在未签订合同但已经支付款项的情况下，是否可以退款，主要取决于几个关键因素。
1.根据《民法典》的规定，定金作为主合同的担保，若一方拒绝签订合同，定金的处理有明确规定。
2.若是因为当事人一方的原因导致合同未能成立，定金应按法律规定处理。
3.如果是因不可抗力等双方都无法归责的原因，定金应返还。
4.合同的法律定义及其历史重要性也不容忽视。
5.在商品经济发展过程中，合同法律的形成保证了交易的安全与信誉，而其繁琐的形式也影响了商品交换的效率。
因此，在没有签订合同的情况下，即使已经交付了款项，如果按照法律规定和双方的实际约定，仍有可能退款。
1.对于已支付房屋首付但未签订合同的情况，退款可通过以下两种方式解决：直接与开发商协商退款或通过法律途径。
这表明，如果合同订立存在瑕疵，那么支付的款项有退回的可能性。
3.实际操作中，首先应尝试与开发商协商，若协商无果，则需通过法院或仲裁机构解决。
1.即便未签署正式合同，如果已有款项交付，根据法律实践，可能构成事实合同。在这种情况下，合同是否生效取决于双方的实际行为。
2.如果双方均同意解除，那么款项可返还；反之，如果一方不同意，款项可能不予返还。
这种情况下，需要考虑诸多因素，如付款的目的、双方的交易背景及行为等，以确定款项是否能够返还。
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