深圳突击检查世联行等42家地产中介

据了解，此次针对房地产中介违法行为的专项行动，由稽查局市场稽查处及全市10个辖区局的执法人员组成13个检查组，突击检查了世联地产及其旗下的世联小贷和世联集金，从事房地产金融业务的某P2P企业，从事房地产经纪服务的中原、链家、美联、Q房网、世华、家家顺、招商置业、永安、新地中央、万福、幸福万家、U房、龙岐等42家房地产中介机构及其上下游关联企业。

房产项目贷

可出借房款一半以上资金

记者在该公司的公开网站上看到，网站首页的定期理财项目栏下，有许多房产项目贷介绍。其中有一栏显示为2016年10月16日发放的房产项目贷，贷款金额为230万，项目简介中称，借款人为深圳市某贸易公司法定代表人及实际代表人，借款人从事房地产经纪及国际贸易多年。借款的用途是用于收购房产，房产位于宝安区的某花园小区内。根据10月16日签订的房地产买卖合同，显示本次房产购买总价为4350万，借款人向平台借款金额为2300万，用于支付房产的首付，发票金额显示为2300万，分10期上线，年化利率14.6%。继续将网页下拉，显示出更多诸如此类的项目，都是属于房产项目贷。执法人员称，该行为涉嫌构成现在国家明确禁止的“首付贷”。截至记者发稿前，该公司公开网站上的房产项目贷仍在开展当中，最新一期项目于2016年10月20日在平台发布，仍在发放房产项目贷。

用房产抵押贷款

是首付贷还是经营贷？

一位自称公司监事之一的某杨姓男子接受了记者的采访。对于公司平台是否在进行类似房产首付贷性质的贷款，该男子一口否认，他解释，平台的理财产品属于经营贷，并不是首付贷，客户主要以中小企业为主，为其做房产项目并购。但当记者问到网站公开的房产项目贷时，男子开始顾左右而言他，称只是将房产作为抵押，并非是借贷房款。而面对产品的高利率问题，该男子则表示会尽量配合市监委的监察行动。

市监委工作人员解释，该公司所谓的经营贷实际上是一种变相的房地产项目贷，市监委工作人员告诉记者，前期已经摸排到一些证据，但是还需要经过最终的调查核实，将主要针对该公司开展的首付贷性质的行为，进行调查。因为诸多网络房产借贷平台不断地增加借贷，加大了资金的杠杆率，流通的真金白银少了，借款多了，在无形中推高了楼市。在楼市上行的时候，这个方法看似安全，但是楼市一旦出现下行的话，资金链就会断裂，面临资金无法收回的问题，后果难以想象。

检查重点是中介是否存在

宣传、房价、收费等方面问题

深圳市市场和质量监管委表示，房地产行业的健康有序发展，关系到广大市民的切身利益和民生福祉，深圳市市场稽查局将继续加大对房地产行业的整治力度，严厉打击违法违规行为，不断规范市场经济秩序，切实保护消费者合法权益。