下个月起，房产继承有新规啦！具体有哪些变化呢？事关你我！赶紧来看看吧
《中华人民共和国民法典》将从2023年1月1日起施行，其中就对父母的房产如何通过继承的方式***给子女们做出了详细的规定，在这些规定中，有不少内容是结合当前的情况提出的新规定。
变化1：新的继承权增了2种立遗嘱的方式
新的继承规定，增加了2种合法有效的立遗嘱方式：录像遗嘱和打印遗嘱。这可就减轻了老人们很多麻烦事儿，例如很多老人不识字、年老了认识不清，可以录像。
变化2：为了防止立遗嘱被迫无奈，新增了“见证人”规定
为了争父母的房产，有些子女会出怪招，例如事先跟父母讲一些事情，要求父母必须按照自己的意见立遗嘱，不然就有严重后果。为了防止这种事情发生，规定必须有2名见证人在场才行，确保遗嘱出自老人内心的想法。
变化3：新增加遗嘱的“宽恕”制度
变化4：新规定设定“遗嘱最新之一”原则
变化5：新规增加了有效继承人范围
可能很多家庭没有之一第二合法有效继承人，那么这些人的财产和房产最终将给谁新规定增加继承人范围，外甥、外甥女、侄儿、侄女都位列其中，都可以依法继承房产了。
子女继承父母房产新政子女继承父母房产的最新政策是，子女作为法定继承人，继承遗产房时不交契税，其他非法定继承人继承父母房产时是需要交纳契税的。另外，子女办理遗产房过户的时候也不再需要出具公证书，只需要出具遗嘱或其烂历他能证明自己是房产继承人的材料即可。
一、子女继承父母房产新政策是怎么规定的
对于《中华人民共和国民法典》(2023年1月1日生效)规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。而税务总局同时明确，按照《中华人民共和国民法典》(2023年1月1日生效)规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的则属于赠与行为，应征收契税。
二、遗产房的法定继承人包括哪些
《中华人民共和国民法典》(2023年1月1日生效)
之一千一百二十七条【法定继承岁李人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
(一)之一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父饥雀搜母、外祖父母。
继承开始后，由之一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有之一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
之一千一百二十八条【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
2023年子女继承父母房子新规：之一：父母可以自主选择由谁来继承自己的财产。当孩子未能尽到赡养义务的时候，将不再继承父母的遗产。就算是子女不同意，通过法律起诉也是没有用的。
父母可以对自己的房子设置“居住权”。而所谓的居住权则是，父母不仅可以设立遗嘱或者遗产赠送，还可以按照合同约定来决定自己的财产。比如说，有的父母在年老的时候，是由保姆照顾的，其父母在立遗嘱的时候决定把房子的居住权给保姆，但是房子的拥有权，给自己的子女。
如果说老人去世以后，之一、二顺位继承人也不在的情况之下，老人的侄女、侄子、外甥、外甥女也可以继承财产。
继承人平分财产，父母在去世之前，立下的遗嘱是有效的话，按照父母的遗嘱分配财产，无疑是最有效率的方式。根据民法典的规定，在这种情况下，子女应该平等享有财产，只要是合法的继承人都应该继承部分房产，孩子也不会应为房产的分割而闹矛盾。
同时在法定继承人方面扩大的范围，以前继承房产只有直系亲属才行，现在是扩大的有效继承人范围，比如侄子、侄女、外甥、外甥女，现在是一级、二级继承人以外的人也可以视为继承人。现在有了新规定，继承的情况也有改善，就算没有直系亲属，旁系亲属也可以直接继承，这对老百姓是大有好处的。
在新的《民法典》中，扩大遗产和受抚养人的范围，一旦老人去世，也可以选择子女之外的人，来继承自己的房产，如果你的孩子放弃赡养自己的权利，按照“新规”照顾你的人，将可以继承你的房产。
子女继承父母房产，2023年新规下，“生前”和“死后”差别大！房子是个老套的话题，现在买房不容易，为了房子不少人付出巨大的代价，现在我国房价收入比在20到50之间，需要奋斗很多年才能买房。现在很多人由于工资收入比较低，到了三四十岁都没有买房，只能选择租房子住了。
现在很多人的房子都不是自己买的，而是从父母那里继承的，或者是父母买了送给自己的。在2000年的时候，那时房价也就3000多元，还是北京、上海这种城市，在2010年北京某个大型别墅区，房价也仅仅卖1万元每平米，如今已经涨到10万元了，可见早期买房还是比较容易，不少父母都买了几套房子。现在靠年轻人自己买房，基本是行不通的，工资就几千元怎么买得起呢？
现在工作10多年交不起首付款的年轻人到处都是，假如房子价值百万的话，首付款大概在30万左右，按理来说工作10年，哪怕你工资只有5000元，加起来也有50万吧。不过你忽略了自己的生活开支，每个月伙食费、交通费、水电费加起来可能就要3000元了，自己租房子住的话，房租又要1000元左右，这样算下来每个月省下1000元，10年也不过是10万元。
现在不少年轻人买不起房子，结婚后跟父母住在一起的比比皆是，或者夫妇两个人选择租房住，节假日再跟父母团聚。人总有老去的一天，随着年龄的增长，父母可能会永远的离开儿女，那么父母房子肯定会自己孩子的。这里就有一个问题了，子女在继承父母房子时，应该选择“生前”还是“逝后”过继给自己子女呢？
其实父母房子过继给子女，“生前”和“死后”过继差别还是很大的，在生前***房产所有权主要有2种方式：“赠与”和“买卖”。父母把自己房子送给子女，可以免除个人所得税，不过要交印花税、公证评估费还有契税，如果以1000万元房子来计算的话，印花税是0.05%，评估费用和挂号费是1%，还有契税是3%，那么加起来的话费用是4.05%，大概是40.5万元的费用。
如果是买卖的话，那么在交易时是要交20%个人所得税的，这就有点划不来了，其实父母和子女有血缘关系，直接赠予就行了，没有必要进行交易，只是在过户时需要交一些费用。父母房子采用买卖方式***的话，需要承担1%的附加税，同样按照1000万房产为例，按照不同地区需要承担30万元、35万元、50万元的税费。从节省费用的角度来看，赠予比较合适，不过不管哪种***方式，都无法免除***成本。
在2023年实施的《民法典》中，也明确了继承父母房产方面的内容，在父母死后继承房产成本是很低的，只有少量的公证费和登记费，只要几十万元左右，以前遗嘱只有公证遗嘱，现在增加了视频遗嘱和书面遗嘱，两种都具有法律效力。只要你是老人的儿女，都有权利继承房产，但是决定权在老人身上，如果你照顾了老人，老人可以在遗嘱上指定继承人，比如小孩子一直在照顾老人，大儿子生活在城市里，没有照顾老人起居，可能房子由小儿子继承，大儿子就无权继承了。
如果老人走得很匆忙，没有立遗嘱的话，那么将按照顺序继承，现在之一继承人是配偶、子女和父母，第二继承人是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。一般情况下，在同一顺序继承人中，可以很多人共同继承房地产份额。如果老张有儿女一男一女，老张因为生病去世了，那么自己的房子将平均分配给自己的老婆和子女，三个人各占三分之一的份额。如果将来母亲又去世了，子女将各占一半，如果出售房产的话，子女将分到50%的房款。
现在房价已经很高了，年轻人无法自己买房，因为没有能力，很多人都是从父母那里继承，特别是独生子女家庭，两个年轻人可能会继承几套房子，现在父母有可能在生前就把房子给了子女，也有可能死后过继给子女，两种过继方式差别比较大，子女一定要了解清楚，不然会白出钱
父母房产继承新规定：
(一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。
(二)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。
(三)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产，或者是依法可以继承的其它合法财产权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》之一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《中华人民共和国民法典》之一千一百二十四条【继承的接受和放弃】继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。主要内容如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。