卖房（卖方）要交中介费，（买方也要交中介费），此外，卖方还要交增值税（房产证满两年可免交），个人所得税（满五年，名下唯一的一套房，可免交。）
卖房没有契税。契税是买房者缴纳的。卖房者不缴纳。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。卖房人应缴纳税费：1、交易费2、印花税；3、营业税；4、个人所得税；5、教育附加费；6、城建费等。
卖房子需要交的税：
1、个人所得税，满五唯一可免征，否则按网签价的1%或房价涨幅的20%。
2、增值税及附加：房产证不足2年，按5.6%全额缴纳；2年或以上，非一线城市免征。一线城市的普通住房免征，非普通住房，按差额的5.6%征税。
拍卖房子要向拍卖会组织单位，公证单位交拿拍卖保证金。
1.被拍者是因各种无权或无能力经营或居住所卖房产，无条件向发院等执法机构缴纳应赔付资金而被破拍卖房源。可不缴纳定金。
2.参拍者是具有构卖实力又想参加竞拍的。需缴纳定金。以保证顺拍成功系数。
这个一般看卖家和买家协商了，看物业费用由谁承担，一般由卖家承担，物业费一半年初收取。
1、普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%；
2、受赠或继承所得按总价*20%征收；
3、购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。
社保要累计交满15年，医保男性要累计交25年，女性要交20年。
医保男职工要交满25年，女职工要交满20年，才能享受终身保险。参加医疗保险的个人，达到退休年龄时，没有交满25（女性20）年的，可以按当年的缴费标准一次性补齐至25（女性20）年，也可以继续按月缴纳到达到25（女性20）年止。
在市场比较活跃时，中介公司往往会要求客户支付所谓诚意金，这对购房者来说是不公平的。
签合同时原业主要出示：
1.房产证原件或复印（中介要查档，买方要看）
2.房产证持有人身份证原件及复印件
新业主：
身份证原件和复印件
定（订）金
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再讲你按揭要要准备的资料：
你的：
1.身份证原件及复印件
2.结婚证原件及复印件或未婚证原件及复印件
3.收入证明（月供的两倍数额）
4.社保卡
5.银行半年内的流水账单
6.首期资金
7.支付账号
（有收入证明也可以不要流水账单）
原业主的：
1.房产证原件及复印件（如果房产证不在手的，要赎楼出来）
3.收款账号
4.定金收据复印件
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如果要赎楼的话：
1.房产证复印件
2.买卖双方身份证原件及复印件
3.借款合同原件（抵押合同）
4.欠款清单
5.三方合同（买方卖方及居间方）
6.定金收据原件及复印件
7.资金监管协议
8.供楼存折及密码
签合同——办理贷款——办理首期资金监管——银行出承诺函给原业主——过户——取新房产证并交激税费——银行抵押房产——放首期资金给原业主——（一个星期后）——在放全款给原业主——过水电物业等户名———OK你可以入住了！
办理房产证过户的费用主要就是税费，
这个税的征收是地方法规。
每个地方税率不一样。。
我拿深圳的给你做个参考：
说明：营业税（这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收）
1.营业税=合同价X5%
2.城市建设维护税=营业税税费X1%
3.教育附加税=营业税税费X3%
4.印花税=合同价X0.05%
5.每本房产证贴花5元
6.个人所得税=所得的部分X20%（原价过户就不用交这个税了）
7.契税=合同价X1.5%
8.登记费=50元/证
9.交易服务费=6元X房屋面积
2021卖房房东需要缴纳房屋个人所得税，房屋增值税，交易手续费这些费用。个人所得税是指房屋所在地，房产所有人以夫妻为单位名下不止这一套房，或名下房屋没有满足政府所免征的条件而缴纳的费用，否则免征。
房屋增值税是指该房屋不满五年或者两年（看区域）而增收的一种税，满足了这个条件则免税！！