多维度深入分析房源价值，为您提供专业决策指南
工业园区湖东·137.93m2·10层(共31层)·南北
房源评级|多维度分析房源
根据价格走势及交易热度等因素，房天下研究院将小区房源分为6个等级，以此评估房屋价值，供购房者参考。
价值等级
根据同小区成交量，挂牌量，成交周期综合判断。
小区交易热度越高，房源越抢手，交易周期越短。
根据小区当前挂牌均价与6个月前挂牌均价变化情况。
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区绿化率50%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该房源楼龄10年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站:东沙湖,钟南街等;49个公交站:榭雨苑,北榭雨街东沈浒路等;
该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
周边3km（直线距离）内共有18个幼儿园:祺嘉亿城幼儿园,奇智钟南幼儿园(童元托育服务中心)等;3个小学:东沙湖小学钟南街校区,东沙湖小学(星塘街校区)等;3个中学:东沙湖实验中学,苏州工业园区星洲小学等;
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
周边3km（直线距离）内共有2个医院
该小区医疗配套得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心:东沙湖邻里中心,永旺梦乐城(苏州园区湖东)等。
该小区购物配套得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
周边3km（直线距离）内共有41个公园:博望坡,东沙湖生态公园等。
该小区休闲配套得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）