继承父母房产的人2021年新规？房产继承过户的流程是什么？

关于继承的方式，《民法典》千一百二十三条明确表示：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。也就是说如果在有遗嘱的情况下，继承方式应该按照遗嘱继承或者遗赠继承来办理，即使子女是顺序继承人，依然不能优先于遗嘱继承或者遗赠。

评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25％左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。

2、到公证处做继承公证

3、进行房屋测绘

通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。

4、到房管局办理继承登记手续

5、其他情况的处理

很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧，最后继承结果是经过法院调解或者判决的，这时还需要提供法院判决书或者调解书。