苏州市姑苏区人民法院关于苏州工业园区城邦花园32幢902室（含装修）（第一次拍卖）的公告

关于苏州工业园区城邦花园32幢902室（含装修）拍卖的公告

一、拍卖标的：苏州工业园区城邦花园32幢902室（含装修）

所有权人：霍希、刘彩练，权证号：00218099，建筑面积：185.08平方米，建筑用途：成套住宅，房产、土地登记日期：2007年12月10日，土地证号：200740146，土地权属类型：国有土地使用，土地使用权类型：出让，土地用途：住宅用地，土地使用权面积：18.86平方米，终止日期：2074年04月07日。

特别说明：1、室内遗留物品由买受人自行处置。

2、标的物待疫情结束后交付。

3、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证责任，参加竞买的竞买人视为对标的现状及瑕疵充分了解和确认，责任自负。

二、拍卖财产市场价8658968元，本次拍卖起拍价6927175元，保证金1380000元，增价幅度34000元。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证责任，参加竞买的竞买人视为对标的现状及瑕疵充分了解和确认，责任自负。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理。按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，应由买受人负担的税款由买受人自行向税务机关缴纳；应由出卖方负担的税款由法院在拍卖、变卖款中予以扣缴。因成交标的物的情况不一，具体税率可自行向税务机关询问。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费也均由买受人自行查证处理。

九、对上述标的权属有异议者，请于开拍前与本院联系。

十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十三、拍卖余款请在拍卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：苏州市姑苏区人民法院，开户银行：中国银行苏州大观名园支行，账号：515763811029）

付款教程：

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。