3、这种观点考虑了婚前购买按揭房屋的行为与产权登记之间的关联性。房产证是取得物权的标志。在婚姻关系存续期间获得房产证，仅仅是婚前购买房屋期待权的延续，而房产管理部门发放房产证的行为，实际上是一方婚前期待权在婚后演化成物权的过程。一方用婚前个人积蓄购买的有形财产的归属问题，由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前，即所谓万变不离其宗，故应当认定为一方的个人财产。”尚未偿还的贷款，为个人债务。共同财产还贷的行为并不改变房屋的权属。
一般按一下情况分别处理：
1、夫妻婚后共同买房并还按揭款
要想解决问题，双方可以签订一份协议，明确约定房子归一方所有，由该方承担还款义务并返还对方所支付的购房款及利息，同时约定在还清贷款可以过户时，对方应当予以配合，还应约定双方的违约责任。但该约定不能对抗银行，一旦约定的还款方不能还贷，另外一方仍需对银行承担还贷义务，但可以要求对方承担违约责任。
2、婚前一方首付婚后共同还贷
3、甲乙双方在婚前共同出资购买按揭房，但房子登记在一方名下的
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只要是婚前买的房子一般来说就不能当做是两个人的财产来对待而只能属于实际的购买者，但是在情理上作为夫妻想要加上双方的名字的确也是非常正常的。如果自己或朋友亲人遇到婚前买房纠纷的情况，不懂得运用法律时，可以来华律网找专业的律师帮助你。
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