400组近千人亲临，开盘现场人头攒动，连过道都挤满了人。当摇号开始时，购房者睁大眼睛紧张地盯着大屏幕，叫到号的更是争先恐后地进入选房区，生怕错过中意的房源……在调控持续深入的背景下，苏胥湾首次开盘大卖，提振苏州楼市，至今仍被人热议。
强强联合，注入“新基因”
伴随着大牌房企纷纷回归一二线热点城市，苏州吸引了众多房企进驻，土地市场竞争剧烈，十余家甚至数十余家房企争夺一宗地块已不鲜见，合作开发成为苏城楼市的一个趋势。
据了解，苏胥湾便是中新置地和中海地产联合开发的首个项目。中新置地作为苏州工业园区最早的开发者，根植于苏城，承担了园区大量的早期开发任务，深谙本地市民的生活习性。提到中海，苏州市民也是耳熟能详。自进驻以来，不论是市场火热期还是市场盘整期，中海始终从容应对，开发了一个又一个“叫好又叫座”的项目，市场占有率颇高。此次，苏州本土大佬牵手千亿央企，可谓珠联璧合、相得益彰，共同为项目注入“新基因”，旨在打造狮山南板块居住新高地。
苏胥湾位于长江路和苏福路交界处，紧靠中环、南环双高架，未来还有地铁5号线（规划）坐落，片刻间即能享受狮山CBD繁华：泉屋、美罗、金鹰国际广场、绿宝广场等大型商业配套环伺，项目本身也自带1.2万平方米商业，涵盖生活所需的全部业态，满足业主的日常生活所需。
交通升级，板块格局转变
“南环西延通车后，去市区、园区，那就是一脚油门的事儿。”家住横塘的市民徐先生说，畅通无阻的感觉真棒，就连曾经觉得“遥不可及”的地儿，如今也被纳入了日常行程。
事实上，南环西延段的通车不仅便利了苏州西部市民的日常出行，方便了市民前往木渎片区，也彻底打通了对接中环和其他各条环线的快速路路网，大大缩短了木渎同其他区之间的距离。
交通升级，可谓打通了木渎片区的“任督二脉”，板块形象提升，区域价值增加。近年来，木渎片区与高新区交接处的狮山南板块，“新鲜血液”稀缺，房价涨势相对缓慢，单价仍在2万元以内，而木渎片区的最高楼面价已突破2.5万元/平方米，“面粉”远远高于在售“面包”的价格。
据介绍，苏胥湾处于城市主干道长江路与苏福路交叉口，有多路公交可选，也可出门即上高架，无缝对接城市路网交通，快速通达苏州各区。此外，规划中的轨道交通5号线也将有站点落座，“逆天”三维立体交通指日可待。
创新产品，注重人居体验
“不一样的中海，别样的精彩。”苏胥湾是中新置地和中海地产的首个合作项目，也是苏州中海第16子，同时也是苏州中海下一个12年的开篇之作，承载了中海人的重大期望。
在产品打造方面，苏胥湾采用的是中海第六代革命户型，层高、开间和格局都有所突破，将给业主带来全新的人居体验。据介绍，苏胥湾的户型层高3米，使得室内空间更加开阔；户型设计方正通透，让空间利用最大化，甚至88平方米户型的卧室也能拥有步入式衣帽间。在其他细节上，项目也没有忽视，同层排水、玻璃护栏、入户铸铝木门等全面考虑，提升产品品质。
在社区内部，苏胥湾充分考虑业主的需求，规划有全龄乐活区、五重交通空间、邻里表演舞台、全天候交流区等，让不同年龄的业主都能找到属于自己的活动空间。此外，苏胥湾还别出心裁的以“时令”为主题，打造“三庭四院”，且以“谷雨”“芒种”“小雪”主题景观将自然时节融入景观节点。
孩子是上天赐给父母的最珍贵的礼物，让孩子健康快乐地成长是家长的最大期盼。基于此，苏胥湾在小区内精心设置了“星系主题乐园”——0-3岁启蒙乐园，让幼龄儿童在安全的环境中探索精彩的世界；3-6岁智趣乐园，色彩丰富的场地，有助于孩子的成长与性格塑造；6-12岁探索天地，富有挑战性的场地可让学龄孩子释放天性，尽情玩耍。
创新服务，让生活更精彩
当下，调控持续深入，市场回归理性，价格不再是购房者考量的唯一因素。做好产品与服务，才能在激烈竞争的市场中占据更大份额。在物业服务方面，苏胥湾采用中海物业，以专业的精神和优质的服务品质，让业主享受“物有所依、业有所托”的尊崇感受。
“以微笑、诚挚、专业、快速、满意的服务为客户营造温馨、幸福的服务体验，令客户精彩生活每一天。”据介绍，中海物业围绕客户体验感受，对服务进行流程化设计，使客户服务“可知、可感、可辩、可验”。此外，中海物业还不断创新服务模式，满足客户不断提升的服务需求。
而在客户沟通方面，中海物业一直注重及时收集客户体验反馈，通过定期组织客户活动、客户见面会、管家上门、问卷调查等方式，多渠道与客户进行沟通交流，动态了解客户的服务需求，以持续改进服务工作，努力超越客户对服务的期许与想象。
据悉，苏胥湾由8栋高层排布而成，于2月份首次开盘热卖近罄，4月即将推出中央组团房源，近期有购房计划的客户千万不要错过。高祥兰