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买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的
房事之外：金价跌了油价也跌了
成品油价格六年来首次“七连跌”
10月31日，国家发改委下发通知，将于31日24时正式起将国内汽、柴油价将分别下调245元/吨和235元/吨，折合93号油下调0.19元/升，0号油下调0.20元/升，这是今年国内油价的第11次下调，创下了成品油调价六年以来首次“七连跌”。
此次成品油价格调整幅度，是按照现行成品油价格形成机制，根据10月31日前10个工作日国际市场原油平均价格变化情况计算确定的。10月中旬以来，受全球石油市场需求乏力等因素影响，国际市场油价震荡下行，前10个工作日平均价格继续回落。这是今年7月以来连续第7次下调国内汽柴油价格。
金价跌破230元/克创5年来新低
10月份最后一个交易日，国际金价再破1200美元关口，,创下四年多来的新低。接连的大幅下挫，使黄金的投资迅速从“闭眼买入都安全”转入“卖空成主流”。
加上日本宣布追加量化宽松规模，推动美元指数强劲上涨，使纽约市场金价到10月31日收于每盎司1171.6美元，创下了四年多来的新低，与此同时国内市场上海黄金期货价格则跌至每克230元，逼近5年新低。
至此，国际金价上半年的涨幅悉数回吐，纽约市场金价今年来已累计下挫2.4%，“即使按照最近一次抢购时的2013年4月份价格计算,金条、金饰价值至少已跌去了20%。”业内人士指出。
牵强附会：这跟房价有啥子关系？
金价下跌：黄金被视为传统的抗通胀工具，虽然金本位货币时代已经成为过去，但是黄金的相对稀缺性意味着，它依然能偶部分地取代某一种法定货币。
而在中国，在目前房子已经具备了与黄金相同的货币替代属性，普通人买房遵循了同样的逻辑，想想你身边的很多人是怎样谈论房地产的？他们会说“钱不值钱、房子值钱”、“再不买就买不起了”，这就是货币替代的朴素表达。
全球四大泡沫资产是，黄金、欧债、中国房价和美债。这四大泡沫资产，看上去互不相干，本质上是一脉相承，因为这四大泡沫衍生的源头，都是货币。因为本轮泡沫源自货币，因此，黄金泡沫破灭，而终将破灭的，还有中国房价。
油价下跌：油价下跌代表消费支出降低，进而带动物价降低，也带来消费者价格指数(CPI)的走低。据此前公开数据显示，中国5月、6月、7月、8月、9月CPI数据刚好是2.5%、2.3%、2.3%、2.0%、1.6%，通胀水平处于近五年来水平。
经济学者普遍认为，当CPI连续3个月下跌，即表示已出现通货紧缩。简而言之，通货紧缩就是产能过剩或需求不足导致物价、工资、利率、粮食、能源等各类价格持续下跌，而房价当然不能幸免了。
（有人认为物价负增长，才是通缩；有人认为，物价跌，资产价格没跌，也不算通缩；日本认为，CPI增速超过1.5%，才算摆脱通缩；欧洲将2.0%设置成通缩“红线”……）
结论：于是在最朴素的消费者心理中，“金价跌了，油价也跌了，房价也应该会跌的”。而消费者心理对于市场行情有着重要影响。
年初谶言：“马上有房”能实现吗？
年初谶言：全民梦想“马上有房”
当2014年来临之时，中国房价还处于2013年的亢奋状态之中，尽管2013年房价一路上涨节节攀高，但整个市场整体性的氛围不是在讨伐高房价，而是“买房要趁早”、“再不买就更买不起了”，于是新年的愿望是“马上有房”，并且这几乎是一个全民性的愿望。
之所以用“谶言”来概括，是因为当初“马上有房”的梦想，更多的只是一种难以实现的期待。然而谁都没有料到，2月份杭州楼市传来降价消息，一时之间楼市都患上了持续性感冒综合征。但是房价走低不正是人们年初的梦想吗？
如此说来，年初那个全民梦想“马上有房”并不是一个难以实现的梦想，而至少是可望可及但并不急迫的追求，所以“众语成谶”正是如此。
房企降价走量你会实现年初的梦想吗？
10月份，中原地产曾对35家主要上市房企的半年报数据进行统计发现，从完成年度销售目标来看，除恒大、万科等个别企业比较好外，其他企业普遍非常差，平均完成率仅29%。35家企业中，完成年度销售任务不足30%的企业就达到了22家。
多数房企营销人士表示，在目前行情下，连降房价的去化率都不尽如人意，更别说涨价，四季度房企依然是走量为主，尽快回笼资金，以完成年度销售目标。
回想年初，2013年冲动的房价让人心惶惶，也就有了2014年初全民梦想“马上有房”，而如今房价已经“涨不动”了，你会实现年初的梦想吗？