继承房屋遗产是否必须公证?遗嘱过户房产不动产

李女士的母亲去世后,给子女留下一套房屋。现在李女士想将该房屋过户,听说曾经继承不动产需要过户公证,现在实践中也有很多需要公证的情形,遂咨询:继承房屋遗产必须公证吗?

【律师解答】

继承房屋遗产不需要公证。在说明现有规定之前,先解释之前的法律是如何规定的。1991年司法部发布《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》(司公通字[1991]117号)【已废止】第一项规定:“继承房产,应当持公证机关出具的‘继承权公证书’和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。”由此可知,在当时继承不动产过户需要进行公证。但是在2016年7月5日,司法部发布《关于废止〈司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知〉的通知》(司发通〔2016〕63号),因此司公通字[1991]117号已经废止。

那么法律现在是如何规定的呢?2016年1月1日土地资源部发布的《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)第十四条规定:“因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”

由此可知,在办理房屋继承的过户过程中,公证材料需要提交的材料可以分为以下情况:1.有遗嘱的,提交遗嘱、死亡证以及亲属关系证明;2.没有遗嘱,提交死亡证、全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料。现在继承房屋公证不是必经程序,可以公证但是不是必须公证。

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3.继承房产需要公证吗一、继承房产需要公证吗 不需要了,因为在2018年7月5日司法部出台了一份关于废弃过户过程中做公证的有关通知,这就意味着以后继承房产都不需要再做公证了;但具体要不要做公证,还是要根据业主的实际情况来定,但建议还是公证一下,这样可以避开很多的风险。 https://m.jia.com/zixun/article/956746.html
4.房屋遗产继承必须要公证吗如果您选择不进行公证,可以直接在房产部门办理相关手续,但需要注意可能存在的法律风险。在做出决定时,https://www.lawtime.cn/wenda/q_48077128.html
5.子女继承父母房产需要公证吗律师普法子女继承父母房产需要公证吗 普法内容 子女继承父母的房产不需要办理公证。继承从被继承人死亡时开始,如果被继承人生前没有签订遗嘱或遗赠扶养协议,那么根据法定继承的规定进行财产的继承。子女继承父母的房产属于原始取得,子女基于被继承人死亡这一法律事实取得房屋的所有权,不需要办理公证,但是需要到当地的不动产登记中心https://www.110ask.com/tuwen/14233273978382088126.html
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7.新规继承父母房产为什么不需公证了?新规继承父母房产不需要公证的原因是因为司法部废止了与建设部共同发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》。?这一变化意味着在房屋遗产继承中,公证环节不再成为必需,而是由申请人自行选择是否进行公证。如果继承人之间就房产继承无争议,可以自行提供相应的证明材料(如遗嘱、亲属关系证明等)到房管部门办理房http://www.loupan.com/bk/171031.html