首先，合法继承房屋的前提是明确遗嘱的存在与否。如果逝者留下了有效的遗嘱，那么遗嘱中指定的继承人将按照遗嘱内容继承房产。遗嘱的有效性通常需要满足一定的法律要求，如遗嘱必须是书面形式，且由遗嘱人亲自签名，并有两个以上的见证人在场见证。
如果没有遗嘱，房产将按照法定继承顺序进行分配。在中国，法定继承顺序通常是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。具体的继承份额可能会因地区法律的不同而有所差异，因此在处理继承事宜时，建议咨询当地的法律专家。
此外，继承房产后，继承人可能还需要考虑房产的维护和管理问题。例如，房产的日常维护费用、物业管理费以及可能的房产税等，都是继承人需要承担的财务责任。
在分配房产时，家庭成员之间的协商和沟通至关重要。为了避免未来的纠纷，建议在继承开始前就房产的分配问题达成一致意见，并最好以书面形式记录下来。这不仅可以减少法律纠纷的可能性，还能确保每个继承人的权益得到公平对待。
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