不知道你们发现没，苏州湖东核心CBD的几个商业是越混越惨。
久光百货、圆融星座、新光天地、时代广场、丰隆汇等多个商业齐聚的湖东，曾经一跃是苏州最成熟的商圈代表。
但是时过境迁，曾经的地标级商业综合体，如今的人气是一个不如一个。
本期City好房编辑部就出动实探，看看以丰隆汇为代表，湖东商业人气到底有多惨？
实探当天，到丰隆汇已经是中午的12:00，进进出出的人不少，并不像传闻中的没人气。
▋只有中午有生意的餐饮店
一楼主要以餐饮店为主，例如小淮娘、化府、黄小递、沙百味、等快餐店铺，还有CoCo、星巴克、瑞幸等咖啡奶茶。
大堂中设置的儿童玩乐区也有不少家长带着小朋友玩耍。
饭点，还是有不少附近写字楼的上班族来这边就餐。店铺取餐的外卖小哥也是不在少数，生意还算的上可以。
但是顶多半个多小时，吃饭的人走后，丰隆汇就恢复冷清了，饭后的奶茶咖啡店也只有一两组人。
▋不少店铺已经关门
丰隆汇的楼上主要以篮球场、健身房、理发店、母婴店、电影院等这些为主。
实探当天人少的可怜。不少店铺虽然开门营业，但基本上没人光顾，只有打扫的阿姨和我打了两次照面。
另外，还有不少店铺直接关了门。
关门的眼镜店：
搬空的托特科学：
暂停营业的密室大逃杀：
▋不少店铺在装修
虽然如此，丰隆汇依然在进行招商，同时有不少的店铺正在装修，尤其是一楼。
比如园区首店稻状元、吃烤鱼的渝二哥、罗森便利店，而且据说罗森店铺前身是开在哪里都不会倒的肯德基。
可以看出，丰隆汇店铺的更新速度还是比较快的。
实探下来可知，丰隆汇的冷清已是事实，不管是工作日还是周末，人气皆不如从前。
但丰隆汇的起点并不低，它于2018年年底开业，是丰隆集团登陆中国的首座商业项目，意义不言而喻，因此当初开业时并不缺人气。
如今丰隆汇已经开业五年，人气下滑地如此厉害，原因无他。
一是丰隆汇自身的招商有关系，并越招越烂。前两年还有不少名号响亮的牌子入驻，今年已经关门。
目前来看，除了一些牌子比较有名的餐饮连锁品牌，几乎没有其他品牌，甚至连最基本的快消费服装品牌都没有。
而聚集在一楼的快餐店也尽是一些叫不上名字的店铺，在湖东CBD这样的地段，只能说很接地气。
另外一点，整6层楼的丰隆汇看下来，还有个令人很捉摸不透的一点，就是它的店铺业态分布。
丰隆汇的品牌店铺并没有按楼层、品类进行分布，主打一个“混搭”，餐饮店中夹杂花店，母婴店旁开理发店，逛到哪家算哪家。
在实探过程中，我也发现湖东核心CBD的商业人气似乎都有些冷。
在这块土地上，从诚品书店开始，一路向东，到时代广场，再到协鑫广场、久光百货、圆融星座、丰隆汇等。
而且湖东还即将迎来苏州中环广场，未来将引进十几家一线奢侈品牌。
也就是说，对消费者来说，湖东并不缺消费地；但对这些商业来说，没有特色、差异化与竞争力，也注定会是没落和淘汰的结局。
谁可以在这场商业扎堆战中脱颖而出，是湖东的命题，也是这些商业需要思考的生存之计。▋
有观点，有理性的城市居住指南。原苏州真有好房现正式更名为「City好房」。