3种“继承”方式分别是赠与、买卖以及继承，前两种是老人在生前处置房产，后者则是老人过世后处置房产，先说说大家最为关心的费用问题：
老人无需缴纳任何费用，但是子女需要全额缴纳契税（按照3%的比例缴纳）。
2.通过买卖的方式将房产过户给子女
3.通过继承的方式将房产过户给子女
总结下来，如果对于继承无异议的情况下，明显是通过继承的方式将房产过户缴纳的费用是最低的。
其次，再来说说大家比较关心的房屋二次出售的个税问题：
所以受赠、继承来的房产再次出售需要缴纳房产出售价格20%的个税，完全是对现行政策的错误解读。
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