多维度深入分析房源价值，为您提供专业决策指南
工业园区玲珑·141.77m2·14层(共29层)·南
房源评级|多维度分析房源
根据价格走势及交易热度等因素，房天下研究院将小区房源分为6个等级，以此评估房屋价值，供购房者参考。
价值等级
根据同小区成交量，挂牌量，成交周期综合判断。
小区交易热度越高，房源越抢手，交易周期越短。
根据小区当前挂牌均价与6个月前挂牌均价变化情况。
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区绿化率51%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该房源楼龄16年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站:华池浜,时代广场等;56个公交站:国际博览中心东,新未来花园风尚等;
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园:加优海尚壹品幼儿园,加拿大国际幼儿园等;4个小学:苏州工业园区星湾学校东校区(小学部),苏州工业园区跨塘实验小学等;5个中学:苏州工业园区星海实验高级中学,苏州工业园区星湖学校等;
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
周边3km（直线距离）内共有1个医院
该小区医疗配套得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心:星汇生活广场,新光天地等。198个超市:惠客多生活良友超市,怡之家便利超市等。
该小区购物配套得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
周边3km（直线距离）内共有66个公园:鱼雕塑,竹韵雕塑等。
该小区休闲配套得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）