上周重点监测房企共拿地41宗，总出让金约448.45亿元。碧桂园共竞得11块地，拿地总金额53.05亿元，新增建筑面积122.65万平米。葛洲坝以43.18亿竞得杭州蒋村单元XH0607-04地块，需自持44%。中国金茂41.24亿竞得上海虹口商办地块。金地、龙湖均两度落子重庆，拿地金额17.9亿元、50.11亿元。上周拿地的品牌房企还有世茂房地产、上实发展、金辉集团、苏州高新、禹洲地产、正荣集团、祥生地产、景瑞控股、金融街、金隅股份、广宇集团、招商蛇口、富力地产、葛洲坝、华润置地、绿地和联发集团等。
上周品牌房企共融资13笔，融资额为299.67亿元。
一．土地储备
1.碧桂园22.54亿夺济南章丘组团宅地
6月12日，济南章丘共26宗土地迎来成交。
其中2017-13-1至13-4号四幅住宅组团地块，经过321轮拉锯战，由碧桂园以成交价22.54亿元竞得。四宗地为捆绑出让，总占地面积21.23万平方米，容积率均为≥1.5且≤2.0，均为纯居住用地。总起始价约10.19亿元。
根据文件，四宗地中的2017-13-1号宗地，在东南角规划位置需安置不少于2956.26平方米的建筑，并按住宅3650元/平方米，配套房2150元/平方米，商业3650元/平方米、车位5万元一个价格实施回购。
2.世茂7.21亿夺济南章丘住地
编号2017-14的S244路以东、原南皋埠村居住地块，经过197轮竞拍，由世茂以总价7.21亿元竞得。该宗地分为两个地块，土地面积分别为4.41万平方米和4.96万平方米，容积率均为≥1.0且≤1.2。总起拍价2.81亿元，起拍楼面价均为2500.02元/平方米。
3.仅一轮出价，龙湖14.78亿元摘得无锡9.37万平商住地块
6月12日，无锡土地市场迎来亿仁医院西侧地块拍卖。最终，仅一轮出价，地块由龙湖地产摘得，总成交金额14.78亿元，楼面地价7883.47元/平方米。
根据无锡国土局网站显示，截至6月9日下午17:00报名截止，有6家开发商报名参与本次土拍。该地块位于惠山区惠山新城堰新路北侧、惠源路西侧。土地面积9.37万平方米，规划为居住、商业用地（以居住为主），起始总价12.38亿元，容积率≤2.0-2.3，其实楼面价为6603.34元/平方米，楼面限价9899.7元/平方米。
4.上实发展21.97亿竞得苏州吴中区宅地，面积4.08万平
6月12日，上海实业发展股份有限公司发布公告称，其全资子公司上海上实城市发展投资有限公司于当日以约21.97亿竞得一宗苏州宅地。
该地即“苏地2017-WG-10”号地块，位于苏州市吴中区木渎镇，东至天地源拾锦香都，南至金长路，西至金枫路，北至浙建枫华紫园，土地出让面积约为4.08万平方米，容积率2.2，用地性质为住宅。
上实发展称，其于6月12日召开了总裁办公会议，同意上实城市发展在苏州市吴中区设立全资子公司，注册资本为1000万元人民币，用于经营开发上述地块项目。
5.金辉布局佛山第三子，7.55亿夺大良商住地
继佛山顺德大良逢沙两宗地块被分别被中洲控股和华侨城收入囊中后，6月12日，大良再次出让一宗逾1.7万平方米商住地，吸引了包括碧桂园、金辉、美的、华润、中海在内的七家房企参与竞拍。
最终，经过多轮竞价，金辉地产以总价75525万元+6866平方米自销人才住房+9500平方米配建夺得该地块，成功布局佛山第三子。
该地块位于位于顺德区大良街道云近东区37-3号，占地面积17164.72平方米，总建筑面积约6.87万平方米，地块起拍价为54241万元，起拍楼面价约7900.07元/平方米。
根据公告，该地块采用“限地价，先竞自行销售人才住房，再竞无偿转让人才住房”的方式进行出让。
6.苏州高新4.48亿竞得一文体娱乐地，将建苏州乐园森林世界
6月12日，苏州新区高新技术产业股份有限公司发布公告称，其控股子公司以4.48亿元竞得苏州高新区一文体娱乐用地，未来将用于苏州乐园森林世界项目开发建设。
苏州高新控股子公司苏州乐园发展有限公司通过市场竞拍方式取得苏地2017-WG-19号宗地土地使用权。
该地位于苏州市高新区浒关开发区象山路南、白鹤山西，土地面积约39.80万平方米，为文体娱乐用地，容积率≤0.55，建筑密度≤30%，该地块起拍总价约4.48亿元，最终成交总价约4.48亿元。
7.碧桂园海昌联合体20.4亿竞得中牟两宗地，将建海洋公园
2017年6月13日，海昌海洋公园通过全资子公司郑州海昌，联手碧桂园，以约人民币4.92亿元和约人民币15.5亿元，竞得郑州市中牟县国土资源局所持挂牌出让的，牟政出[2017]85号及牟政出[2017]86号两宗地块。
公告显示，两宗出让地块位于郑州国际文化创意产业园，平安大道以南、文昌路以东、青砂街以西。总土地面积约42.47万平方米，容积率85号地块≤1.2，86号地块≤0.5，预计总建筑面积不少于20万平方米。
其中，86号地块甲须配套建设一处总建筑面积不少于12万平方米的综合性海洋公园。为此，海昌海洋公园表示，将和碧桂园分别就两宗地块成立两间专门合营公司，对地块进行后续开发。
8.保利13.82亿元夺苏州相城商住地
6月13日，苏州迎来土拍盛宴的第二天，将完成9宗地块的成交。
其中，保利凭旗下宁波保信置业有限公司拔得头筹，以总价13.82亿元夺得2017-WG-13号商住地块，楼面价12134.46元/平方米。该地块位于相城区渭塘镇珍珠湖路以北、翡翠路以东，土地面积5.7万平方米，容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤45%，起拍价9.11亿元，保证金2.74亿元。
根据规定，该地块商业部分计容建筑面积不应大于地块总计容建筑面积的5%，不可分割销售且不得分割转让。
9.正荣4.6亿张家港连下两子，禹洲4.88亿摘苏州一商住地
6月13日，苏州迎来土拍盛宴的第二天，将完成9宗地块的成交。继保利13.8亿夺相城渭塘商住地后，其他地块亦陆续成交。同日，张家港市也拍卖出让两宗住宅地块。
苏地2017-WG-14号商住地块，由杭州舜嘉贸易有限公司（禹洲地产）以4.88亿元竞得。地块位于相城区望亭镇政府附近光明街以南、鹤溪路以东，土地面积2.91平方米，容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤45%，起拍价3.21亿元，保证金9620万元，起拍楼面价5499.98元/平方米。
根据规定，该地块商业部分计容面积不小于1.6万平方米，且其中不小于1万平方米，在项目竣工备案后5年内不可分割销售且不得分割转让。同时，地块竞得人须在交地之日起18个月内集中性商业竣工备案。集中性商业竣工验收前，商品住宅地块预售面积不可超过总可售商品住宅建筑面积的80%。
同日在张家港市，正荣连下两城，首先以3.2亿元拿下，面积6.91万平方米的冶金工业园兴联路住宅地块，楼面价3860.81元/平方米。随后正荣又以1.39亿元拿下，面积2.97万平方米冶金工业园滨河路住宅地块，楼面价3898.35元/平方米。
10.苏州土拍遇冷多地底价成交，龙湖9.76亿拿商住地
6月13日，苏州迎来土拍盛宴的第二天，9宗地块将在今日成交。但土拍现场反响却平平，竞争不甚激烈，地块均以低价成交。
其中，重头戏苏地2017-WG-17号商住地，由龙湖以成交总价9.76亿元竞得，楼面价7100.79元/平方米。
该地块位于位于园区唯澄路南、亭谊街东。土地面积7.12万㎡，容积率为1.5至2.0。起拍价7.56亿元，起拍楼面价5500.69元/平方米。
11.浙江衢州30亿元成交六宗商住地，碧桂园、祥生各有斩获
6月13日，浙江衢州主城区出让6宗商住地，总成交价30亿元。
其中，碧桂园揽下两地块，其先以4.03亿元竞得衢州市火车站片区Ｂ-04地块，楼面价2929.47元/平方米。地块出让面积72404平方米，容积率1.9，建筑面积137567.6平方米，起价29000万元。
而后又以2.77亿元拿下火车站片区柯城安置小区东侧地块，楼面价3293.00元/平方米，地块出让面积46474平方米，建筑面积84117.94平方米，起价23000万元，起始楼面价2734.26元/平方米。
而祥生以8.01亿元、楼面价6493.51元/平方米竞得火车站片区万达西侧南储备土地。地块出让面积61677平方米，容积率2，建筑面积123354平方米，起价34000万元。
12.金茂41.24亿元夺上海虹口商办地，楼面价3.6万元/平
6月14日，上海连拍长宁和虹口两宗商办地。金茂以41.24亿元拿下虹口区商办地，楼面价36088.23元/平方米。虹口区提篮桥街道HK314-05地块，东至通州路，南至东余杭路，西至新建路，北至周家嘴路。土地面积2.29万平方米，规划容积率为5.0，规划总建面积11.43万平方米，绿化率20%，建筑限高150米。起拍价41.14亿元，竞买保证金8.23亿元。根据规划，虹口地块项目须引入互联网加创新型连锁企业区域总部，或持牌金融集团中国总部。受让人还须自持100%的商业物业、地下商业物业和办公物业不少于20年。同时，该项目还将配建一个规模6万平方米的商场和1万平方米的体育设施。
13.景瑞落下宁波第三子，8.77亿获22.32万平住宅用地
6月14日，景瑞以8.77亿元摘得宁波春晓160#地块。据悉该地块为住宅用地，出让面积为22.32万平方米，容积率为2.1，楼面价3930元/平方米。该地块的获得，也是景瑞年内3次加仓宁波。
该地块位于北仑区春晓街道，东至连岛路西侧沿路绿地，南至春晓大道，西至明月路，北至春晓161#，属于滨海新城核心，是北仑区旅游度假的重点发展区域。
14.金融街28.6亿拿下北京丰台旧改地，限售价69883元/平
6月14日，北京丰台区卢沟桥乡周庄子村地块入市交易，这也是北京时隔26天后再次迎来土地拍卖。
参与此次竞拍的企业包括金融街、旭辉+国瑞、首开+保利+龙湖+胜翔+周庄子+中海+平安联合体、金地、万科。
最终，仅经过26轮、14的竞拍，金融街便以总价28.6亿元拿下了该地块。
出让文件显示，该地块性质为R2二类居住用地、F81绿隔产业用地、A2文化设施用地、A33基础教育用地，总建筑规模86965平方米，地块起始价23亿元，竞拍阶梯1200万元。
同时，该宗地中商品住房销售均价不超过66555元/平方米，且销售单价不得超过69883元/平方米。
15.世茂10亿再夺佛山奇槎商住地，1.6万平配建加3.2万平自持
6月14日，佛山禅桂交界的奇槎板块出让一宗商住地，吸引了世茂、华润、碧桂园、中海等多家开发商到场竞价。
值得注意的是，该地块未开拍前就被报至限制地价和限制竞配建面积，所以直接转入竞自持阶段。最后，世茂以近10亿元，加1.6万平方米配建、3.2万平方米自持竞得地块。
出让地块位于华祥路以南、东平路以西，东面为半月岛湿地公园和东平路，南侧为魁奇路，北侧为绿景东路。土地面积2.29万平方米，容积率＞1.0且≤3.5。起拍价6.44亿元，起拍楼面价8050.06元/平方米。
16.金隅18.85亿元夺宁波高新区住地，楼面价2万/平米
6月14日，宁波拍卖出让高新区GX03-02-15住宅地块。地块吸引了金隅、中海、华润等8家房企的竞争。
最终经过63轮竞拍，金隅以总价18.8亿元，楼面价2万元/平方米竞得地块。
出让地块位于宁波高新区，东、北邻规划道路，西邻大东江，南邻丹桂路。土地面积为4.28万平方米，容积率1.0至2.2。起始价10.93亿元，起始楼面价1.16万元/平方米，保证金2.19亿元。
17.广宇集团5.10亿摘绍兴新昌商住地，面积约6.97万平
广宇集团表示，新昌2017年经5号地块位于绍兴市新昌县，属于新昌县新城核心区域，将在未来2-3年间产生效益。
18.招商蛇口16.14亿拿下佛山三水1宗商住地，楼面价创新高
6月14日，佛山土地市场迎来三水北江新区一宗商住地摘牌，现场吸引了金辉、招商蛇口、旭辉、龙光、万科、美的和新城控股共七家房企参与竞拍。最终经过4个多240轮的角逐，招商蛇口以总价16.14亿元竞得上述地块，，折合楼面价7154元/平方米。
该地块位于三水北江新区西南街道建设一路西侧、建设大道北侧，北靠凤凰公园，东邻新城控股3月29日竞得地块，占地面积7.05万平方米，出让起始价为8.46亿元，楼面价约3750元/平方米起。
需要注意的是，出让文件要求竞得人须在地块西侧设置一所9班的幼儿园，用地面积不少于4725平方米，建筑面积不少于3150平方米，且建成后将产权无偿移交给政府制定机构。
19.富力6.82亿夺太原西寨城改地块，将建富力湾项目
6月15日，富力地产以6.82亿元夺得山西太原晋阳湖片区编号为HGZ-1725西寨城改地块。据悉，该地块将建富力湾项目。
该地块为西寨城中村改造用地，位于西寨路以东、滨河西路以西、西寨南街以南、西寨村以北，为居住兼商业地，容积率3.0，宗地面积为89628.05平方米，其中住宅分摊76183.84平方米、商业分摊13444.21平方米。
20.葛洲坝43.18亿杭州西湖落子
6月15日，杭州出让两宗转塘和翠苑的商地，以及丁桥和蒋村的两宗宅地。其中，两宗宅地受到追捧，吸引了绿城、葛洲坝、招商等20余家房企到现场竞价。
瞩目的蒋村单元XH0607-04地块，由葛洲坝以43.18亿元，加自持面积44%竞得，楼面价31698.16元/平方米。该地块东至蓬架桥港，南至五常港路，西至蒋村单元R21-E-02地块，北至蒋村单元地块。土地面积5.68万平方米，容积率2.4，建筑面积13.6万平方米。起拍价25.4亿元，起拍楼面价18646.01万元/平方米。
21.碧桂园逾3.03亿竞得佛山三水商住地
继昨日招商蛇口以7154元/平方米刷新佛山三水楼面价新高后，6月15日，三水继续出让位于北江新区的一宗商住地。
包括万科、碧桂园、美的、龙光等房企都参与该地块竞拍。而后，经过一的争夺，碧桂园以3.03万元竞得该地块，楼面价约5925.01元/平方米。
该地块位于西南街道建设一路2号，为城镇住宅用地、商服用地，容积率大于1小于等于3.2，占地面积15970.49平方米，出让起始价为1.32亿元，起始楼面价约2578.98元/平方米。
根据出让文件，竞得人须在用地范围内设置社区公共服务用房，包括社区居委会、社区警务室和社区服务站等，建筑面积600平方米，建成后无偿将产权移交西南街道办事处。
22.南京溧水拍4地收金37.6亿，禹洲5.85亿元落一子
6月15日，南京溧水公开拍卖4幅地块。这是溧水首次进行经营性地块网拍，也是次试水竞保障性住房面积。
编号2017G09联强南地块B地块，由禹洲地产以5.85亿元拿下，楼面价7034.85元/平方米。地块与上述A地块相邻。土地面积3.78万平方米，容积率≥1.0且≤2.2，建筑面积8.32万平方米。规划为商住用地。挂牌起始价2.5亿元，限价7.9亿元，楼面限价9500元/平方米。
23.金地7.6亿竞得重庆南CBD弹子石地块
6月13日，金地以7.62亿元竞得重庆南CBD弹子石一宗宅地，楼面价10000.13元/平方米。据悉，此次拍地是金地集团继5月8日在重庆华岩新城板块拍地之后再次拿地。
该地块为重庆市南岸区弹子石组团D分区D1-6-1/03部分宗地，位于重庆南CBD弹子石，东临中海国际社区，西临近内环高速。规划为二类居住用地，占地面积2.54万平方米，容积率为3.0，可建体量达7.62万平方米，起始总价3.81亿元，楼面均价5000.07元/平方米。
据悉，弹子石被重庆市政府定位为与解放碑、江北嘴齐名的三大CBD之一，将发展为集商务、商贸、高端居住为一体的国家中心城市窗口示范区。
24.东航招商联合体16.06亿元拿下上海长宁商办地，或建新总部
6月14日，上海连拍长宁和虹口两宗商办地。2幅地块总起拍价超50亿元。经过持续了1个的竞拍，长宁区商办地块被东航招商联合体以16.06亿元拿下，楼面价20071.14元/平方米。
长宁区程家桥街道357街坊1丘Ⅱ-Q12-01地块，东至友乐路，南至围场路，西至围场路，北至空港八路。土地面积4万平方米，规划容积率为2.0，规划总建面积8万平方米，绿化率20%，建筑限高38米。起拍价9.84亿元，竞买保证金4.92亿元。
根据规定，该地块项目落成后，必须以虹桥机场为主运营基地的大型飞机公共运输公司总部企业入驻。土地受让人自取得不动产权证当日起，6个月内将企业总部注册长宁，税收落地。同时，保证项目产业招商落地率不低于60%，地块受让人还须根据出让年限自持100%的商业物业和办公物业。
25.华润置地19.24亿夺重庆巴南区李家沱组团地块
6月16日，华润置地以19.24亿元夺重庆巴南区李家沱组团G分区地区，楼面价4500.02元/平米，建筑面积42.75万㎡。
当日重庆出让巴南区李家沱组团G分区G27-1/03、G28-1/03、G30-1/03、G1-8/03号宗地，该土地面积约为14.83万平方米，起始价约19.24亿元，该地为二类居住用地、商业用地。
26.碧桂园11.03亿南宁连夺三商住地，绿地、联发亦各揽一子
6月16日，南宁共6幅地块集体出让，其中5幅商住地首次采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的竞价方式。土拍吸引近30家房企现身抢地，联发、碧桂园、绿地成功拿地，其中碧桂园连拿三地。
其中GC2017-017商住地块，由碧桂园以总价1.85亿元拿下，成交单价815.03万/亩，楼面价3493.00元/平方米，配建移交产权房面积9600平米。出让地块位于兴宁区建安路以东、燕兴路以北，土地面积1.52万平方米，折合22.75亩，容积率3.0至3.5。同时，该地块要求地块所建商品住房销售均价不得超过7030元/平方米。接下来，碧桂园拿下第二城，以总价2.98亿元拿下GC2017-009商住地块，成交单价420万/亩，成交楼面地价3500元/平方米，配建移交产权房面积2.8万平方米。出让地块位于兴宁区昆岭路以西，土地面积4.73万平方米，折合70.9亩。容积率1.0至1.8。该地块要求地块所建商品住房销售均价不得超过6885元/平方米。随后碧桂园落下第三子，以总价6.2亿元拿下GC2017-016商住地块，成交单价809.9万/亩，成交楼面地价3471元/平方米，配建移交产权房面积2.65万平方米。出让地块位于江南区贵和路西侧、智兴路南侧，土地面积5.1万平方米，折合76.6亩。容积率2.0至3.5。该地块要求地块所建商品住房销售均价不得超过6626元/平方米。
绿地在此次土拍中也分得一羹，以总价9.04亿元拿下GC2017-015住宅地块，成交单价700万/亩，成交楼面地价3500元/平方米，配建移交产权房面积3万平方米。出让地块位于江南区三津大道东侧、智兴路北侧，土地面积8.6万平方米，折合129.13亩。容积率2.0至3.0。该地块要求地块所建商品住房销售均价不得超过6626元/平方米。
而GC2017-013商住地块，则由联发集团以总价1.37亿元拿下，成交单价815.03万/亩，成交楼面地价3493元/平方米，配建移交产权房面积5400平方米。出让地块位于兴宁区建安路以东、燕兴路以北，土地面积1.12万平方米，折合16.84亩。容积率3.0至3.5。该地块要求地块所建商品住房销售均价不得超过7030元/平方米。
27.龙湖34亿摘重庆沙坪坝区火车站上盖商业地，将建天街产品
6月16日，龙湖方面宣布以“34亿落子三峡广场”，地块位于重庆沙坪坝区，且计划在此地上建“天街”产品。
上述地块为沙坪坝区沙坪坝组团D分区D11-1/04、D11-2/04号宗地为商业用地、商务用地，该宗地块土地面积81459平方米，总计容建筑规模不大于48万平方米，出让起始价34.11亿元。
从出让公告中的规划来看，该地块位于三峡广场附近。该地块为沙坪坝火车站综合交通枢纽改造工程，其中盖上物业地块开发总规模按48万平方米考虑，盖下B1、B2层商业建筑总规模不大于4.2万平方米。
28.金地10.28亿再摘重庆华岩新城商住地，总建面不超23万平米
6月16日，金地集团宣布摘得重庆华岩新城140亩宅地，这也是其单月在重庆所获得的第三宗地块。
据悉，6月16日重庆出让的大渡口区大渡口组团L分区L20-01(部分)、L23-1-1、大渡口组团N分区N32-1、N31-2-3号宗地，面积93405平方米，约合140亩。
该宗地块为二类居住用地、商业用地，总计容建筑面积不超过22.85万平方米，其中住宅不超过19.76万平方米，出让起始价为10.28亿元。
29.碧桂园东原联手9.65亿夺重庆南岸宅地，总建面21万平
6月16日，碧桂园联手东原，以9.65亿元竞得重庆南岸区茶园组团J分区J2-4/02、J3-1/02居住用地。
出让地块土地面积10.04万平方米，合计150亩，容积率2.1，建筑密度≤35%，建筑面积21.24万平方米。起始价9.56亿元，起始楼面价4500.01元/平方米，保证金4.78亿元。
30.龙湖16亿再夺重庆沙坪坝区宅地
6月16日，重庆市出让七宗住宅、商业用地，总土地面积84.87万平方米，总出让起始价达108亿元。其中，龙湖在摘得沙坪坝区一宗34亿元的商业用地后，再次以16亿元竞得沙坪坝区西永商务区一宗住宅用地。
该地块位于沙坪坝区西永组团L标准分区L39-6/03、L39-7/04、L21-1-1/05、L22-1/05号宗地，为二类居住用地，土地面积15.68万平方米，总计容建筑面积不高于27.51万平方米，起始价9.63亿元。
二．投资融资
1.中南建设拟为旗下公司共计38亿元贷款提供担保
为保证平安银行在上述协议中权益的实现，文昌中南拟与平安银行签署《股权质押合同》，质押其所持有的海生龙湖园（固安）房地产开发有限公司75%股权；海生龙湖园拟于平安银行签署《抵押担保合同》，以自有的固安一中项目土地使用权（地块编号2016CG-19-1、2016CG-19-2）为文昌中南提供抵押担保；中南控股集团有限公司及中南建设拟分别与平安银行签署《保证担保合同》，为文昌中南履约提供连带责任保证担保，担保期限为债务履行期限届满之日起2年。
中南建设全资子公司杭州中南御锦置业有限公司拟与渤海国际信托股份有限公司签订《信托贷款合同》，由渤海国际信托接受浙商银行股份有限公司的委托，提供13亿元信托贷款，用于杭州未来科技城余政储出2016（28）号地块住宅项目开发建设。贷款期限不超过3年，年利率为6.8%。
为保证渤海国际信托在上述协议中权益的实现，杭州中南御锦置业拟与渤海国际信托签订《抵押合同》，抵押其所持有的土地使用权；中南建设拟于渤海国际信托签订《质押合同》、《共同承担债务协议》，质押其所持有的杭州中南御锦置业100%股权并承担共同还款责任，担保金额为人民币13亿元。
此外，中南建设的控股子公司南通锦益置业有限公司拟与国金证券股份有限公司的委托方安徽国元信托有限责任公司签订《信托资金贷款合同》，由安徽国元信托进行管理、运用和处分国金证券提供的15亿元贷款，其中1年期3亿元、2年期6亿元、3年期6亿元，用于项目建设，借款期限不超过36个月，年利率为6.5%。
为保证安徽国元信托在上述协议中权益的实现，南通锦益置业拟与安徽国元信托签署《不动产抵押协议》，抵押其所持有的土地及在建工程；中南建设控股股东中南控股集团有限公司及中南建设拟与安徽国元信托签署《非上市公司股权质押协议》，按照分别持有49%及51%的比例将双方持有的南通锦益置业的全部股权及基于该股权而享有的现有和将来的全部权益质押；中南控股集团及中南建设拟分别与安徽国元信托签署《保证协议》，双方均为南通锦益置业按协议履约提供全额信用担保，担保期限为债务人债务履行期限届满之日起2年，担保金额均为15亿元。中南控股集团与中南建设签订协议，对于中南建设超比例担保部分，若存在违约先行全额支付情况，中南建设有权向中南控股集团追偿。
2.首开股份及海口项目拟申请两笔贷款共13亿元
6月12日，北京首都开发股份有限公司发布公告称，为全资子公司3亿元房地产开发贷款提供全额全程连带责任保证担保；与此同时，首开股份还拟贷款10亿，由北京城市开发集团有限责任公司提供全额连带责任保证担保。
首开股份拟向新华信托股份有限公司申请10亿元人民币信托贷款，期限两年，由其全资子公司城开集团提供全额连带责任保证担保，担保期限两年。
此外，其称，为满足项目建设资金需求，全资子公司海南民生长流油气储运有限公司拟向光大银行海口分行申请3亿元房地产开发贷款，期限3年，以海口B0301地块土地使用权及地上建筑物作为抵押物，首开股份为其提供全额全程连带责任保证担保。
3.瑞安房地产旗下子公司发行6亿美元6.40%资本证券
6月13日，瑞安房地产有限公司发布公告，称由公司担保的SHUIONDEVELOPMENT6亿美元6.40%于2022年可赎回的优先资本证券，即将发行。
另外，该证券在新交所上市已获得原则上批准。证券及担保将不会根据美国证券法登记，仅会由渣打银行及瑞银在美国境外发售。
4.阳光城三子公司获76.69亿贷款
6月13日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，其为子公司共计38亿元贷款提供担保。
阳光城持有100%权益的子公司江苏中昂置业有限公司接受平安信托有限责任公司提供不超过10亿元的贷款，期限不超过12月，阳光城为本次交易提供连带责任保证担保。
与此同时，阳光城另一持有100%权益的子公司上海欣昊泽房地产开发有限公司拟接受民生银行股份有限公司等金融机构提供的不超过28亿元的贷款，期限不超过60个月，作为担保：阳光城持有100%权益的子公司上海欣昊泽房地产以其名下“君御豪庭”全部未售资产和“绿岛湖项目”4、5号土地使用权及在建工程提供抵押，上海欣昊泽房地产100%股权提供质押，阳光城持有99%权益子公司上海申兴房地产经营有限公司、持有99%权益子公司佛山信财置业开发有限公司和阳光城为本次交易提供连带责任保证担保。
6月13日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，阳光城集团股份有限公司（以下简称“公司”）持有100%权益的子公司北京臻德房地产开发有限公司拟接受中信银行股份有限公司提供不超过38.69亿元的贷款，期限不超过60个月。
5.中弘山东子公司借款14.8亿，49%股权作担保三年后回购
6月14日，中弘控股股份有限公司发布公告，披露关于旗下子公司股权转让及回购的情况。
因偿还前2期借款及“济南中弘广场项目”17#地块开发建设需要，2017年6月14日中弘股份旗下山东中弘置业有限公司，与中建投信托有限责任公司，签署信托贷款合同，中建投信托拟向山东中弘置业发放贷款不超过14.81亿元，贷款期限不超过3年。贷款年利率为年6.9%、第二年及之后为8.8%。
其中，山东中弘置业本次借款的9.99亿元用于提前偿还现有较高利率的借款。剩余资金4.82亿元用于项目后续开发建设。
北京中弘弘毅投资有限公司为中弘股份全资子公司，中房环渤海房地产有限公司为中弘弘毅全资子公司，山东中弘置业为中房环渤海全资子公司。而山东中弘置业则是上述“济南中弘广场项目”的开发主体。
公告显示，作为借款担保之一，中房环渤海拟将持有的山东中弘置业49%股权，以100万元转让给中建投信托，并一次性支付三年的股权溢价款合计25.5万元，同时将在贷款全部偿还之日以100万元的价格进行回购。
中弘股份表示本次股权转让及回购实质是一种融资行为，是山东中弘置业上述借款不可分割的一部分。同时公司与中建投信托不存在关联关系，山东中弘置业49%股权转让及回购事项，不构成关联交易事项，也不属于重大资产重组事项。
6.金科股份拟非公开发行80亿公司债券，期限不超过7年
6月14日，金科地产集团股份有限公司发布公告称，拟非公开发行公司债券，发行规模不超过80亿元（含80亿元）。
该公司债券可一次或分期发行；期限不超过7年（含7年），可以为单一期限品种，也可以是多种期限的混合品种。
该公司债券募集资金扣除发行费用后，金科股份拟用于包括但不限于归还金融机构借款、补充流动资金、项目建设以及未来可能的收购兼并项目等用途。
此外，金科股份还拟调整限制性股票激励计划。金科股份称，其已于2017年5月26日实施了2016年度权益分派方案，根据《金科地产集团股份有限公司限制性股票激励计划》中的规定，激励对象获授的限制性股票授予后，若公司发生资本公积转增股本、派送股票红利、股票拆细、配股、缩股、派息等情况时，公司对尚未解锁的限制性股票的回购价格做相应的调整，调整后的首次授予部分和预留部分限制性股票的回购价格分别为2.98元/股和2.42元/股。
7.新华联子公司为芜湖梦想城项目开发建设贷款6亿
6月14日，新华联文化旅游发展股份有限公司发布公告称，其间接持有的全资子公司因新华联芜湖梦想城项目开发建设需要贷款6亿元，而新华联为此融资提供连带责任保证担保。
新华联间接持有的全资子公司芜湖新华联盛世置业有限公司与广发银行股份有限公司芜湖分行签署了《固定资产项目贷款合同》，广发银行芜湖分行向芜湖置业发放贷款，用于新华联芜湖梦想城项目开发建设，贷款金额为人民币6亿元，贷款期限不超过3年。
新华联就上述融资事项与广发银行芜湖分行签署《保证合同》，为本次融资提供连带责任保证担保，保证期间为芜湖置业履行债务期限届满之日起两年。同时，芜湖置业与广发银行芜湖分行就主合同签订《抵押合同》，以其名下部分国有土地使用权提供抵押担保。。
新华联披露，截至本公告披露日，其及控股子公司对外担保金额为150.92亿元（未含上述事项担保额度）。其中，其及控股子公司为其他控股子公司提供担保金额为150.92亿元。
8.华发股份武汉公司拟引进新股东，同时完成增资30.4亿元
6月16日，珠海华发实业股份有限公司发表公告，称全资子公司武汉华发长盛房地产开发有限公司，计划引进新股东，同时完成增资共约30.4亿元。
因经营发展需要，华发股份全资子公司华发长盛，计划引进国民信托有限公司为新股东。国民信托拟向华发长盛增资人民币15亿元，其中6.79亿元作为注册资本，8.2亿元作为资本公积。
同时，华发股份控股子公司珠海华融投资发展有限公司，拟向华发长盛增资人民币15.39亿元，其中6.97亿元作为注册资本，8.42亿元作为资本公积。另外，上述增资均以现金方式进行。
资料显示，本次增资前华发长盛注册资本为人民币1000万元，华发股份全资子公司珠海华浩置业发展有限公司，持有100%股权。截至2016年12月31日，资产总计16.42亿元，净资产754.69万元。
增资完成后，华发长盛注册资本增加至13.86亿元，其中华浩置业持有其0.72%的股权，华融投资持有其50.28%的股权，国民信托持有其49.00%的股权。
三．企业动态
1.北京城建拟与首开股份、中信国安等共同收购国奥村商业资产
6月12日，北京城建投资发展股份有限公司发布公告称，拟与首开股份、中信国安、北控公司共同出资设立公司收购国奥村商业资产。
北京城建于6月9日召开董事会会议审议通过关于出资设立公司收购国奥村商业资产的议案。
根据该议案，北京城建拟与北京首都开发股份有限公司、中信国安（北京）物业管理有限公司、北京北控宏创科技有限公司共同出资设立北京骏泰置业有限公司（暂定名，以工商部门最终核定为准）收购国奥村商业资产。
该公司注册资本1亿元人民币，北京城建持股比例24%，首开股份、中信国安、北控持股比例分别为46%、20%、10%。拟收购的国奥村商业资产总建筑面积约3.52万平方米，为国奥村项目的配套商业。
公告称，为保障收购的顺利推行，北京城建拟与其他股东按持股比例向该公司提供股东借款，其中北京城建提供1.656亿元借款。
2.中南建设21.7亿中标山东梁山县棚改PPP项目，总建面达82万平
6月12日，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告称，其全资子公司江苏中南建筑产业集团有限责任公司为梁山县棚户区改造（惠馨苑小区）建设PPP项目的预中标候选人。
该项目总投资约21.7亿元，采购单位为梁山县住房和城乡规划建设局，项目合作期17年，包括建设期2年，运营维护期15年。
公告中介绍道，该项目位于济宁市梁山县新城区，东邻雪山峰路，西邻安民山路，北邻汶水路，南邻泰山路。项目规划用地面积366.77亩，规划总建筑面积821334平方米，其中：地上建筑面积562378平方米，地下建筑面积258956平方米，容积率2.3，建筑密度23.0%，绿地率30%。
规划道路面积114921平方米，绿化面积73354平方米，给排水与消防工程562378平方米，采暖工程562378平方米，强电工程562378平方米，弱电工程562378平方米，燃气工程538378平方米及室外配套管网。
中南建设称，项目的成功中标，标志着公司在PPP激烈竞争市场上取得了新的突破，有利于公司在PPP领域进一步积累项目经验，提升PPP业务市场竞争力，有利于进一步抓住市场机遇开拓PPP项目，推动公司业务的战略升级。
3.新华联与阿里成立合伙企业投资新零售，出资8亿占股5.34%
6月13日，新华联控股宣布近日与阿里巴巴、云锋投资、红树林创业、民生资本、余杭产业基金等企业共同设立杭州瀚云新领股权合伙企业，全面布局投资新零售。
杭州瀚云新领股权合伙企业总投资150亿元，期投资80亿元。新华联投资8亿元，占股5.34%；阿里巴巴投资15亿元。
目前，杭州瀚云新领股权合伙企业拟将收购的线上、线下业务与现代物流结合在一起，打造新零售。线上是指云平台，线下是指销售门店和生产商。
新华联称，这种新零售模式的推进将极大地改进中国商业的业态，减少库存和囤货量，提高商业销售物流的效率，降低成本，促进实体经济的发展。
此前新华联还曾投资过万达商业、长沙银行、北京银行，与泛海控股成立亚太再保险公司。
4.阳光城史上宅地并购，斥64.5亿元获北京密云君山别墅
6月13日，阳光城集团股份有限公司发布公告透露，该公司持有100%权益的子公司北京臻德房地产开发有限公司（“北京臻德房地产”）于4月与西藏鼎尊企业管理有限公司（“西藏鼎尊”）达成意向，并已支付定金人民币13亿元作为该笔交易的履约保证，西藏鼎尊将持有的北京慧诚房地产开发有限公司（“北京慧诚房地产”）38%股权转让至北京臻德房地产。
近期，北京臻德房地产拟与西藏鼎尊、北京南都国际经贸有限公司（“南都国际”，上述两方合称转让方）正式签订《股权转让协议》，阳光城以人民币64.50亿元（含上述定金人民币13亿元）收购北京慧诚房地产100%股权及债务。其中，阳光城拟以38.32亿元收购目标公司100%股权并承接债务人民币26.17亿元。
西藏鼎尊持有目标公司51%股权（截至本公告日，西藏鼎尊将其持有38%股权已转让至北京臻德房地产名下），北京南都国际经贸有限公司持有其49%股权。
京慧诚房地产截至2017年3月31日的资产总额为23.20亿元，负债总额26.17亿元，净资产-2.97亿元。于2016年全年，该公司实现营业收入34.15亿元，净利润7.3亿元。
此外，该目标公司拥有北京豪斯凯宾物业管理有限公司100%股权以及位于密云区的一宗地块。
地块坐落于密云区密溪路33号，北京慧诚房地产整个用地区域以白河为界分为河东（A区）河西（B区），开发项目名称为北京卧龙国际山庄（推广名称为君山别墅）。
阳光城表示，本次交易的资金为公司自有或自筹资金。本次收购目标公司的核心资产为“北京?卧龙国际山庄-君山别墅”项目及“君山高尔夫球场”，项目位于密云区溪翁庄镇，交通极为便利。君山别墅四周被国际标准18栋君山高尔夫球场环抱，占地65万平方米，于2007年建设完成，由美国著名高尔夫设计大师鲍勃?麦克法兰主持打造，属于“北京的低密度生态居住区。”
而且，该项目为阳光城收购的体量的住宅用地，项目区位优异，交通及配套极佳，体量较大，容积率低，将为公司提供6-8年的持续供货，为集团提供了优质的土地储备。
5.融创与河南巩义签署合作框架协议，拟造慈云小镇及产业新城
6月13日，融创（中国）控股有限公司与河南巩义市政府签署合作框架协议，双方拟围绕青龙山慈云寺景区进行深度开发，打造融创慈云小镇、融创产业新城。
融创（中国）董事会主席孙宏斌表示，融创将投资450亿元，通过基础设施升级和景区品质提升，对青龙山慈云寺景区品质进行全面改造，打造成为5A级景区，在青龙山慈云寺景区辐射区域建设“山、水、禅”为一体的青龙山慈云寺景区品质提升项目。
同时，在中原西路沿线开发建设中原西路产城融合项目，通过与智能装备制造园的互补互动，开拓巩义智造新领域，推动巩义市工业转型升级创新发展。
巩义市委书记袁三军则表示，巩义正围绕地区副中心城市建设，强化“4+4+2”重点工作推进机制，按照“主攻二产，突破三产、优化一产”的思路，树立全域旅游理念，引领旅游业从单打独斗向合作发展转变，积极探索培育新的增长点。
6.碧桂园与海昌签订战略合作，开发及获取旅游、商住项目
海昌海洋公园控股有限公司于6月15日宣布，该公司于6月13日与碧桂园控股有限公司签订项目合作框架协议。
据此，订约方将共同在适合的城市范围内开发及获取优质旅游休闲项目（包括不限于海洋主题公园）及其配套商业、酒店、住宅。
海昌海洋公园称，自框架协议签署之日起，订约方将联合彼等经验及品牌，在土地获取及开发运营领域建立战略合作关系。
就拟共同拓展专案地块的地区（即框架协议项下合作首期，包括但不限于中国天津、重庆、武汉、烟台、三亚、郑州等），订约方将通过合资、合作等方式，对海昌海洋公园已获取的专案地块进行开发、运营；或通过联合与分包商及中国政府沟通洽商，获取专案地块，开发住宅、商住或酒店专案。
7.中洲控股参设私募基金以投资房地产项目，规模约25亿
6月16日，深圳市中洲投资控股股份有限公司发布公告称，公司于6月15日的董事会上审议通过《关于与专业投资机构合作设立投资基金的议案》。
中洲控股发起的投资基金名称为中保盈科（深圳）股权投资合伙企业（有限合伙），基金总规模不超过人民币250,010万元。其中，基金普通合伙人及执行事务合伙人西藏中平信认缴人民币10万元、中洲资本认缴人民币25亿元。
基金经营存续期限为经营。普通合伙人存续期限和基金经营存续期限一致。
8.云南城投放弃华商之家40%优先购买权，昆明万科接手
6月16日，云南城投置业股份有限公司于公告中宣布，公司同意放弃下属参股公司云南城投华商之家投资开发有限公司（“华商之家”）40%股权的优先购买权。
公告显示，华商之家持有老鹰地公司（“云南澄江老鹰地旅游度假有限公司”）90%的股权，老鹰地公司目前正在运作云南澄江太阳山国际生态旅游休闲度假社区项目（“太阳山项目”）。
云南城投称，考虑太阳山项目后续开发周期较长，投资压力较大，同时为老鹰地公司战略性引入国内一线知名房企，有利于太阳山项目的后续发展，故公司同意放弃优先购买权。
公告还披露，华商之家目前的股权结构为：云南城投持股40%；云南百年置业房地产开发有限公司和云南云岭天籁投资有限公司分别持股35%及25%。现百年置业及云岭天籁拟向昆明万科房地产开发有限公司（万科企业股份有限公司的全资子公司，下称“昆明万科”）分别转让所持有的华商之家25%及15%的股权，公司同意放弃优先购买权。
本次股权转让完成后，华商之家的股权结构变更为：公司及昆明万科分别持股40%；百年置业及云岭天籁分别持股10%。公告又显示，昆明万科认同太阳山项目开发价值，有意参与太阳山项目合作开发。
此次转让完成后，届时，昆明万科通过华商之家间接持有老鹰地公司36%的股权，各方同意，由昆明万科作为太阳山项目新的操盘运营方负责太阳山项目后续操盘运营开发。
值得注意的是，公告中指到，老鹰地公司财务负责人由昆明万科委派，若因老鹰地公司后续融资需要，同时降低资金成本，老鹰地公司财务运作应符合万科集团统一规定。老鹰地公司日常经营管理纳入昆明万科所属万科集团运作模式，并参照执行万科集团的管理制度。
9.招商蛇口与深圳宝安区签署合作协议，大空港为重点项目
6月17日，招商蛇口与深圳市宝安区政府，在宝安区委区政府办公楼签署战略合作框架协议，双方正式确立战略合作关系。合作范围包括在宝安区范围内园区开发与运营、城市更新、社区开发与运营、产业投资、合作招商等领域。
会议上，招商蛇口表示要坚持深耕深圳，将进一步加大对宝安的投资力度。大空港项目、海滨小镇、海上田园项目都是重点打造对象。而就目前来说，招商蛇口将以大前海开发建设、大空港国际会展中心建设为切入点。