1、商业街开街活动方案（共8篇）第1篇：商业街开街活动方案商业街开街活动方案篇1：一个很成功的商业项目策划方案一个很成功的商业项目策划方案目录第一章总体策划思路4一、策划的总体思路4二、项目背景4三、项目资源分析、项目目标的界定5四、核心目标-树立品牌6五、项目开发总建议7六、项目的swot分析7七市场机会发现11第二章项目总体的定位开发报告15前言15一、项目总体形象定位16二、项目功能定位19三、世景的无限优势26四、项目定位优势的建立基础27五、目标客户群所定及分析29第三章项目整体组合营销策略报告33一、项目总体整合营销策略33二、总体操盘计划、步骤
2、35第四章项目产品设计报告37第一部分：世景国际国际公寓产品设计构想37环境设计37一、“英式管家”的概念41二、世景国际国际公寓引入英式管家服务的起因41三、世景国际国际公寓英式管家服务的内容42第二部分：世景国际写字楼产品设计构思60一、市场调研60二、世景国际写字楼工程技术数据60三、世景国际项目本身具备的优势62四、目标客群定位瞄准市场空白点63五、精锐公司将面临的问题65六、为新锐公司度身定做的七大服务体系66七、世景国际小面积办公写字楼推广要点67(一)节约成本的办公空间：67(二)富有创造力的事业空间68(三)比较优势68(四)世景
3、国际为精锐公司度身定做的软硬件配套70第三部分：世景国际商业广场规划设计思路831经济技术指标832.规划理念843规划风格844.总体规划与功能规划的复合性845.世景国际商业广场规划856.交通组织结构867.停车方式878.室内垂直交通设计要求889.园艺设计9110.园林设计的具体表现形式92第五章开盘前期营销推广策略设计报告94一、寻找打开成功之门的金钥匙概念运作94第一阶段：项目导入期95第二阶段：商铺推广期98第三阶段：商务港与酒店公寓推广期100二、知己知彼，百战不殆目标客户分析104三、策动市场，谋略制胜媒介策划106四、
6、二、文殊坊商家落动整体规划图、导三、开街活动临时四、文殊坊邮品首五、商家活动细案六、花车组织实施七、仿古锁开光及八、街道命名门牌九、文殊坊中秋名十、文殊坊川西坝十一、文书坊十大篇1：一个很成功的商业项目策划方案一个很成功的商业项目策划方案目录第一章总体策划思路4一、策划的总体思路4二、项目背景4三、项目资源分析、项目目标的界定5四、核心目标-树立品牌6五、项目开发总建议7六、项目的swot分析7七市场机会发现11第二章项目总体的定位开发报告15前言15一、项目总体形象定位16二、项目功能定位19三、世景的无限优势26四、项目定位优势的建立基础27五、目标客户群所定及
7、分析29第三章项目整体组合营销策略报告33一、项目总体整合营销策略33二、总体操盘计划、步骤35第四章项目产品设计报告37第一部分：世景国际国际公寓产品设计构想37环境设计37一、“英式管家”的概念41二、世景国际国际公寓引入英式管家服务的起因41三、世景国际国际公寓英式管家服务的内容42第二部分：世景国际写字楼产品设计构思60一、市场调研60二、世景国际写字楼工程技术数据60三、世景国际项目本身具备的优势62四、目标客群定位瞄准市场空白点63五、精锐公司将面临的问题65六、为新锐公司度身定做的七大服务体系66七、世景国际小面积办公写字楼推广要点67(一
8、)节约成本的办公空间：67(二)富有创造力的事业空间68(三)比较优势68(四)世景国际为精锐公司度身定做的软硬件配套70第三部分：世景国际商业广场规划设计思路831经济技术指标832.规划理念843规划风格844.总体规划与功能规划的复合性845.世景国际商业广场规划856.交通组织结构867.停车方式878.室内垂直交通设计要求889.园艺设计9110.园林设计的具体表现形式9211.景观构成要素92第五章开盘前期营销推广策略设计报告94一、寻找打开成功之门的金钥匙概念运作94第一阶段：项目导入期95第二阶段：商铺推广期
13、7、商业街亮灯仪式活动亮点8、走秀（第一篇章：奢靡大气天使降临）活动亮点模特拥有奢华大气的天使翅膀，每一套都给人眼前一亮！9、魔术第2篇：商业街开街活动方案5.1商业街开街活动方案一、活动目的及意义为提升商业街在周边消费群体的知名度、认知度和美誉度，特举办本次开街活动。通过派发宣传单、文艺演出，以达到商铺租金升值的目标。二、活动方案1、宣传单页发放：通过前期海报、宣传彩页等宣传形式、小礼品的派送。2、节目演出：由本公司负责节目的安排与演员的筹备。节目包括观众爱看的乐队表演、歌舞表演、魔术表演等。3、宣传方案：开街仪式前期应在各街道、生活区派发宣传单，以聚加人气，表演节目前后可由主持人介绍一
14、些商业街的一些经营品牌以及优惠活动等。三、现场布置方案(-)1、舞台。（根据实际地理位置确定）。舞台的布置既有利聚集人流，又不妨碍交通为原则。舞台设计为长8米，宽4米，高0.5米，背景架为长8米，高3米。背景以蓝色或其他深色布料为宜，舞台地面为红色地毯，南侧搭建一个供上下舞台的阶梯，舞台背景正中贴“xxx商业街开街仪式”，下侧为主办单位、协办单位名称。另外可适当添加背景设计。2、音响:专业演出用音响一套。灯光：舞台演出用地排灯三个（白色赤光灯）供节目演出用。3、节目内容：主持互动，乐队表演、歌舞表演、互动游戏等。活动费用预算舞台灯光音响背景架5000演出基本经费人工费600
15、0其他车辆策划等1000总计1_元效果：舞台开阔，节目丰富，灯光效果一般。现场布置方案(二)1、舞台同方案一2、音响:专业演出用音响两套灯光：舞台演出用地排灯，少数筒灯，少数电脑灯。供节目演出用。3、节目内容：乐队开场、主持互动、乐队表演、歌舞表演、互动游戏等。活动费用预算舞台灯光音响背景架7000演出基本经费人工费7000其他车辆策划等1000总计15000元效果：舞台开阔，节目丰富，音响效果优秀，灯光效果较好。现场布置方案(三)1、舞台同方案一2、音响:专业演出用音响两套（均为进口专业舞台音响）。灯光：舞台演出专用地排灯，筒灯，电脑灯。供
16、节目演出用。3、节目内容：乐队开场、主持互动、乐队表演、歌舞表演、互动游戏等。活动费用预算舞台灯光音响背景架9000演出基本经费人工费9000其他车辆策划等_总计_0元效果：舞台开阔，节目丰富，音响效果震撼，灯光效果炫漫。四、活动流程方案（建议）1、活动前期，组织人员在各街道、生活区等地方张贴本活动海报，同时派送宣传彩页，为本活动聚集人气做准备，也可适当派送适量小礼物。2、活动当天早上10：00以前，主干道飘空气球、彩旗、横幅悬挂完毕，各品牌店面装饰工作，下午舞台搭建，各种准备工作均完成。3、晚上6时后，开始发放宣传彩页和小礼物，聚集人气。4、7时30分，演
18、8米，高度为3米以上，拱门上贴横幅，文字为“热烈庆祝xxx商业街运营”。可由我方提供，包风机，包横幅，价格1000元（两座）七、另外建议1、刀旗。商业街主干道两侧插彩色刀旗，增添开街气氛。2、横幅。数量为50条。沿街可悬挂2-4条，其余选择在重要交通路口附近的道路悬挂。3、花篮。数量为八个，舞台两边各放置四个，烘托舞台气氛。（花篮可由祝贺单位提供）4、彩旗。具体数量待定。主要悬挂于商业街主干道，每组路灯灯杆可悬挂一条，烘托商业街欢庆气氛。5、礼炮。数量为8枚。宣布开街仪式后燃放。第3篇：商业街开街讲话步行街开街仪式上的讲话尊敬的各位领导、各位嘉宾、朋友们：大家上午好！*步行街在市委、市政府以及
21、期海报、宣传彩页等宣传形式，聚集大量学生参加本次活动。并配合宣传彩页、小礼品的派送。2、文艺演出：与各高校学生会联系（至少三家高校参与），邀请学生参加本活动的文艺演出，学生群体的参与，既降低活动成本，又增加亲和力。3、商业街现场装饰三、现场布置方案1、舞台。舞台位于商业街西端，设计为座西向东（根据实际地理位置确定）。舞台的布置既有利聚集人流，又不妨碍交通为原则。舞台设计为长10米，宽5米，高0.5米，背景为长10米，高3米。背景以蓝色或其他深色布料为宜，舞台地面为红色地毯，南侧搭建一个供上下舞台的阶梯，舞台背景正中贴“下沙高教园商业街开街暨圣诞文艺晚会”，下侧为主办单位、协办单位名称。另外可适
22、当添加背景设计。2、灯光、音响。舞台演出用灯光若干，专业演出用音响一套，供文艺演出用。3、充气拱门。数量为两个。在学源路商业街两端，跨道路放置，拱门跨度为20米，高度为3米以上，拱门上贴横幅，文字为“热烈庆祝高教园首条商业街运营”。4、刀旗。商业街主干道两侧插彩色刀旗，增添开街气氛。5、横幅。数量为50条。学源路跨街可悬挂2-4条，其余选择在重要交通路口和各高校大门附近的道路悬挂。6、花篮。数量为八个，舞台两边各放置四个，烘托舞台气氛。（花篮可由祝贺单位提供）7、彩旗。具体数量待定。主要悬挂于学源路主干道，每组路灯灯杆可悬挂一条，烘托商业街欢庆气氛。8、礼花。数量为20枚。宣布开街仪式后燃放，
35、龙鱼食用油一桶三等奖（400名）：价值15元的精美小礼品一份纪念奖（名）：精美小礼品一份(预算价格3-5元/份)六、活动资金预算腰鼓队举牌1块100元52020年4月19日(10)、现场抽奖礼品：26000元(12)、鞭炮、烟花1000元(13)、招商中心装饰用品、接待用品1000元合计金额：52900元xx公司策划部x月19日策划人:袁野一、活动目的及意义为提升商业街在周边消费群体的知名度、认知度和美誉度，特举办本次开街活动。经过派发宣传单、文艺演出，以达到商铺租金升值的目标。二、活动方案1、宣传单页发放：经过前期海报、宣传彩页等宣传形式、小礼品的派送。62020年4月19日2、
36、节目演出：由本公司负责节目的安排与演员的筹备。节目包括观众爱看的乐队表演、歌舞表演、魔术表演等。3、宣传方案：开街仪式前期应在各街道、生活区派发宣传单，以聚加人气，表演节当前后可由主持人介绍一些商业街的一些经营品牌以及优惠活动等。三、现场布置方案(-)1、舞台。（根据实际地理位置确定）。舞台的布置既有利聚集人流，又不妨碍交通为原则。舞台设计为长8米，宽4米，高0.5米，背景架为长8米，高3米。背景以蓝色或其它深色布料为宜，舞台地面为红色地毯，南侧搭建一个供上下舞台的阶梯，舞台背景正中贴“xxx商业街开街仪式”，下侧为主办单位、协办单位名称。另外可适当添加背景设计。2、音响:专业演出用音响一
37、套。72020年4月19日灯光：舞台演出用地排灯三个（白色赤光灯）供节目演出用。3、节目内容：主持互动，乐队表演、歌舞表演、互动游戏等。活动费用预算舞台灯光音响背景架5000演出基本经费人工费6000其它车辆策划等1000总计1元效果：舞台开阔，节目丰富，灯光效果一般。1、舞台同方案一2、音响:专业演出用音响两套灯光：舞台演出用地排灯，少数筒灯，少数电脑灯。供节目演出用。3、节目内容：乐队开场、主持互动、乐队表演、歌舞表演、互动游戏等。活动费用预算舞台灯光音响背景架7000演出基本经费人工费7000其它车辆策划等10002020年4月19日8
38、总计15000元效果：舞台开阔，节目丰富，音响效果优秀，灯光效果较好。现场布置方案(三)1、舞台同方案一2、音响:专业演出用音响两套（均为进口专业舞台音响）。灯光：舞台演出专用地排灯，筒灯，电脑灯。供节目演出用。3、节目内容：乐队开场、主持互动、乐队表演、歌舞表演、互动游戏等。活动费用预算舞台灯光音响背景架9000演出基本经费人工费9000其它车辆策划等总计0元效果：舞台开阔，节目丰富，音响效果震撼，灯光效果炫漫。四、活动流程方案（建议）1、活动前期，组织人员在各街道、生活区等地方张贴本活动海报，同时派2020年4月19日9送宣传彩页，为本活动聚集人气做准备，
40、2020年4月19日现场派送以气球和小礼物为主。六、拱门（建议）18米，高度为3米以上，拱门上贴横幅，文字为“热烈庆祝xxx商业街运营”。可由我方提供，包风机，包横幅，价格1000元（两座）七、另外建议1、刀旗。商业街主干道两侧插彩色刀旗，增添开街气氛。2、横幅。数量为50条。沿街可悬挂2-4条，其余选择在重要交通路口附近的道路悬挂。3、花篮。数量为八个，舞台两边各放置四个，烘托舞台气氛。（花篮可由祝贺单位提供）4、彩旗。具体数量待定。主要悬挂于商业街主干道，每组路灯灯杆可悬挂一条，烘托商业街欢庆气氛。5、礼炮。数量为8枚。宣布开街仪式后燃放。112020年4月19日同时还能够要求更好的效果
41、，价格另计。因五一期间，且地点离惠州市区稍远，考虑演员，人工，设备等，因此价格稍有偏高，请见谅，但相比其它专业策划团队我们的价格是属于中下的。同时我们的演出质量不会下降。商业街策划方案-07-0509:04三、项目运作策略及构思（一）、项目运作策略1、成立商业经营管理团队，获得统一代理经营权在当前商业街人气不旺，经营氛围惨淡的现实情况下，大部分业主在对前景充满希望的同时，愿意接受业态规划并降低租金。因此应把握这一契机，经过致函洽谈、恳谈会等方式，说服各业主委托我公司实施统一运营。确保商业规划、策划、招商运营和后期经营管理的工作的有效实施。2、定向招租，龙头店铺带动122020年4月19日在
42、一定区域内，根据商业规划，选择主力店带动区域发展。同时，从市场调研反映的结果，当前出租的商铺数量占总商铺数量的23%，根据龙头店铺带动原则，定向招租店铺满足30%则可，使商业街整体经营店铺超50%，商业氛围可培育起业。3、放水养鱼，培育商业氛围降低商铺租金，或实行三个月免租，招集商家加盟，使商业氛围火爆起来。4、以点带面，吸引人气在商业街内布点4至5处流动小吃，吸引更多的女性及儿童。如糖葫芦、棉花糖、烧烤、棒棒糖、热狗食品等。（二）、项目定位及业态规划酒吧街特点此区域内有比较宽阔的街道和清新优雅的小河，而且此区域处在商业街内部，白天商业人流很难引入，只有酒吧街白天不需要太强的人流，晚上则可
43、成为优散的休闲地。酒吧街能够提升整个商业项目的品位、档次，填补区域市场空缺，具体操作时能够外摆休闲方式，带出西式文化消费环境，体现了“皇家英里路”这一定位。家电体验街特点近两年来，家电行业竞争异常激烈，不少连锁企业已开始动用体验营销来网罗顾客。此类体验是企业以服务为舞台，以产品为道具，以消费者为中心，能够创造使消费者参与、值得回忆的活动。相对于传统的封闭式玻璃橱柜的产品销售，这种体验式营销更专业、更具人性化。根据消费者反映：购物有了现场演示，对商品的性能会有了更深了解和实感，加之有专业指导，购物避免了盲目性。与管理处联络，收集购买合同、物业管理合同，了解项目购买以及物业管理的具体条款、协
45、市场租金，第三年80市场租金的策略。引进特色项目的硬件改造费用应由业主支付或免除相应的租金冲抵。（执行人：项目部）项目定位观澜区域首个特色风情商业街定位诠释：“观澜区域”突出本项目的地理位置和地域优势。“首个”突出首个，突出在创意及设计上的绝无仅有。致力将格澜郡项目塑造成为观澜乃至深圳集大型商场、特色餐饮、酒吧街、服装服饰为一体的特色风情商业街。“特色风情”观澜片区消费者购物、休闲的苏格兰风情文化商业街，凸显项目的文化底蕴和气息。1、一层业态规划通过对观澜片区商业、项目周边商业、项目自身商业的研究分析，结合项目“皇家英里路”的定位情况，业态组合主要有酒吧、特色餐饮、服装服饰、家电体验、
48、外，其余商铺产权均为私人业主持有，私人业主以租金高低为先决条件自招商户，使得商业规划无法实施，从而导致经营混乱，无法整合业态。产权的分散给统一的商业规划、策划、招商运营和后期经营管理带来一定难度。因此需要通过致函洽谈、恳谈会等方式，说服各业主委托我公司实施统一运营。拟定恳谈会议题，选择有经验的主持人，掌控引导会议议题走向，防止恳谈会偏题，与业主探讨运营思路及模式。（执行人：项目部）（四）、代理条件的确定为了有效的与业主开展洽谈工作，并确保我公司的运营策略落到实处，应确定代理期限，租金支付方式等条款，确定代理条件。签订代理协议，取得统一代理经营权。（执行人：项目部）第8篇：商业街开放活动
50、和美誉度。烘托商业街热烈的商业气氛，提升商业街整体经营在整个高教园区的档次。特举办本次开街活动。通过宣传彩页和学生互动参与的文艺演出，进一步提升本商业街在整个高教园区的知名度，以达到商铺租金升值的远景目的。二、活动方案1、宣传单页发放：通过前期海报、宣传彩页等宣传形式，聚集大量学生参加本次活动。并配合宣传彩页、小礼品的派送。2、文艺演出：与各高校学生会联系（至少三家高校参与），邀请学生参加本活动的文艺演出，学生群体的参与，既降低活动成本，又增加亲和力。3、商业街现场装饰三、现场布置方案1、舞台。舞台位于商业街西端，设计为座西向东（根据实际地理位置确定）。舞台的布置既有利聚集人流，又不妨碍交通
51、为原则。舞台设计为长10米，宽5米，高0.5米，背景为长10米，高3米。背景以蓝色或其他深色布料为宜，舞台地面为红色地毯，南侧搭建一个供上下舞台的阶梯，舞台背景正中贴“下沙高教园商业街开街暨圣诞文艺晚会”，下侧为主办单位、协办单位名称。另外可适当添加背景设计。2、灯光、音响。舞台演出用灯光若干，专业演出用音响一套，供文艺演出用。3、充气拱门。数量为两个。在学源路商业街两端，跨道路放置，拱门跨度为20米，高度为3米以上，拱门上贴横幅，文字为“热烈庆祝高教园首条商业街运营”。4、刀旗。商业街主干道两侧插彩色刀旗，增添开街气氛。5、横幅。数量为50条。学源路跨街可悬挂2-4条，其余选择在重要交通路口