城市更新贷款政策，城市更新贷款政策主要涉及旧房改造和公积金贷款两方面。一、旧房改造贷款政策旧房改造贷款政策主要体现在政府支持、金融服务、社会力量参与以及税费减免等方面。政府支持：将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程，中央给予资金补助，重点支
城市更新贷款政策主要涉及旧房改造和公积金贷款两方面。
一、旧房改造贷款政策
旧房改造贷款政策主要体现在政府支持、金融服务、社会力量参与以及税费减免等方面。
政府支持：
将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程，中央给予资金补助，重点支持基础类改造内容。省级人民政府也相应做好资金支持。
市县人民政府对城镇老旧小区改造给予资金支持，可以纳入国有住房出售收入存量资金使用范围，统筹各类资金用于改造。
金融服务：
支持城镇老旧小区改造规模化实施运营主体采取市场化方式，进行债券融资，但不得承担政府融资职能。
国家开发银行、农业发展银行等政策性银行依法合规加大对改造的信贷支持力度。
商业银行在风险可控前提下，依法合规对改造项目和企业提供信贷支持。
社会力量参与：
鼓励原产权单位、公房产权单位以及专业经营单位等参与改造，并吸引各类专业机构等社会力量投资参与。
税费减免：
对参与改造的专业经营单位提供税收减免政策，如所得税前扣除等。
二、公积金贷款政策
在城市更新中，公积金贷款政策也是重要的一环，特别是针对旧小区改造或购买自住住房的情况。
贷款条件：
借款人需连续正常缴存住房公积金一定期限（如六安市规定为6个月以上）。
借款人需为所购房屋的产权人或共有人，并具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
借款人需提供有效的购房证明，且所购住房符合贷款要求（如房龄、规划等）。
贷款额度、期限及利率：
公积金贷款通常设有最高贷款额度限制（如六安市最高为40万元）。
贷款期限一般在30年以内，且不得超过借款人法定退休年龄后一定年限。
贷款利率根据借款人是否已申请过公积金贷款以及贷款次数等因素确定。
城市更新是否是拆迁
城市更新并不完全等于拆迁。城市更新的定义：指特定主体根据城市规划，在特定的城市建成区内，现有土地功能和资源利用不符合社会经济发展要求的活动。城市更新的方式可分为再开发、整治改善及保护三种。而拆迁仅指因建筑需要，拆除单位或居民房屋，使迁往别处，或暂迁别处等新屋建成后回迁。简而言之城市更新的方式包含拆迁。
成都限售政策解读
在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。二手房的契税为：首套房面积在90平方米以下的1%，90平方米以上的1.5%。二套房面积在90平方米以下的1.5，90平方米以上的2%。三套以上的3%。手续费两块钱一平米，工本费为20元，卖方增值税为5.5%，满两年可免收个税1%，满五年且是唯一一套房的免收手续费两块一平米。
城市更新是拆迁吗
先进制造业留抵退税政策解读
先进制造业留抵退税政策解读包含有以下几点：1、将先进制造业按月退还增量留抵税额的政策范围扩大到所有小微企业和六个重点行业，并作为一项长期性政策。2、对所有符合条件的小微企业和制造业等行业企业在2019年4月1日前形成的存量留抵税额予以退还。这项存量留抵退税政策是一次性政策。这里的“一次性”，是指纳税人在获得存量留抵退税后，将不再有存量留抵税额。
企业研发费用加计扣除政策解读
企业开展研发活动中实际发生的研发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按规定据实扣除的基础上，在2018年1月1日至2020年12月31日期间，再按照实际发生额的75%在税前加计扣除；形成无形资产的，在上述期间按照无形资产成本的175%在税前摊销。
《城乡规划法》第二十九条，城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善处理新区开发与旧区改建的关系，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。
法律分析：文件中提到城市更新主要内容包括完善生活功能、补齐公共设施短板，完善产业功能、打造就业创新载体，完善生态功能、保护修复绿地绿廊绿道，完善人文功能、积淀文化元素魅力，完善安全功能、增强防灾减灾能力。
法律依据：《重庆市城市更新管理办法》
第二条本办法所称城市更新，是指对我市城市建成区城市空间形态和功能进行整治提升的活动。
主城都市区范围内的城市更新工作适用本办法，其他区县（自治县）城市更新工作参照本办法执行。
第三条城市更新应当遵循“政府引导、市场运作，改革创新、统筹推进，以人为本、共建共享”的原则。
第四条城市更新主要内容包括完善生活功能、补齐公共设施短板，完善产业功能、打造就业创新载体，完善生态功能、保护修复绿地绿廊绿道，完善人文功能、积淀文化元素魅力，完善安全功能、增强防灾减灾能力。