1、根据法律的规定，房产的继承权属于死者的继承人
作为死者的合法继承人，配偶在继承房产时享有优先权。具体在中国的婚姻法中规定，夫妻在婚姻关系存续期间，共同取得的房屋等财产属于夫妻共同财产。在其中一方死亡时，该共同财产的继承权首先归属于配偶。也就是说，配偶有权在死者房产中享有一定的份额。
2、如果死者没有子女，配偶则有权继承全部房产
当夫无子女又无父母时，婚姻法规定，夫的父母继承夫全部财产；夫的父母死亡时，夫的兄弟姐妹继承夫的全部财产。同样的道理适用于妻子。
3、如果死者有子女，房产的继承权将涉及到配偶和子女之间的分配
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