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【重磅取证】地铁1号线“久违”全新盘开启认筹！3轨交枢纽级规划+自带超级配套！
原创：楼市特别信息楼市特别今天
《楼市特别》房产群爆料
上海城市主动脉：黄金1号线上
屈指可数的“全新盘”！
本周认筹！来看爆料！
拉入大家进入《四季都会》购房群
NO.1｜
都想买在“城市主动脉”！
然而“1号线”新盘“很难买到”
作为贯穿多个中心城区CBD的地铁，1号线实在太重要和便捷：途径大宁、上海火车站、人民广场、淮海路、新天地、徐家汇、到达莘庄…每一个都是“城市地标”！
1号线也实在太“金贵”！不说1号线沿线，市中心新盘“十几万+”（翠湖、天玺等），就说终点站，外环外莘庄新盘都“7万”日光了（TODTOWN）…
总价“千万+”，主力在售都是1600万-2000万别墅的静安府，整盘即将收关！目测大宁融创大宁地块价格也是9万+，总价“千万+”还未上市！宝山共康和欣国际四期是预计总价一两千万的别墅！富锦路站，十年海德花园刚刚谢幕收官！开盘“日光”！转眼卖完！
招商海德花园五期开盘当天销控表实拍
对于生活、工作在北段的购房者来说，沿线“千万内”的在售新盘实在“太少”、“太难买到”！
《楼市特别》得到的较新消息：1号线“久违”的全新盘！四季都会！马上要来了！
四季都会效果图
来看这个距离1号线富锦路站只有300米，到人民广场仅15站的新盘，应该无悬念会成为整条1号线沿线“新晋网红新盘”！来看项目爆料和板块测评！
数据出处：百度地图
NO.2｜
这个全新盘绝不只是房子…
还有90万方大城的想象力！
这将不仅仅是一个住宅盘！整个项目体量90万方，未来必定会给整个片区很大的想象空间！
四季都会示意图
四季都会“90万方”大城将包括：6个住宅小区、3个幼儿园、5个沿街商业、1个社区活动中心、1家长租公寓、还规划了医疗、会所等服务配套！
四季都会描绘的“社区蓝图”，可以看下图。而且因为开发商长期的“运营”能力，我们周边业主都相信，ta能兑现。
配套示意图
“造城”级新盘的意义：
给城市和业主留下作品
上海的“造城”级新盘项目总是每个区域的“城市名片”。
从耳熟能详的公园大道之于马桥，再到去年风靡一时的浦东中环海上传奇，大虹桥“宇宙中心”的天空之城、安亭新镇……
自带社区商业、学校、用“城市服务商”思路整体运营的住宅项目，都为各自的板块带来了实实在在的配套升级，当然也给业主带来可见的生活变化和价值增长！
NO.3｜
公园、学校、地铁、商业…
已有配套就“非常抢眼”！
可以说，杨行和这里的业主，早就在等一个像四季都会这样“自成一城”的项目了！但同时，公园、学校、地铁、商业…四季都会周围现有的配套已经非常抢眼！
周边配套示意图
全家、麦当劳、永辉…
目前就已经在家门口
就在四季都会所在的地铁站——富锦路站，现有全家、麦当劳，白沙园路已有永辉超市、联华超市等商业，都可以满足日常所需。
一号线富锦路站商业实拍图
大型商业中心环绕
最近的商业中心是亿博商业中心，里面有电影院、餐饮、咖啡馆等，非常方便。仅两站距离的北上海商业中心，卜蜂莲花、星巴克都有。
亿博商业中心示意图
十几分钟地铁
直达百万方商业
当然，杨行业主很多也很习惯直接地铁或开车去大宁或者市中心商圈，不堵车的时候开车非常快，地铁更是方便。
大宁百万方商业示意图，业态非常丰富
34万方白沙公园紧邻
白沙公园紧邻四季都会，规划面积达500亩的城市生态运动公园，其中绿化面积超过26万平方米，绿化率高达75%；水体覆盖面积近4万平方米。
白沙公园实拍图
规划中杨行体育中心
与四季都会“一街之隔”
《宝山区体育发展“十三五”规划》文件，宝山区将在杨行镇建设一个区级体育中心，这个规划中的体育中心就是杨行体育中心，就在四季都会项目旁边。
以上效果图均为初期概念设计，非最终方案
NO.4｜
值不值得买？“资深”业主告诉你…
这个区域还有“超级规划”！
和我们宝山房产群“用钱投票”支持区域的业主们一样，草草自己也一直非常关心片区的规划。事实是，未来区域的潜力可不只是“离地铁1号线近”这优势！杨行板块还有不少“超级规划”！
杨行定位枢纽级
“核心”商务区
杨行板块的规划定位，在《宝山区城乡总体规划纲要（2015-2040）》中就有提及：充分发挥上海北部门户地位，对外辐射江苏省近沪地区城市、对内联系中心城及周边新城，将宝山打造成上海北部地区级交通枢纽（杨行枢纽）。包括：沪通铁路、G1501宝山段过江隧道等。
如何理解交通枢纽对于附近区域的影响？想想大虹桥、上海东站的规划对周边新房的影响即可！
图片出处：宝山区城乡总体规划纲要（2015-2040）
5年内杨行区域
至少有“3轨”交汇！
仔细看了规划，杨行的交通规划能级太强…目前规划已经比较确定的就有：19号线！加上原有的1号线以及3号线，5年内将会有至少3轨环绕！（远期规划中，还会有更多。）
上海轨道交通19号线，将经过北外滩、小陆家嘴、前滩！也是近期规划的最后一条进内环的线路！