一、法定继承人继承房屋需要交什么税
法定继承人在继承房产时,需要缴纳的税费主要包括两部分:
1.继承权公证费用,这部分费用根据继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,但最低不低于200元;
2.房地产继承过户税费,由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。这些税费是在完成法定继承房产的过程中,必须依法缴纳的。
二、法定继承人办理继承手续
法定继承人办理继承房产的手续主要分为以下几个步骤:
1.需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2.到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。
3.在办理继承权公证时,需要提交的材料包括:
(1)被继承人死亡证明;
(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;
(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
(4)继承人的身份证件等。
4.如果有遗嘱的继承权公证,还需要提交被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
5.完成继承权公证后,继承人便正式取得了房产的继承权。
三、法定继承人支付过户费用
在办理房地产继承过户时,还需要支付一些费用,主要包括房地产价值评估费用和房地产过户的税费。
1.房地产价值评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,具体费率根据房地产价格总额的不同而有所区别。
2.完成评估后,需要支付的税费包括合同印花税、登记费和权证印花税等。这些费用是确保房地产继承过户合法有效的必要支出。
3.在支付过户费用时,继承人需要确保费用的合法性和合理性,并通过合法有效的方式取得继承遗产。
THE END