摘要：本文详细解析了QDII基金在投资过程中的禁止行为，包括购买不动产、购买房地产抵押按揭、购买贵金属或代表贵金属的凭证、购买实物商品、借入现金、利用融资购买证券、参与未持有基础资产的卖空交易以及从事证券承销业务等。具体请看以下正文。
QDII基金，即合格境内机构投资者境外投资基金，是我国资本市场对外开放的重要工具。然而，为了确保资金的安全性和合规性，QDII基金在投资过程中受到一系列禁止行为的约束。
1、购买不动产
QDII基金禁止购买不动产。这是因为不动产投资具有流动性差、变现周期长等特点，与QDII基金追求的高效、灵活的投资目标相悖。
2、购买房地产抵押按揭
QDII基金也不得购买房地产抵押按揭。这是因为房地产抵押按揭涉及复杂的法律关系和风险，一旦出现问题可能给基金带来重大损失。
3、购买贵金属或代表贵金属的凭证
购买贵金属或代表贵金属的凭证同样被禁止。贵金属价格波动大，风险较高，不适合作为QDII基金的投资标的。
4、购买实物商品
QDII基金也禁止购买实物商品。实物商品投资涉及仓储、物流等多个环节，管理成本高且风险大，不符合QDII基金的投资策略。
5、在资金运用方面，QDII基金除应付赎回、交易清算等临时用途外，禁止借入现金。即便在临时用途下，借入现金的比例也不得超过基金、集合计划资产净值的10%，这是为了防止基金因过度杠杆化而面临的风险。
6、利用融资购买证券，但投资金融衍生品除外
另外，QDII基金禁止利用融资购买证券，但投资金融衍生品除外。这是为了防止基金因融资购买证券而加大风险敞口。
7、参与未持有基础资产的卖空交易
QDII基金还禁止参与未持有基础资产的卖空交易。卖空交易风险高，且容易引发市场波动，因此被严格禁止。
8、从事证券承销业务
最后，QDII基金不得从事证券承销业务等。这是为了确保基金专注于投资活动，避免与主营业务产生冲突。
综上所述，QDII基金的禁止投资行为涵盖了不动产、房地产抵押按揭、贵金属、实物商品、借入现金、融资购买证券、卖空交易以及证券承销业务等多个方面。这些规定旨在确保QDII基金的投资行为合规、稳健，从而保护投资者的利益。投资者在选择QDII基金时，应充分了解其投资限制，结合自身的风险承受能力和投资目标做出明智的决策。
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