3415元/㎡。

近5年安庆市商品房年均供应150.6万方，年均成交124.3万方，供大于求，受大环境影响，市场下行明显。而从今年的月度走势来看，上半年市场从1月开始，成交量有回暖趋势，但成交价格下滑明显，市场以价换量的情况频现。下半年从7月之后，月度成交量价逐渐下滑至趋稳，近4个月月均成交量在4-5万㎡左右波动。

NO.3丨叁

安庆供地猜想

在今年2月24日，安庆市人民政府主办过“大美安庆阳光地产——2023年安庆市优质地块推介会”。会上，安庆市本级共推介13宗优质商住地块，面积共2622.3亩。地块主要分布在迎江区（4宗地块，共计665.25亩）、宜秀区（5宗地块，共计1564.9亩）和经开区（4宗地块，共计392.15亩）。

2023年，安庆市累计成交4宗地块，面积为339.5亩，分别为迎江区三宗，面积164.1亩以及一宗宜秀区地块，面积175.4亩。

安庆市政府曾在今年3月底，发布过一份安庆市城区2023年度国有建设用地供应计划，拟出让16宗地块合计2935亩，分别是迎江区4宗665亩，大观区2宗53亩，宜秀区5宗1565亩，经开区4宗596亩以及高新区1宗56亩。

结合今年的出让计划和土地成交情况，预测明年将有以下12宗2483.7亩居住地块待出让，主要分布在宜秀区、经开区和迎江区。