大家下午好，欢迎大家来到由江西洪大（集团）股份有限公司、江南都市报主办的“洪城大市场·江西发展战略论坛”现场。很荣幸受论坛组委会委托担任本次论坛的主持，我是江西电视台都市频道的主持人，戴刘菲！站在这里主持这样一个高规格的论坛，深感责任重大。
今天参加洪城大市场发展战略论坛可谓是专家云集，嘉宾荟萃。下面请允许我隆重介绍来场的嘉宾，他们是：商务部市场运行调控专家洪涛博士、南京大学城市与资源学系资深教授苏群先生、江西社科院经济研究所所长麻智辉先生、江西省商务厅市场体系建设处副调研员彭圣文先生、南昌市商贸委党委书记主任喻德火先生、西湖区区委副书记、区长梅茂发先生、副区长陶东阳先生以及洪大集团董事长总经理刘如强先生、洪大集团党委书记、副总经理余小玲女士、洪大集团副总经理、洪城大市场商会会长李燕华先生、洪大集团企划部经理刘宇青先生、洪大商业运营有限公司总经理陈立群先生、洪大物业管理有限公司总经理刘向飞先生，香港卫视副总经理董碧茹女士、江南都市报副总编熊激文先生、江南都市报副总编先生王少君先生、南昌晚报房产事业部主任王可先生、搜狐焦点总经理陈朝晖先生，还有各大银行的金融代表和洪城大市场、洪大服装世界商户代表，以及各大新闻媒体的朋友们，欢迎你们的到来！
首先我们有请江西洪大（集团）董事长刘如强先生致辞！掌声有请刘董事长！此次论坛我们分为两个部分，上半场是政府领导和专家高峰对话，下半场是洪大集团领导代表畅谈洪城大市场未来发展战略和商户问答互动。
下面，我们首先有请商务部市场运行调控专家洪涛博士、南京大学城市与资源学系资深教授苏群先生、江西社科院经济研究所所长麻智辉先生、江西省商务厅市场体系建设处副调研员彭圣文先生、南昌市商贸委党委书记主任喻德火先生、西湖区区委副书记、区长梅茂发先生参加“2011洪城大市场发展战略论坛”高端对话，请各位上前就坐。
各位嘉宾，你们好，诸位都是商贸经济的领头军人物，对商贸经济都有独到的见解，今天有幸请到你们参加洪城大市场发展战略论坛，就请大家畅所欲言。
大家都知道中国批发市场形态是一个明显中国特色的市场形态，它遍布中国城乡，丰富多样，层次不一。这是市场经济发育滞后、批发功能缺失、工业化进程过快背景下的一种特殊产物，因此，研究和明确未来十年至二十年我国专业市场发展的主要趋势，对于专业市场的开发与管理意义重大。那么中国批发市场未来的发展趋势是什么呢？（商务部市场运行调控专家洪涛博士回答）谢谢洪涛博士的深刻的剖析，相信我们大家对未来的批发市场的趋势有了更深的了解，2009年12月，国务院正式批复了江西省第一个纳入为国家战略的区域性发展规划——《鄱阳湖生态经济区规划》，给环鄱阳湖经济区的建设带来巨大的市场需求。那区域经济升级如何引领商贸发展呢？（南京大学城市与资源学系资深教授苏群回答）
从苏群教授的论述中，关于洪城大市场与区域经济发展如何结合这点，给了我们很大的启发，谢谢苏群教授精彩的论述。洪城大市场经过十六年的发展，是江西商贸业的一大骄傲与旗帜，是深得民心的一大品牌。那对洪城大市场这样的本土成长起来的全国的知名品牌，政府在政策方面有哪些支持（江西省商务厅市场体系建设处副调研员彭圣文回答）相信在政府的政策支持下，我们对未来的洪城大市场充满了信心，据了解，南昌十二五规划提出以洪城大市场为代表的城西商业中心定位为南昌市“批发主题型”商业中心。那在南昌十二五规划中，洪城大市场应如何发挥商贸领头作用？(南昌市商贸委喻德火主任回答)西湖区是江西经济发展的重要区域，而洪城大市场是促进西湖区经济发展的的重要一环，那西湖区如何打造以洪城大市场为龙头的“批发主题型”商业中心呢？（西湖区区委副书记、区长梅茂发回答）
随着商业地产的遍地开花，运作市场的模式多种多样，大体分为两类，一是产权市场、二是运营市场！麻所长，你是江西商贸经济的知名专家，那你如何看待产权市场和运营市场的利弊以及如何规避投资风险呢？（江西社科院经济所所长麻智辉回答）
首先我们邀请洪大集团副总经理、洪城大市场商会会长李燕华先生、洪大集团企划部经理刘宇青先生、洪大商业运营有限公司总经理陈立群先生、洪大物业管理有限公司总经理刘向飞先生上座，开始我们的论坛第二环节！
“十二五”规划的五年期间，是南昌科学发展，进位赶超，绿色崛起的关键时期。南昌市于10月12日在各大主要媒体公示了《南昌市近期建设规划2011-2015年》，在规划中，南昌市确立了依托洪城大市场已有商业资源，重点开发城市景观专业市场带和专业店集群，形成南昌市“批发主题型商业中心”在此背景下，洪大集团的发展迎来了新的契机！那作为传统龙头企业和龙头市场，洪大集团和洪城大市场在此期间如何焕发新的生机和活力，引领江西商贸行业向更高水平发展？（刘宇青回答）
我们也了解到洪城大市场的未来的规划是分步实施的，继洪城大市场升级改造一期项目洪大服装世界的成功运营，洪城大市场后续整体升级改造的规划、定位、改造的内容以及建成后的愿景是什么呢？（李总主答，刘宇青辅答）
1、商户问：我想请问下李总，洪大集团去年换了股东，现在外面有很多说法和猜测，新来的股东到底是做投资的还是真正做市场的？可以对这个问题进行解答吗？（李总回答）
听完李总的解释，我了解到洪大集团是一个真正做市场的企业，对于这点我想我们商户心里的石头是落地了，洪大集团绝对是一个敢于承担责任的企业。下面有请下一位朋友。
2、目前南昌有不少关于洪城大市场的传闻，比如说洪城大市场这次一次性收取了三年的租金，三年后市场土地使用权即将到期、洪城大市场将整体搬迁到某新建市场、洪城大市场现址将整体改建成为住宅地产等等，对于这些疑惑刘向飞经理可以给我们一个解答吗？（刘向飞回答）
洪城大市场一直都是秉性“责任、诚信”的理念，与商户一直是鱼水情深，对于这种放水养鱼养鱼的政策，我很钦佩洪大的做法，我想这可能也就是为什么洪大成为江西商贸品牌的原因吧，下面有请下一位朋友！
3、这个问题，我想请教下陈总，目前南昌及周边有许多新开发的市场，我们非常愿意留在洪大，与洪大一起走，但是不知道洪大未来的竞争优势在哪里？
刚刚陈总分别从品牌、团队、政府支持、服务、组织建设和区位六大方面论述了洪大的竞争优势，洪大雄厚的实力造就了它辉煌的成就，我们也此祝愿洪大在未来的道路上更上一层楼。有请下一位朋友。
4、商户问：改造后的洪城大市场是卖产权的经营模式还是租赁为主的经营模式？前面麻智辉所长阐述了产权市场和运营市场的利弊，从李总的回答中我们也肯定的知道洪城大市场和其他市场最大的区别在于洪城大市场是运营市场，始终以商户的利益为出发点，采取低成本租赁为主的经营模式！洪大集团和商户一起经营价值，创造价值。有请下一位商户。
5、洪大城东城与洪城大市场是怎样的关系，洪城大市场是否要整体搬迁到洪大城东城？这个问题刘宇青经理可以给我一个解答吗？
6、李总你好，我想问的是洪城大市场改造后，我们商户还能回到洪城大市场吗？我们商户的店面怎么分配呢？未来的租金价格我们是否能承受？
谢谢李总的回答，经过主持这次论坛，我对洪城大市场未来的发展有了更清楚的认识，对未来的洪城大市场也充满了期待和憧憬，相信大家也是和我一样感同身受，感谢政府领导和专家的献言纳策，也感谢洪大集团主办这样一个对推动江西乃至中国商品市场发展有重要意义的论坛，相信未来的洪城大市场在引领江西商贸发展会取到举重轻重的作用。
最后，再次感谢各位领导、嘉宾及各界朋友的到来，本次2011洪城大市场·江西发展战略论坛到此结束，谢谢各位的热情参与。请各位领导嘉宾去一号会议室领取奖品！谢谢大家！
川大论坛“学术人生”系列讲座主持词
一、会前提示注意事项（6:50）：
1.请大家把手机调成震动或静音。
2.讲座开始后请大家不要在会场内随意走动。
3.请大家保持安静，以维持我们的会场秩序。
4．谢谢大家的配合二、开场白：
尊敬的各位来宾，各位老师，亲爱的同学们：
大家晚上好！
走入学术的殿堂，遨游知识的海洋，欢迎大家来到第63期川大论坛“爱情，婚姻，家庭”系列讲座第2场——如何追寻我们的爱情和婚姻。我是工商管理学院的主持人白松，欢迎大家。
爱情是一场迎向ta的冒险,我们用青春深情和幻想去体会爱情的甜蜜和浪漫，有的人望而却步，害怕丛生的荆棘划破梦想，有的人则披棘斩荆，义无反顾，因为他们坚信丛林那头的幸福曙光，如今，80后90后的我们开始纷纷步入爱情、婚姻的殿堂，如何正确面对和处理感情中遇到的种种困惑，如何协调感情，工作，学习……这些问题对年轻一代的我们来说尤为重要，本期川大论坛将带领大家共同探讨如何追寻我们的爱情和婚姻。
怀着对今晚讲座的一份期待，让我们共同用掌声有请主讲嘉宾：刘恒所长——讲座——
非常感谢刘所长为我们带来的精彩演讲（主持人总结两句）今晚的内容真令人受益匪浅。谢谢刘所长给我们带来的启示。
——提问——
结语：今晚的现场让我们感受到的是一种活跃，刘所长的讲座和解答开阔了我们的视野，让我们解开了在爱情婚姻这条道路上的很多疑惑。也许有一天，当我们学会承担起家庭重担的时候，我们已更懂得人生。
最后让我们用美丽的鲜花和热烈的掌声再次感谢刘恒所长的精彩演讲。同时感谢各研究生分会的大力支持！感谢各位老师同学的光临。
1.开场欢迎词
主持人：各位嘉宾，企业家朋友们大家下午好，我是主持人**，欢迎大家参加本期沙龙---20xx商务策略与实战高峰论坛，也非常感谢在座的各位来宾到我们的沙龙现场。
2.介绍主协办单位、领导
这次主题论坛由**主办，由**承办，协办单位有，湖北省青年企业家协会，等等，同时，本次沙龙还得到了**等媒体的大力支持，在此表示感谢。
下面我来介绍一下今天现场的部分嘉宾。首先热烈欢迎我们今天的主讲嘉宾，**，大家欢迎。同时，到场的还有很多企业家代表，(以现场名单为准)，欢迎大家的到来。
3.嘉宾演讲环节
三、互动环节
主持人：如今，在经济交流越来越多、经济关系越来越复杂的，商务策略与实战不仅是利益争夺的战场，也不仅是针对外部的企业的组织行为，它还是企业内部组织间、个人间、组织与个人间沟通的良好纽带。
三寸不烂之舌在今天将更有用武之地，更显英雄本色，当然一个未熟知兵法、熟读兵法的人上阵作战，凭其运气也许能赢个一招半式，但如果要能经常取胜，那简直是天方夜潭了。这种古今中外广泛而频繁演绎着的谈判是一次又一次或智力或知识的搏斗，商场如战场，商务策略如同战场兵法一样，每一步都设计到商家的利益，商务策略与实战技巧相结合显得尤为重要，更具有举足轻重的时代性意义。
讲解战略战术技谋，注重成功案例分析，从谈判理论到实践，从心理到行为，从实战策略到应用技巧，全面系统地讲解了在风云莫测的三尺商务谈判桌前，成功的谈判者所应具备的素质和能力。
今天我们众多企业家相聚一堂来共同探讨光谷区域经济发展新动力，希望今天的讨论能给在座的各位企业家在今后的企业管理中带来一些启发。
下面有请我们今天的主讲嘉宾，**上台来就坐，大家掌声欢迎。
主持人：**，您好。今天论坛探讨的话题是光谷区域经济发展新动力。
20xx年8月，国务院公布了新三板扩容园区名单，武汉东湖高新区被纳入扩容名单。位于东湖高新区内的核心板块光谷焕发出新一轮的发展机遇，光谷新三板的启动，为光谷区域的创新创业企业融资开辟了新途径，随后，由国家科技部阶段性参股的“光谷新三板投资基金”正式成立，光谷新三板基金将在我省科技创新型企业拓宽直接融资渠道、走向资本市场起到积极有力的推动作用。成为光谷区域经济发展的动力源之一。
光谷片区作为武汉东湖高新区的核心板块，对于企业的发展前景有着怎样的优势和前景
教授：光谷新三板扩容下光谷区域的机遇
主持人：(先总结下吴老师的发言，可以根据发言提问题)，光谷片区政策优势和现有资源的结合，带来新的企业发展机遇，长远来看，光谷将成为新的高科金融中心。
(阐述光谷区域的独特优势)
a.百万级商业配套：光谷商业配套不断升级，休闲设施、基础服务、公共物品等相继完善，推动光谷快速夯实商务基础。
b.一座科技会展中心：国际一流会议设施，满足各类需求的会议空间构造出光谷高端商务聚会场。
c.数十家金融机构：金融机构相继于此区域布局金融点，各大银行也设立了分支机构，营造出浓厚商务金融氛围。
d.近20000家企业密集分布：商务配套服务企业、高新技术企业近20000家企业聚集，构筑出成熟的商务运行环境。
现场企业家提问互动问题一：中小企业到“新三板”挂牌，有何好处
现场企业家提问互动问题二：企业在“新三板”上会怎么走小微企业的春天是不是已经来了现场企业家提问互动问题三：“新三板”相对于“老三板”而言，它究竟具有什么魔力
(总结企业家的提问------“新三板”)
主持人：站在更高的层面上看，东湖新技术开发区获批“新三板”试点扩容，解决的不仅是中小微企业的融资难题，也不仅是为了完善湖北资本市场多层次发展格局，而是在承担国家使命，助推湖北加快构建促进中部地区崛起重要战略支点的重任。
从企业的写字楼选址角度看，光谷核心区不失为一个国际化发展的金融平台;从长远前景来看，光谷核心区价值飞跃提升，地段寸土寸金，愈加珍贵稀有。看来，写字楼选址的决策，务必眼光长远。
(引入-------光谷地铁经济时代)
主持人：20xx年底，武汉地铁二号线开通，武汉地铁尚在起步发展阶段，未来还将有更广阔的进步空间。据悉，武汉地铁集团在考察国内外地铁建设运营管理成功经验的基础上，依据TOD(以公共交通为导向的发展模式)理论，以轨道交通储备土地资源为基础，以站点周边500米范围为核心，发挥轨道交通引导城市功能优化的特性，结合轨道交通建设和运营，进行土地集约化综合开发，提高土地资源和各类资源利用效率，已经摸索出一条具有武汉特色的“地铁+物业”创新道路。武汉光谷国际光场处于二号线地铁的起始站点，成为推广光谷经济发展的新动力。
教授：
主持人：(先总结下吴老师的发言，可以根据发言提问题)，众所周知，地铁的开通为光谷带来了巨大的变化，出行更便捷、商业更活跃、地铁物业一路升值。便捷的交通对于企业发展的重要性。
现场企业家提问互动问题一：光谷广场地铁站因为人流量大，更具有投资价值，对于我们投资者来说，如果想要分地铁商业一杯羹，该如何操作呢
现场企业家提问互动问题二：地铁对城市物业、经济具备强劲促进、拉动的同时，二者怎样的结合才是更为有效、合理，才能最大程度地放大、体现其牵引力换言之，是否并非所有沿线物业都能享受地铁红利
现场企业家提问互动问题三：随着地铁的规划推进，越来越多的楼盘将成为地铁盘，那么，从中如何取舍如何选择才划算呢
主持人：(总结企业家的提问------地铁经济时代)
地铁，仿若一列财富的动车，承载着快速涌动的人流、物流、商流、资金流和信息流，带动城市财富功能迅速升级。伴随着呼啸而来的2号线地铁列车，“地铁经济”再次成为城市热词。总结一线城市的经验，地铁将会带领投资者通往下一站“财富”。
主持人：其它因素带来的光谷发展动力。如软环境等。
(产品推介环节)
沿着这条贯穿武汉城市南北的轨道线路，多个生活圈将被串连起来，其中，位于东湖高新区珞瑜路的融众国际商务写字楼项目毗邻光谷国际广场，项目以空中连廊连接光谷国际广场，聚集形成光谷商圈核心地段唯一的24万方成熟的高端商务集群。
35层的摩天商务大厦、180米新高尺度，双面帆型幕墙结构寓意“扬帆起航，大展宏图”。
一体化的立晶幕墙在阳光之下，光芒流转，晶莹剔透，以绝佳商务形象，赢取第一眼竞争力。
这个地铁上的商务写字楼物业将其优势发挥得淋漓尽致。品牌巨作，融众国际由武汉实力开发商融城置业承建、国内知名金融服务机构融众资本投资集团鼎力支持、全球最具规模的专业物管专家之一戴德梁行提供皇家级专属物业服务。
项目仅为峰层商务人士打造，国际甲级5A标准。1-7层为商业;9-31为标准商务空间;32-34层为VO空中墅体商务空间;其中8和22层为避难层。
(结束语)
主持人：各位领导，各位嘉宾大家好!首先感谢大家出席**高峰论坛现场。本次论坛是由**共同主办，再一次感谢各位的光临和媒体朋友的支持。
本次活动自启动以来，受到社会各界的广泛支持。下面我介绍一下到场的嘉宾，**。
接下来，首先让我们有请丹××先生为我们致辞，大家鼓掌欢迎!
致辞
接下来让我们有请上海同济大学教授，博士生导师**先生，为大家做关于《再生建材在绿色建筑中的应用》的演讲，大家鼓掌欢迎。
**教授发言
主持人：谢谢*教授的发言。接下来让我们有请代表“欧洲最新低碳节能建筑技术”的**代表为大家讲解《低碳节能国际运用技术研究》
**发言
主持人：感谢**代表××为大家做的精彩的演讲。**已与企业合作将在中国打造第一个“欧洲最新低碳节能建筑”试点项目。下面，有请试点项目负责人，**先生发言，大家鼓掌欢迎。
主持人：谢谢智**发言。在这里我预祝“欧洲最新低碳节能建筑”中国试点项目成功打造，成为中国低碳节能建筑的里程碑。接下来，各位嘉宾可以对中国住宅产业可持续发展之道提出自己的想法理念，互动交流。
互动论坛：中国住宅产业可持续发展之道
主持人：谢谢!至此**高峰论坛已经接近尾声，通观整个上午的论坛我觉得还是非常成功和顺利的，在最后还是要感谢各位领导和嘉宾的光临，以及各位媒体朋友的支持，最后祝各位工作顺利，心情愉快!此次，**高峰论坛到此结束，谢谢各位领导，各位嘉宾，谢谢大家!
尊敬的各位领导、各位来宾、企业界、新闻界的朋友们，大家下午好!
接下来，请允许我隆重的介绍一下到场的嘉宾，他们是：
江西工商联副主席洪跃平先生
用友(南昌)信息技术服务有限公司总经理王刚先生
用友软件股份有限公司副总裁陈强兵先生
中信银行海关支行行长姚蔚先生
中信银行南昌分行公司部何中先生
江西赣锋锂业股份有限公司董事长李良彬先生
江西财经大学MBA学院副院长彭元先生
让我们用热烈的掌声对以上企业家及专家学者的到来表示热烈的欢迎和由衷的感谢。
用友长期以来坚持自主创新，致力于用信息技术推动商业和社会进步，以先进的产品技术和专业的服务成为客户信赖的长期合作伙伴;20xx年是十二五规划的落地之年，用友江西分公司本着“人才、管理、创新、转型”的目标也在进行新的转型，下面有请用友(南昌)信息技术服务有限公司总经理王刚先生为大会致词。
【王刚总致词】
感谢王总的精彩致辞!
【陈强兵-商业创新推动社会进步】
商业创新作为一种新的创新形态，其重要性已经不亚于技术创新。近几年，商业创新在我国商业界也成为了主流模式，同时也将成为未来数十年社会发展的主旋律，商业创新是高端商业模式形态，也是改变竞争格局的重要力量。下面有请用友软件股份有限公司副总裁陈强兵先生，为大家带来“商业创新推动社会进步”主题演讲，请大家大家掌声欢迎陈强兵先生。
感谢陈总精彩的演讲。
【何中-新形势下的金融产品创新】
随着我国金融业改革的不断深入，商业银行金融创新产品不断推出，满足了企业多样化的金融需求，为企业的转型升级提供了有力的支撑。如今，银根紧缩，融资困难的宏观经济形式已经扼杀了中国企业，尤其是中小型成长性企业的发展，基于这种现状，作为已经拥有领先业界的银行业务和金融产品的商业银行，中信银行提出了新形势下的金融产品创新。下面，让我们掌声清楚中信银行南昌分行公司部何中先生为我们做《新形势下的金融产品创新》主题演讲
非常感谢何中先生。我们期待江西企业的明天能在新形势的推动与促进下越来越好。下面，让我们休息一刻钟，我们在会场外设置了茶歇区，大家可以品用点心，稍作休息，并在体验区感受移动应用所到来的全新体验。