第一代住宅是茅草屋，起到了基本的保温作用。随着人类历史进入到奴隶制社会，制陶术诞生了，于是泥瓦房开始出现，这是人类的第二代住宅，第三代住房是现代意义的混凝土、红砖房，特别是混凝土诞生之后，高楼大厦拔地而起，房子才真正具有了现代资产意义。
根据央行在《家庭财富和负债》报告数据显示，我国城镇家庭财产平均在300万元左右，而这些家庭财产中，超过70%的比例是房子，在家庭总负债中，超过80%的家庭负债是房贷债务。这足以说明普通家庭对买房这件事的重视程度。
房子越来越多，城市化越来越高，二者相互促进，前者源源不断为进入城市的人提供住房源、后者不断增加城市的购房需求。马云曾直言，未来年轻人要继承的房子很多，估计每一个结婚的青年男女需要至少继承5套以上的房子。所以，一个新问题出现了，父母的房子将来如何转让给子女
很多人觉得，这个问题无需再谈，因为按照以往的经验，每个家庭都是儿子继承父母财产，因为儿子承担了父母的所有养老义务，继承财产情理之中。但是随着社会文明的提高，男女逐渐平等，现如今女儿对父母的赡养付出并不比儿子少。那么父母在对自己持有的房产以及财产如何分配的问题上，就难以抉择。
从2021年的1月1日开始，将执行新的《民法典》，在这其中，就对父母的房子如何留给子女做出了很多修改和完善，比起以往的继承法，有相当大的不同。也就是说，2021年“继承权”新规，今后父母的房子统统这样处置，不用再闹了。
1、新规定，额外增加2种立遗嘱方式。
在以往，常见具有法律优先性的遗嘱方式为“公证遗嘱”，也就是说，父母辈老人们如果想要把自己的家庭房产和财产分配给子女，则需要带着各种公证处需要的材料，然后到公证处开具公证文件，以此证明自己的遗嘱具有法律效应。
这对于很多人而言，不仅麻烦而且不愿意，手续繁多，奔波几十里甚至上百里路，一次还不一定能办好，所以新的《民法典》增加了“录像遗嘱”和“打印遗嘱”两种方式，极大地简化了遗嘱的流程，操作起来简单可行，一部手机或许轻松就可以实现，这让老人们喜笑颜开。
2、订立遗嘱时，设置宽恕期。
立遗嘱之所以不流行，一方面人们的传统观念束缚，不愿意立遗嘱，另一方面立遗嘱麻烦，而且难以修改，所以很多家庭宁愿就这样糊里糊涂地度过一生，身后房产随便子女如何处置，也不愿去公证处立个遗嘱。之所以不愿意立遗嘱，还有个更重要的因素，就是立遗嘱很麻烦，到公证处跑多次，即便办理好了，事后后悔了怎么办
为解决这些问题，新的规定给出了“宽恕期”，也就是让老人们在立遗嘱之后可以进行反悔，最终都会以最后的一次遗嘱为准，在以往的遗嘱方式中，公证式遗嘱法律效应最高，但新规也做出了明确，只要是合法的遗嘱方式，都具有平等的效力，而且以最新的为准。
3、“防止胁迫”的公平原则。
有的家庭房产多、家庭财富多、子女也多，这就很可能出现一种状况：子女们为了争夺父母的房产和家产，相互反目成仇，亲兄弟、亲兄妹都做不成了。也有人在父母立遗嘱这件事上动歪脑筋，例如通过多种方式胁迫父母亲在立遗嘱的时候，把更多的房产和家产分配给自己。
新规为了避免这种情况出现，保障立遗嘱是父母亲自愿进行的，所以规定了在订立遗嘱的时候，必须具备2个条件：①需要有2名公证人员(也就是证明人)在场证明遗嘱的公正性;②需要手写姓名和日期。这两个措施保障下，这让子女们趁早打消“不良念头”。
4、新规增加了可继承人范围，侄儿、侄女、外甥儿女都纳入其中。
随着社会的逐渐发展，文明程度提高，以往的家族传承、家族香火这种观念越来越淡薄了，丁克家族、单身族、不生孩子的家庭普遍存在，辛苦一辈子创造出了大量的房产和家产，百年之后交给谁新规给了答案。
在以往，很少听说过侄儿、侄女或者是外甥、外甥女继承房产和财产的吧，但是在新规下这将成为现实。特别是对于那些丁克家族、不愿意生养孩子、不愿意结婚，同时没有第一第二继承人的人群，这个新规定就有了必要性和重要价值。
新规下，“继承权”有变，明年起父母房子统统这样处置。
新的继承规定，本质上凸显出了父母亲在立遗嘱时的“自愿原则”，这个向子女们彰显出一个信号：父母年迈的时候，要多尽孝道、主动关心、照顾老人，或许能换来更多的回报。
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