原标题：菏泽住建局：取消限售防止商品住房价格出现大波动
本报记者金姝妮北京报道
19日下午菏泽市住房和城乡建设局对取消限制存量住房转让期限的规定作了情况说明，官方表示2017年11月份出台限售政策后，有不少准备购买存量住房的市民，特别是棚改货币化补偿的市民，因不能办理过户而无法购买合适的存量住房，要求取消限制转让期限规定的愿望十分迫切。
中小城市库存回升？
在房产信息发布平台检索可以看到，菏泽目前在售新房项目有164个。据一位在售项目销售人员介绍，目前菏泽市新房价格区间约在6000元/平方米～8000元/平方米之间。
“今年菏泽棚户区改造比较厉害，加上现在菏泽发展比较好，住宅这块是非常好卖的，新开楼盘也比较多。”该销售人员说。
伴随棚改货币资金补偿出现的是楼市卖方市场。根据菏泽市房产交易中心网站的最新数据，上月备案套数为2412套，其中住宅备案套数为1480套，住宅备案面积为18.35万平方米。近一个月成交住宅面积区间信息显示，总成交面积约为318.23万平方米，其中42.56%成交量集中在90平方米以下面积区间。
与此同时，供应量也在增加。根据菏泽市政府2018年政府工作报告，2017年，菏泽市实施重点棚改项目122个，完成征收18.2万户、2880万平方米，开工新建及货币化安置22.2万套，棚改总量居全国地级市首位。
此外，就土地成交而言，中原地产研究中心的数据显示，2018年以来菏泽市土地出让收入高达444亿元，同比上升62%。
易居研究院提供的11月份《全国百城库存报告》显示，全国三四线城市住宅库存在连续38个月同比下降之后，首次出现同比正增长现象。
“其含义是，三四线城市过去库存消化速度是比较快的，而现在因为棚改政策调整、市场需求透支等因素影响，库存基本面已发生变化。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称。