东莞二手房中介费需要收取吗？标准是什么？

此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。

2、代理收费

比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元，即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介为12250元整。

实行代理高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。

3、咨询费

咨询费也包括两种。一种为，书面咨询费，具体收费如下：

另一种为口头咨询费

东莞十大房产中介排行

3、信义房屋（成立于1981年台湾，极具影响力的房屋中介连锁服务品牌，十大房产中介品牌，上海优秀服务商标，上海信义房屋中介咨询有限公司）

6、21世纪不动产（于1971年美国，全球*房地产综合服务提供商之一，十大房产中介品牌，北京埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司）

7、满堂红（广州市著名商标，十大房产中介品牌，全国性房屋流通综合服务商，华南地区极具影响力的房屋中介品牌，满堂红（中国）置业有限公司）

二手房房产中介新手必看

1、强大的心理素质

大多数人一入门就遭遇了一两个月都没开单的困境，整天满脑子的业绩任务却一单都没成，当时都快急疯了，这个时候我们需要请教老前辈，如何度过当前难关。所以，尤其对新手而言，不要因为一开始的受挫而否定自己，更应该积极乐观，拥有强大的心理抗压能力。

2、积累的人际关系

房产中介新手必看！成为销售大神并不难，只需要做好这些！

3、争取独有房源

都知道房源对咱来说有多重要，所以在可以的情况下我们要力争拿到独有房源，增加竞争资本。其实做中介久了很容易就能辨别哪些房子适合争取为独有，接下来就要看我们的努力了。

首先我们要给房主留下好印象，获取信任，建立友善关系；接着就是从专业角度为房主分析市场行情和房产评估，让他感受到你的专业程度他才有可能放心把房子交给你；说到较后肯定是要介绍独有委托的好处，比如方便省事、安全高效等都可以是你说服房主的依据。