[摘要]2016年的楼市就像是做过山车。迎来2017年，我们应该如何买房？
1月1日二孩政策??
实施全面二孩政策，2015年中国共产党十八届五中全会明确提出“全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策”。全面二孩政策2016年1月1日起正式实施。人口政策的调整，有利于优化人口结构、应对老龄化冲击、增加劳动力供给。??
2月2日降首付??
2月21日住房公积金调整??
3、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
3月1日降准??
4月29日去库存??
5月1日二手房营改增??
阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策，凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。从2016年5月1日起实施，暂按两年执行。
6月3日大力发展住房的租赁市场??
6月21日营改增试点期间不动产租赁按5%比例征税??
7月5日继承房产无需办理公证
8月16日严查违法违规的房地产开发企业和中介机构??
国庆假期迎来收紧的楼市调控。北京、天津率先鸣枪，济南、武汉、合肥、南京等城市紧随其后。短短9天，先后有21个城市出台了新的楼市调控政策，多地重启限购限贷。
10月21日房企拿地融资受限??
10月30日农地制度重大改革实行三权分置??
中共中央办公厅、国务院办公厅10月30日正式发布《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》，实行农地所有权、承包权、经营权“三权分置”，这是继家庭承包制后农村改革的又一大制度创新。
11月8日楼市调控两部委发文规范明码标价??
11月8日，住房城乡建设部网站刊发由国家发改委办公厅和住房城乡建设部办公厅联合发布的《关于开展商品房销售明码标价专项检查的通知》。从2016年11月10日至12月10日在范围内开展商品房销售明码标价专项检查，检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店明码标价情况进行检查。
12月12日不动产登记16种情形减免收费??
国家发改委12月12日称，已于近日同财政部印发《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》，明确不动产登记收费标准及收费减免政策，规范不动产登记收费行为，保护不动产权利人合法权益。通知明确，实行“房地一体”登记，即将现行房屋及其建设用地分别登记、两次收取登记费，统一整合为一次登记、只收取一次登记费。廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，实行零费率。住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。
12月16日增加土地供应??
据12月14日至16日举行的中央经济工作会议指出，要落实地方政府主体责任，房价上涨压力大的城市合理增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市闲置和低效用地；加快住房租赁市场立法，加快机构化、规模化租赁企业发展；加强住房市场监管和整顿，规范开发、销售、中介等行为。