加拿大留学租房指南学生公寓+校外租房流程

学生宿舍一般坐落在校园的附近,不同的校区附近都会有宿舍。住在宿舍有很多优势,包括靠近校园、支持性的学习环境和更多的学校活动参与机会。学校各宿舍有属于学校管理的校内宿舍,也有由私有公司经营的学生宿舍。

普遍学生宿舍的类型是2-4人一个套房。卫浴设备的话,套房卫浴基本上是设置在房间里的,只需要和室友共用即可。宿舍一般是男女混住的,如果是共用浴室类型的话,一般都是同性别的住在一个Flat。有些宿舍还有Studio的房型,就是集厨房、卧室和卫浴于一体,类似一人公寓。

学生宿舍的洗衣机一般是共用的,通常有一个洗衣房,有很多的洗衣机和烘干机,买洗衣卡充值就可以洗衣服。

学生宿舍分包伙食和自炊型,包伙食的宿舍通常提供一日三餐,假日一般不提供晚餐,但由于加拿大的伙食和中国的伙食风格差异太大,所以大部分人都不会选择包伙食。厨房的话,有灶台、烤箱和微波炉,所以可以自己动手,丰衣足食哦~

学生宿舍一般都配备CommonRoom,娱乐室,给大家社交的机会,想要多交一些朋友的小伙伴可以选择宿舍,有一些宿舍还配备健身房和餐厅,停车位有一般是有的。

关于室友,学生宿舍一般是随机分配的,也可以提出一些详细要求,宿舍会尽可能根据你的需求去分配你的室友。

以多伦多大学圣乔治校区宿舍为例,每个住宅都有自己独特的住宿风格和选择。所有住宿费包括公用事业费(水、热、电)和无线网络。每个住所的住宿和膳食计划费用根据房间类型和膳食计划选择而有所不同。这些住宿费适用于整个2023-24学年:

考虑到隐私性比较好,可以自己选择室友以及空间比较大的特点,很多人会选择私人租房。私人租房分为两种:House和Flat/Apartment。

2.私人住房的注意事项

刚来加拿大人生地不熟,法律也不熟悉,英语也不是特别熟练的话,可能在沟通中会出现不理解的地方。

House的话就是一整套独栋,类似国内的别墅,是加拿大本地大多数居民居住的房型。House里一般有多层和多个房间,喜欢多个朋友住在一起很热闹的生活的,可以选择住House。住宿费应该算是加拿大住宿选项里最低的了,最省钱的住宿类型。

House一般不设有现代门禁设施,比如说前台、门卫和摄像头。只单纯靠门锁和钥匙,因为前院是开放式,栏杆也很低,所以出门一定要记得锁门,不要随意给敲门的人开门,家里最好有一名男室友。

人多的话卫生问题就比较麻烦。由于垃圾分类比较严格,每周的固定某一日需要把垃圾袋放在指定位置,每周会有垃圾公司来收,如果没有按照规定分类或者放置垃圾袋的话,可能会被政府罚款哦,所以住House一定要注意这一点。

House基本都有开放式的前院,有的House还有后院,可以在家烧烤晒太阳,安全性的话还是公寓高一些。

House的不同类型有不同的特点,可以根据自己的需求参考一下哦~

DetachedHouse独立式房屋:独立式房屋是有前后独立的花园,和周围邻居的房屋是分开的,所以隐私性比较好,受到周边的干扰也会很少。喜欢安静和注重私人空间的人群适合选择这样的House房型。花园里还可以种植各种花草树木,这种房型通常带有私人车库。

Semi-detachedHouse半独立式房屋:半独立式房屋一般是两栋房屋连在一起,有前院后院,空间感和私密性仅次于独立式房屋。

TerracedHouse联排房屋:联排房屋建的很密集,每排通常会有10套房子以上,这种房型在城市或城镇中非常常见,没有后花园,只有一个小小的后院,而且前院的面积一般也不大。面积比较小,通常没有停车位。这种房型的价位是House里最便宜的。面积小且隐秘性比较差,因为和邻居需要共用墙。

Condo和Apartment都是公寓的意思,加拿大的公寓是这两种形式的。Apartment的话就是像国内的公寓楼一样,Condo居住环境和配套设施会更好一些。

如果你选择的是学生公寓的话,那相对来说步骤会简单很多,只要按照学校给你的邮件一步步去做就可以了,或者是直接在你看上的公寓的官网上进行预约,接下来我们主要讲解的是校外租房,自己找房子的办法。先推荐几个网站给大家:

1.Zillow

2.Zumper

3.Condos.ca

4.注意事项

大家最好通过正规网站或者中介公司寻找房源和租房。在涉及到交定金和房租的时候,一定要确认对方资质,并索要收款证明,同时保存好转账和付款记录。

1.预约看房

一定要看房。如果人不在加拿大的情况下,可以拜托在加拿大的朋友去看房和拍拍照。

2.交预定费

如果决定租下来的话,通常会先支付中介费或者预定费,这样中介才会把房屋信息从房屋市场上拿下来。

3.签合同

一定要仔细看合同,所有的细则都要仔细看。比如:详细的费用,房东和房客的义务,支付押金的数额和保护方式,什么情况下会扣除押金,账单是否包括在房租里,房屋内部设备损坏时由谁来维护等。

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3.精心耗时6小时整理的北京租房攻略与中介沟通明确告知中介自己的租房需求,包括预算、区域、户型、入住时间等,以便中介能够为你推荐合适的房源。询问中介费用的收取标准,一般来说,租房中介费用为一个月的租金,由租客和房东各承担一半。 但在一些情况下,中介费用可能会有所浮动,要提前与中介协商清楚。在看房过程中,要向中介详细了解房屋的情况,如https://baijiahao.baidu.com/s?id=1814246565131942977&wfr=spider&for=pc
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