北京互联网租房新政：违规3次以上禁用网络平台发布房源

新京报快讯(记者吴娇颖)记者今日(10月10日)从北京市住建委获悉，《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知》正式出台，明确加大对违规发布房源信息处罚力度，对违法违规行为下架房源信息并暂停发布权限1-3个月，违规发布房源信息3次以上的，不得再通过互联网交易平台发布北京市住房租赁房源信息。

焦点1

住房租赁从业人员须“持卡”发布信息

同时，互联网交易平台应当依法对申请进入平台发布租赁信息的房地产经纪机构、住房租赁企业及从业人员真实有效身份进行审查、登记，建立档案，定期核实更新，对收集的用户信息严格保密。要求互联网交易平台不得为被列入异常经营名录或严重违法失信名单的；未按规定办理信息卡或使用他人信息卡的；被住建、市场监管等部门依法限制发布的企业、从业人员发布住房租赁信息。

对此，北京大学房地产法研究中心主任、北京大学法学院教授楼建波认为，对发布住房租赁信息的房地产经纪机构、住房租赁企业及从业人员进行规定，即要求从业人员“持卡发布”，加强了源头规范。

焦点2

不展示发布超过30日未维护的房源信息

《通知》要求互联网平台履行“审核义务”，加强审核、管理住房租赁信息，不得出现违法违规、虚假、重复和“僵尸”房源信息。要求房屋照片与实际相符；租金、佣金等明码标价；同一房源不得由同一家机构(含分支)重复发布；同一房源由多家不同机构发布的应当合并展示；不展示发布超过30日未维护房源信息；不得发布法律、法规禁止出租的房源信息。

楼建波表示，互联网平台在交易页面展示“亮明身份”，保障了群众知情权和选择权。

焦点3

违规发布暂停发布权限1至3个月

市住房城乡建设委通过门户网站公开已备案的企业和已办理信息卡的从业人员信息，并向发布住房租赁信息的互联网平台提供信息查询、验证接口。