房子继承过户新规定

房子继承过户是对来说办理起来会比较麻烦一下，所以在办理前一定要提前了解清楚，一般来说这个也是由法律界定。下面小编就来给大家介绍一下房子继承过户新规定。

房子继承过户新规定

2、房产继承也是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。这种其实也是由房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要目的也就是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，不会直接影响商品的关系。

一、房产继承的条件

继承其实是一种法律制度，只有继承关系就一定要条件下才能发生。继承的条件主要有：

1、继承应当在被继承人(比如说在房产继承中就是遗留下房产的人)这种情况就是要在死亡后才能发生。

2、继承遗产的人一定是要被被继承人的合法继承人，这种情况下就是要依照法律的规定这样才能作为继承人的继承人。

一般来说这种就是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，那么就可以将房产指定给法定继承人以外的人，如果是想把这个捐献给国家、集体，那么这种也是属于被继承人处分遗产的方式，但是要知道这种它不属于继承而是遗赠。

3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。

相对来说这种就是继承的第三个条件。有的房产它是属于共有的，如常见的夫妻之间的共有，如果在一方死亡以后，要知道这种房产都成了遗产。如果在这种条件下，首先要做就是将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，然后再对这个遗产进行继承。