如果要评选今年的热议板块，那么肯定有“海教园”的一票。
01
前一阵的行政归属和学籍问题，闹得人心七上八下。归属津南还是归属市区还在其次，购房者以及业主最关心的，还是学籍的问题：“将来，孩子高中到底能考哪儿？”
直到海河教育园区社会事业发展局回复：目前园区南开学校学生学籍归属海河教育园区。这才算是给海教园的业主们吃了一颗定心丸。
说起教育，作为“天津教育第七区”，还没交房就具备学区属性，享有与市内六区同等的教育特权，这让海教园从诞生之日起就头顶光环。
教育可谓海教园的金刚钻，这里不仅拥有天津最顶级的两所学府——天津大学、南开大学，还有8所高职院校、2所中职院校，人文气息浓厚。
但海教园真正让人趋之若鹜的原因是：天津市唯一一个享有市区学籍的环城板块。只要海教园的学籍政策不变，它的优势地位就撼动不了。
海教园是环郊范围内，唯一一个可以考市内六区高中的区域，即便未来园区有了高中，也一样。
海教园里面的南开学校是九年一贯制教学，因而不像市区那样，需要经历小升初摇号，让家长怀揣“万一摇到渣学校怎么办”的隐忧。
可以这样说，只要买了海教园的房子，那就为孩子提前锁定了一个不错的九年一贯制学校。
那么，这座南开学校教育质量怎么样呢？2020年是海教园南开学校第一年参加中考，注意是首届啊，成绩在543分以上的学生占比29.6%，几乎就是三分之一了，比市内六区的27.2%还高出3个百分点，虽然高分成绩暂时无法与市区匹敌，但是第一届的学生就能拥有如此傲人的成绩，未来着实可期。
02
11月20日，海教园又迎来一个爆点新闻：有新学校要落地了！
天津市规划局网站公示了海河教育园区南开学校雅润路校区南区+北区的规划。
项目四至范围是：东至雅润路、西至雅馨路及公园绿地、北至瑞明路、南至同声路。
根据规划，南开学校雅润路校区位于海教园新房组团的中间位置，紧邻仁恒海和院和阳光城文澜府。
在规划地块内，分为两所南开学校以及一块公园绿地。
据规划图显示，南校区将建有两栋教学楼、一栋实验楼以及一栋文体综合楼，北校区将建有1栋教学楼。其中，南校区将建设54班学校，北校区将建设24班学校。
也就是说，又将新添一所九年一贯制学校和一所高中。此外，还有1所一贯制，在四季春晓项目的左侧。
根据规划，海教园整体会配备12所幼儿园、1所小学、4所九年一贯制学校和2所高中。如今，海教园已建成2所幼儿园、1所九年一贯制学校，1所小学已经投用，3所一贯制学校、2所高中的规划点位已经有了，4所幼儿园正在建设中。
从上图中，不难看出，虽然海教园已有教学能力，但是此次的亮点在于，南开学校雅润路校区是在新盘最为集中的地带。
拿海河教育园区南开学校举例，假设从雅居乐御宾府出发，大概有10分钟左右的车程，距离5点多公里。
而南开学校雅润路校区如果投入使用后，周边的业主们基本可实现真正的目送式上学，大大方便片区内孩子的就学问题。
受惠的社区一连串，例如雅居乐御宾府、仁恒海和院、阳光城文澜府、鲁能泰山7号、景瑞翰林等等。
总之，改变是实质性的。希望政策能够稳定持续，也希望孩子们都能去个好学校。
海教园重点楼盘一览
阳光城文澜府
在售户型为88平米、105平米、115平米和128平米，均价约20000元/平米，分2021年底和2022年5月两批交房。
雅居乐御宾府
规划为7F电梯洋房，在售95-140平米户型，均价22000元/平米。
路劲赞成
建筑面积为90㎡和106㎡三居户型,洋房4-6#楼少量余房,建筑面积90㎡和116㎡三居,1梯2户,整体均价为21000元/㎡,预计2021年4月底交房。
鲁能泰山7号
B地块已部分交房，A区1#21#23#28#30#32#在售，上叠143㎡，均价21000元/㎡，下叠153㎡，均价22000元/㎡；B区洋房6-8#楼、29-30#，98/130㎡在售，均价19500元/㎡。
仁恒海和院
北苑已经交房，目前在售户型为126平米—211平米三室至五室，整体均价22000-24000元/平米。
景瑞翰邻
现房销售，在售产品110平三室和130平四室，6-7层洋房，均价21000-22000元/㎡之间，项目尾盘已不足20套房。
锦绣大家
目前27、28#在售，户型为88-127平米3居-4居。均价20000元/平米，预计2022年3月一期交房。
阳光城未来悦
89平米和110平米户型在售，目前小户型剩余房源不多，均价17500元/平米，毛坯交房，可选装修包。
除此之外，就在刚刚开盘的四季春晓的左侧，也将建设一座1所一贯制学校，还会惠及龙湖天璞、龙湖天宸原著等社区。
四季春晓
主要为低密多层产品，建筑面积约78-130平米，首开产品为78平米两室及88平米三室产品。
龙湖天璞
1#在售79平米两居、3#在售89平米三居、11#在售126平米三居、16#在售105平米三居，均价18300元/平米，预计2022年11月交房。