广州买房可参考阳光家缘阳光家缘内容解密青岛新房网

[摘要]“阳光家缘”，这个乍听起来跟婚恋有关的网站，实际上是广州市国土房管局的官网之一。在各大房管局记者不厌其烦的熏陶下，买家十有八九听闻过“阳光家缘”的大名，但此网站到底如何操作？对不少买家来说还是个谜。本周买楼堂请来资深房地产吴定金老师，为大家献上“阳光家缘”实用基础课程。

“阳光家缘”，这个乍听起来跟婚恋有关的网站，实际上是广州市国土房管局的官网之一。在各大房管局记者不厌其烦的熏陶下，买家十有八九听闻过“阳光家缘”的大名，但此网站到底如何操作？对不少买家来说还是个谜。本周买楼堂请来资深房地产吴定金老师，为大家献上“阳光家缘”实用基础课程。

此地名非彼地名此均价非彼均价

点击进入项目信息之后，你可以看到整个楼盘的基本情况资料，包括地址、开发商、占地规模、建筑规模、产品类型等。当中还有相当重要的一栏———项目均价，这可以为你购房提供一定的价格参考。需要注意的是，阳光家缘上显示的均价是预售证对应楼盘的累积价格，而不是即时价格。比如说同一个预售证的某批单位，两年前卖5000元/平方米，现在卖到了1.5万元/平方米，在阳光家缘上显示的价格可能是1万元/平方米。所以说这些价格只具有对比参考意义，而不应该成为买家与开发商之间讨价还价的依据。

能不能买要看“状态”

每条预售证信息下面有个销控表栏目，里面有每一套单位的信息，共有六种状态，不同状态的房子对应不同颜色。在这当中，可以放心购买的状态是“预售可售”和“确权可售”。前者很容易理解，后者意思是已经完成了大确权和竣工验收，一般属于现楼单位。

即便“预售可售”和“确权可售”的单位，也不是说一定能卖，还要注意当中的一些标识，比如当中画了五角星，就代表“未纳入预售”，画了圆点，就代表“查封”，都是不能够交易的产品。