百姓大讨论:茂名城市发展,究竟路在何方?!——凤凰网房产茂名

唯物哲学中,有三个究极问题:你是谁?你从哪里来?你到哪里去?

对一座城市来说,对自身的定义,对历史人文的继承,以及对未来发展的抉择,同样是三个较为重要的问题。

茂名,到底该成为怎样的一座城市?以它“油城”的名声、“魅力中国城”的美誉与“海滨城市名片”的影响力,以及2026年省运动会主场的历史机遇,显然不能将茂名的未来,局限在一座“小”城市范围内。

在新的历史机遇之下,茂名一直在谋求新的发展路径,而且这几年动作一直在加速。

一、由西往东后转南,茂名发展趋于饱和

茂名的发展之快,一变再变的城市发展,终于让茂名开展现在城市扩容的发展轨迹,赋予整个茂名城市发展的实时改变越是有了不少的动作。

1.1茂名城市发展的前世今生

|茂名市1956版城市总体规划图

1956版总规奠定了茂名工矿城市的基本格局,指导了茂名此后120多年的建设工作。

|茂名市1981版城市总体规划图

1981年针对当时河西环境污染严重的问题将河东区定为生活居住的重点建设区,调整河西的空间布局,但市党政机关仍在河西区。

然而城市发展空间很难完善需求。

|茂名市1987版城市总体规划图

1987年12月,将河东向北、东、南拓展并将市级行政中心、文化娱乐中心和商贸服务中心均移至河东。

1993版总规城市发展空间跨越式向南拓展。1992年省政府批准成立水东经济开发试验区。

|茂名市1993版城市总体规划图

1992年水东港油码头建成投入使用等使城市发展的区域交通条件发生了很大变化,第四版总规将发展空间扩展到水东湾地区,展示了茂名美丽海滨城市的发展前景。

1.2大势所趋,茂名布局水东湾新城

直至21世纪初,茂名经济发展重心“向南靠海”转移。

从茂名整个城市的空间规划上来看,北组团、中组团、南组团组成中央发展轴,连接沿海发展轴。

|茂名市城市总体规划图

众所周知,茂名南拓先火热区域是水东区域,水东湾新城应运而生。

|水东湾新城总体规划图

二、水东湾新城,是茂名扩容升级的雄心

1、国家省市对水东湾新城的定位和红头文件

2017年,广东省政府和国家海洋局联合印发《广东省海岸带综合保护与利用总体规划》,将广东省沿海划分为柘林湾区、汕头湾区、神泉湾区、红海湾区、粤港澳大湾区、海陵湾区、水东湾区、湛江湾区等八个湾区。

《规划》还将选择水东湾区等区域开展“湾长制”试点,不难看出,水东湾区,作为茂名向南向海发展的桥头堡,正在加快崛起。

面积较大的人工种植红树林在水东湾新城养育着;有着少有的27平方公里城市内湾。

|红树林栈道

全长6.613公里的水东湾跨海大桥正在如火如荼建设;广东建造首长的滨海景观公路将在这里环岛经过;未来五年约500亿元投资华侨城集团选择在这里打造文旅产业新榜样......

|滨海景观公路范围分解图作为广东沿海经济带上的重要节点和茂名市发展海洋经济的重要依托,水东湾新城抢抓全域旅游发展机遇,把滨海旅游作为主攻方向,加快推进南海旅游岛、高地智慧城和水东湾“中国小地中海”开发建设,点燃蓝色引擎,激发滨海发展,为打造省内沿海经济带新增长的高点来贡献力量。2、优良海洋资源为依托,打造文旅产业规划范围约168平方公里的水东湾新城,有着较少、大小适中的城市内湾——面积约27平方公里的水东湾,堪称“中国小地中海”“中国第一湾”。这里地处规划建设中的广东滨海旅游公路中心地带,是粤西全域旅游的枢纽中心。

|茂名水东湾

|悉尼

凭借优良的滨海资源禀赋,旅游产业布局正在这里加快落子。致力于构筑陆海统一、和谐共生的空间,水东湾新城综合整治岸线、海湾、海岛,文明之花正在这里含苞待放。

2.1南海旅游岛“五园抱岛”格局已现

“南海旅游岛·中国第一滩”旅游景区继续改造提高;水东湾海洋公园游客服务配套设施加速完善;歌美海公园正在建设;虎头山公园改造工程继续深化,晏镜岭公园建设项目加快推进……形成南海旅游岛“五园抱岛”上升版。

|水东湾海洋公园

2.2华侨城蓄力布局水东湾新城

2018年7月,茂名市政府与华侨城集团签署协议,未来五年,华侨城集团将投资约500亿元悉力发展茂名滨海旅游,打造茂名甚至粤西版”深圳欢乐谷“,为茂名湛江阳江约2000万人提供一座欢乐世界,这是华侨城在粤西地区首次大手笔的文旅产业布局。

|图源网络

说起华侨城,华侨城将自身拳头产品和革新精神与西安的历史文化底蕴深切结合,遵循“文化+旅游+城镇化”的发展模式。

|西安华侨城

华侨城为西安带来的不仅仅是一场活动,而是“一座城”。

借华侨城集团进驻茂名的东风,水东湾新城正在积极引进“有理念、有经验、有实力”的大型央企,向全域旅游时代跨越,将南海旅游岛打造成滨海旅游度假区。

3、临港产业为抓手,打造综合性港口

水东湾新城是以水东港为依托发展临港产业,以粤西机场,深湛和广湛高铁,汕湛和沈海高速,及水东湾新城三横两纵的市政路网,为产业发展提供三位一体的交通网络和物流基础。

|综合交通系统规划图

高雄港是一座位于台湾南部的海港,毗邻高雄市市区,也是台湾较大的港口。高雄市以其优良的港口,发达的海运为高雄市的发展提供了条件。如今已形成临海工业区、石油化工业区和加工出口工业区。近30年来,高雄被列为台湾工业建设的重点。

|高雄港,图源网络

顺应城市经济社会发展的趋势,未来水东港将逐渐由原油和散货码头转变工业、客运、旅游功能复合的综合性港口,为茂名产业发展锦上添花。

4、加速硬件升级夯实发展基础

2018年上半年,水东湾新城完成固定资产投资16.77亿元,同比上升53.5%;实现一般公共预算收入7941万元,同比上升155.83%。一个个重点项目从图纸变为现实,硬件升级加速夯实发展基础。

|中国第一滩

穿梭于水东湾新城,不时看见吊塔高耸,干线公路、桥梁、学校等建设现场热火朝天,勾勒出“一岛两湾三岸四产业五提升”的崛起轨迹,折射着高质量发展的蓝图在水东湾新城加速展开。

4.1全龄教育为根本,塑造智慧城市

广州科技职业技术大学交付使用,意味着高地智慧城打造科研教育高地再添生力军,由5所院校组成的教育城可提供高等、基础教育学位超40000个。

|广州科技职业技术大学,图源网络

|广州大学城

大学城的建设推动高等教育大发展的同时,带动区域经济的联动发展;大学城的建设影响中心的城市的发展定位和产业发展,大学城所产生的集聚、幅射、互动效应,对区域经济、文化、社会的发展产生深远的影响。

4.2三甲医院为核心,开展医疗康养产业

|南方医院大学南方医院,图源网络

随着区域经济的形成和发展,卫生区域发展已成为一个重要课题日益受到内外人士的重视。

南方医科大学南方医院带动广州医疗事业再提速,标志着白云区建立和完善与枢纽型城市功能相配套的医疗体系迈出重要一步。

|茂名市中心医院,图源网络

水东湾新城依托茂名市中心医院及滨海资源,这里将打造智慧康养产业门户区、健康养生消费目的地;

4.3立体化的综合交通体系加速成型

水东湾新城向东有水东湾大桥,向南有南海旅游岛精品段道路,向西有连通高地、南海的慧城三路、歌美海大桥、海城西路和对外通道滨湾路;向北有通往茂名市区的智城大道南北段。慧城三路、海城西路未来通车后,进入南海旅游岛将有第三条线路。

|卫星图众所周知,一个板块能发展到什么样的高度,除了自身的先天条件,更多还是取决于政府的规划和投资力度。而那些政府举市之力兴建的道路,现在都是一方中心。

|进港大道,图源网络

就好比广州南沙的进港大道,这是进入南沙核心区的必经之路,其串联各大商圈,地铁站与其相连,产业、政府、教育、休闲、医疗分布两侧。为此,水东湾新城踊跃在茂名板块之上,使得茂名释放出越强大、震撼的动能。“产业强城”的理念在水东湾新城遍地开花。三、结语所以,水东湾新城是茂名城市扩容发展的一个新篇章。随着水东湾新城规划的逐步落地建成,茂名的人居水准将达到先进城市的居住要求,新城区的教育、商业、人文等配套也将成为茂名人民的全新城市体验标准,一个城市新区的崛起,也是一座城市的腾飞。

THE END
1.茂名新城崛起,电白这些地方将迎来大发展!在茂名新城规划和开发上,处处体现对大自然抱有敬畏之心,把握发展肌理、呵护绿色生态,致力于营造独具特色的城市风貌,力求实现人与自然的和谐共生美好愿景。茂名新城重点发展区尤为注重做好“生态”缝城的文章,精心打造袂花江滨江生态公园、寨头河公园、环湾湿地公园,https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI3MzI5NTkyOA==&mid=2247624234&idx=2&sn=d72c434f709a3001c1c9fd868345d3e4&chksm=ea6910a65726dc73e795701a90fb8c275a968f271b5d7ae16d8e40f077c8122f837e36c9812e&scene=27
2.茂名市发展集团有限公司基本信息茂名市人民政府门户网站茂名市发展集团有限公司(以下简称市发展集团)是经茂名市人民政府授权,在原市城投集团基础上组建,于2022年8月31日正式挂牌成立的市属一级监管国有企业。集团注册资本为10亿元人民币。 市发展集团自组建以来,始终坚持以市场为导向、以效益为中心、以管理为根本,紧扣上级部署,持续深耕主业,发展势头强劲。市发展集团有四http://www.maoming.gov.cn/zwgk/zwzl/zdlyxxgkzl/gyqyxxgk/jbxx/content/post_1406487.html
3.轻重缓急:“茂名新城”的建设逻辑其时已至,其兴可待。面对宝贵而重大的发展机遇,茂名正按照既定的“发展路线图”,按下“茂名新城”建设的“快进键”。这是推动茂名在市域发展、县域振兴中走在粤东粤西粤北前列的具体行动,是推进中国式现代化的茂名生动实践。一个事关茂名发展全局和长远的“茂名新城”,正崭露头角,展现出城市新气度。原标题:http://baijiahao.baidu.com/s?id=1789578742199773331&wfr=spider&for=pc
4.滨海发展集团【滨海发展】茂名滨海发展集团举 业务板块 城市建设 城市建设 茂名滨海新区城市投资开发有限公司于2017年8月21日成立,注册资金伍仟万元,是国有独资有限责任公司。主要负责项目投资开发、基础设施建设、土地综合开发等。 城市供水 城市供水 茂名滨海新区自来水投资有限公司于2020年4月9日成立,注册资金壹仟万元,是国有http://www.mmmbf.com/
5.茂名发展集团茂名在线地方门户网站是经过茂名在线团队精心打造的地方门户系统,我们不是大家所谓的一个地方门户网站,而是一个地方门户网站项目,是为广大地方市民服务的福音。https://bbs.gdmm.com/forum-1121-1.html
6.茂名市发展集团有限公司的微博首秀!茂名市发展集团成功发行10亿元非公开发行公司债券 2024年12月11日,茂名市发展集团有限公司(以下简称"茂名发展集团")2024年面向专业投资者非公开发行公司债券(第一期)在深圳证券交易所成功发行。 本期债券发行规模10亿元,债券期限5年,发行利率2.60%,吸引了银行、证券、基金等数十 展开全文chttps://weibo.com/mmctjtcom
7.茂名市发展集团有限公司茂名市发展集团有限公司(曾用名:茂名市城市建设投资集团有限公司、茂名市城建投资有限公司)是?家成?于2017年08月18日的有限责任公司,也是茂名城建集团旗下企业,属于以从事房地产业为主的企业。位于茂名市茂南区,法定代表人为李志才,目前处于在营状态。公司人员规模:50-99人,参保人数:68人,注册资本:5000万元人民https://m.qcc.com/firm/81d32b9ef3d4654ee2a9840ac0b1b702.html
8.茂名市发展集团有限公司茂名市发展集团有限公司,茂名市发展集团有限公司招标采购数据,招标网为各级政府采购、招标代理机构、招标企业、供应商提供强大的专业招标采购信息查询和相关服务https://www.okcis.cn/xiangMuYeZhuKu_content/U31628526
9.茂名市发展集团有限公司茂名市发 存续发票抬头曾用名茂名发展集团一般纳税人国有企业市属国企有限责任公司独资企业国有独资自身风险 3条司法案件 启信分:727分 导出 报告 监控 浏览:23589 今日已更新 法定代表人: 李志才关联企业2 统一社会信用代码: 91440900MA4X11YM9Y 注册资本: https://www.qixin.com/company/71fc1584-1bb8-4213-a195-46dce177b39b
10.关注茂名最新消息,城市发展的步伐与未来展望旅游茂名,一座充满活力的城市,以其独特的魅力和丰富的资源吸引着无数人的目光,随着时代的变迁,茂名不断迎来新的发展机遇,本文将关注茂名的最新消息,带您领略这座城市的发展步伐与未来展望。 茂名市概况 茂名市位于广东省西南部,拥有丰富的自然资源和优越的地理位置,作为粤西地区的重要城市,茂名拥有悠久的历史文化底蕴和独http://kakalipin.cn/post/1820.html
11.茂名经济发展概况2022年底,茂名市三大产业:第一产业农业十分稳定,占茂名GDP的40.3%,第二产业工业,茂石化,中石化中海油三大龙头产业,占比44.1%,第三产业商业,服务业,金融等等占比15.6%。 茂名市是广东省农业经济比较发达的城市,全市水产品产量居全省第一。 "三高农业"蓬勃发展,荔枝、香蕉、龙眼等"岭南佳果"驰名中外,是中国水果生http://www.eachoi.com/news/179.html
12.大茂名网热搜:房产家居吃喝玩乐茂名茂名新闻 大茂名网?大茂论坛 今日:0|昨日:22|帖子:1503387|会员:526571|欢迎新会员:_S1574 最新回复 分区版主:凉爽 =茂名城事= 今日茂名 主题:8万,帖数:42万 最后发表: 2024-12-11 11:21 房产家居 主题:1万,帖数:9万 https://www.mdmmm.com/