根据中国的继承法规定，当儿子先于父母过世时，其孩子即为孙子将有权继承房产。孙子继承房产的比例并非一成不变，而是需要根据继承人的身份、数量和法定继承顺序等因素来确定。
1、需要明确的是，儿子先于父母过世的情况下，父母作为孙子的祖父母，享有继承权根据《中华人民共和国继承法》，父母享有继承子女房产的优先权。因此，如果孙子是独生子，则他将继承全部房产。但是，如果有其他兄弟姐妹，则房产将按照法定继承顺序进行分配。
2、根据法律规定，孙子与生父的关系是血缘关系，而与祖父母的关系则是亲属关系在确定继承房产的比例时，首先会根据亲属关系确定继承顺序，即按照法定继承顺序进行继承。国内的继承顺序由“一条子，二个子分，三表子”规定。
3、根据这个规定，在没有生父母的情况下，孙子可以继承房产的比例为：
4、1.如果父母都没有生存，则孙子可以继承全部房产
5、2.如果存在父母，但只有一个父亲或母亲健在，则孙子可以继承一半的房产另一半将根据继承顺序分给生存的父亲或母亲。
6、3.如果父母双方都健在，则约定一般情况下将由父亲和母亲各自继承的比例为1:1即如果房产没有约定继承比例，孙子将继承父亲和母亲各一半的房产。
当儿子先于父母过世时，孙子作为直系后代享有继承房产的权利。具体继承比例将根据是否有其他亲属、继承顺序以及房产的约定等因素来确定。在实际操作中，建议咨询专业律师，以确保权益得到合法维护。
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