多人继承房产如何分割?房产继承的比例怎么分?易轶律师律师文集

说到遗产继承,这里面涉及到很多问题,例如继承人都有谁?哪些遗产可以继承?债务问题如何解决?还有继承人之间如何分配?继承比例是什么?这些问题都是生活中大家经常有疑问并且容易产生纠纷的。

房产,是遗产中主要的一部分,在继承房产的时候,继承人之间常常因为继承的比例问题产生分歧。那么,遗产继承该如何分配呢?

一、房产继承分配比例

遗产继承,首先要明确被继承人的遗产,非遗产部分不应被列入继承范围。

其次,除非夫妻间有特别约定,一般情况下,夫妻因一方亡故,共有财产部分涉及继承的话,默认一半为被继承人配偶的财产,不属于继承范围;

另一半为被继承人的遗产,通常由第一顺位继承人平分,或按被继承人的遗嘱执行,或由第一顺位继承人的约定继承份额。

例如,张先生去世以后,其名下房产涉及到的人员有父亲、母亲、妻子和女儿四人,每个人的继承比例是多少?

我们假设房子是1000万,婚前财产就是每人250万,由父母老婆孩子平分,婚后财产就是老婆500万,剩下的500万在四个人平分,就是老婆625万,父母孩子各125万。

二、房产继承分割方式

房产作为不动产与其他财产不同,分割房屋遗产以下几种方法:

1、直接分割:不得损害房屋的效用,不影响生产、生活;

2、折价补偿:一般归居住使用者所有,由其按照各个继承人应继承的房屋遗产份额作价标准支付;

3、共有方法:各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有,可以是按份共有,也可以是共同共有。

以上就时关于房产继承分配比例的问题。在实际生活中,每个家庭情况不同,所以具体分配的时候也会有差异。遇到纠纷时可以咨询律师,提供相应的事实,来进行具体的分析,维护自己的合法权益。

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