兰州房地产网-办证与税费

1000㎡以上(含1000㎡)300元/宗5元住宅:1.00元/㎡非住宅:1.4元/㎡

综合楼:1.9元/㎡1999年8月1日以后个人购买普通住宅1.5%购买非住宅及集团购买住房3%存量房转让过户个人购买普通住宅1.5%/5-15元/㎡/住宅:3元/㎡非住宅:5元/㎡

住宅:3元/㎡非住宅:5元/㎡

5元购买非住宅及集团购买住宅3%/5-15元/㎡/80元/套房改房经济适用住房买卖过户0.75%1%/0.05%住宅:80元/套

1000㎡以上(含1000㎡)300元/宗

单位购买契税为3%法判抵债过户3%/5-15元/㎡/出让土地上的房屋不收土地收益金拆迁产权兑换3%///房屋所有权调拔////房屋所有权继承登记//////手续费有受让方缴纳房屋所有权离婚析产登记////住宅:6元/㎡非住宅:10元/㎡/房屋赠与3%/5-15元/㎡/住宅:3元/㎡非住宅:5元/㎡住宅:3元/㎡非住宅:5元/㎡房改房\经济适用住房赠与的应缴纳土地出让金新建经济适用住房产权登记1.5%////1.5元/㎡80元/套5元房屋所有权初始登记\变更登记\遗失登记//////住宅:80元/套

5元遗失登记\面积未发生变化的变更登记不收测绘费房改售房产权登记1.5%/////40元/套5元可以到市财政局办理,免契税手续再建工程抵押产权认定//////住宅:80元/套

/房地产抵押登记//////5元说明:1。本税费一览表中所列标准中以百分比计收的。均以成交价为基数,当成交价低于纳税参照时,以纳税参照价为基数;

2.土地收益金根据不同的地段不同用途让收;

2受理登记

3审查

4审批

5收费发证自正式受理登记之日起20个工作日内完成。在审查过程中,如发现有不符合法律法规规定条件的情形,由登记部门向当事人出具暂缓登记或不与登记通知书。属于暂缓登记的,顺延登记时限。1登记费:住宅没套80元,非住宅1000平米以下200元/宗,1000平米以上300元/宗;

2测绘费:住宅1.00元/平方米,非住宅1.40元/平方米,综合楼1.90元/平方米;

3印花税:5元/证;

4工本费:核发一本《房屋所有权证》时,免收工本费,核发一本以上时每增加一本收工本费10元。46070292转移登记房改售房产权登记

1房改售房单位的《房屋所有权证》2省或市房改办批准房改售房文件;3省或市房改办出具的产权比例界定书4房改售房花名册(盛或市房改办签章)5房改售房合同6付款发票7购房人身份证(复印件)8市财政局出具的契税减免审批表(此文件也可在领证时提交)。

新建经济适用住房买卖过户登记发证

1售房单位法人资格证明2拔地文,图3建设工程规划许可证4标准定位图(红线图)5建设工程开工(施工)许可证6经济适用住房立顶计划7盛市房改办批准售房文件及委托建设文件8经济适用住房面积界定文件9房屋竣工验收资料10经济适用住房买卖合同11付款发票12经济适用住房销售花名册(省或市房改办签章)13购房人身份证(复印件)。兰州市城关区通渭路1号,兰州房地产大厦7楼房改售产权登记

1现场测绘调查;

5收费发证

新建使用住房买卖过户登记发证

房改售产权登记

1登记费:40元/套。由购房人缴纳。

2印花税:5元/证,由购房人缴纳;

3测绘费:1.00元/平方米,由购房人缴纳。

1契税:按成交价的1.5%计收,由购房人缴纳2手续费:1.5元/平米。由购房单位缴纳3登记费:80元/套,由购房人缴纳4印花税:5元/证,由购房人缴纳5测绘费:1.36/平米,由购房人缴纳。46070293变更登记1原《房屋所有权证》2属于新增房屋的须提交初始登记所需证件3属于更名的须提交名称变更证明材料(自然人提交派出所证明,企业提交共商管理部门出具的企业法人名称变更标准文件,行政事业单位提交人事编制管理部门批准名称变更的文件)4法人资格证明兰州市城关区通渭路1号,兰州房地产大厦7楼1现场测绘调查;

2测绘费:住宅1.00元/平方米,非住宅1.40元/平方米,综合楼1.90元/平方米(产权人名称变化,街道门牌号变化的变更登记不收测绘费)3印花税:5元/证;4工本费:核发一本《房屋所有权证》时,免收工本费,核发一本以上时每增加一本收工本费10元。

4607029

4.他项权利登记①抵押当事人身份证或法人资格证明(行政、事业单位组织代码证或企业营业执照副本);②抵押登记申请书;③抵押合同(一式叁份);④借款合同;⑤抵押房地产的权属证明:a.现房抵押需提交《房屋所有权证》;b.在建工程抵押需提交《在建工程产权认定书》;c.按揭抵押需提交全套商品房购销合同、首付款凭证和商品房预售许可证复印件;⑥其他证明材料:a.全民性质的房产抵押需提交上级主管部门同意抵押的证明c.股份制房产抵押需提交董事会同决抵押的决议;d.共有房产抵押需提交共有人同意抵押的书面证明;⑦担保承诺书(抵押人和借款人不属同一人时提交)。兰州市城关区通渭路1号,兰州房地产大厦7F①现场调查;②正式受理;③审查;④审批;⑤收费发证。自自式受理登记之日起8个工作日内完成。在审查过程中,如发现有不符合法律法规规定条件的情形,由登记部门向当事人出具暂缓登记或不予登记通知书。顺延办理时限。①登记费:住宅每套80元,非住宅1000㎡以下每宗200元,1000㎡以上每宗300元,由抵押权人缴纳;

②权证印花税:5元/证,由抵押权人缴纳;

③工本费:核发一本《房屋所有权证》时,免收工本费,核发一本以上时每增加一本收工本费10元,由抵押权人缴纳。4607029

5.注销登记①原《房屋所有权证》、《房屋他项权证》;②法院判决(裁定)书;③法院出具的协助执行通知书;④银行还款证明;⑤他项权注销申请。兰州市城关区通渭路1号,兰州房地产大厦7F①验件;②受理登记;③审查、审批;④注销;⑤公告(登记机关认为必要时)。自正式受理登记之日起5个工作日内完成。在审查过程中,如发现有不符合法律法规规定条件的情形,由登记部门向当事人出具暂缓登记或不予登记的,顺延办理时限不收费4607029

②印花税:5元/证;

③工本费:10元/证。4607029(二)房屋租赁登记备案①房屋权属证书(复印件);

②房屋租赁合同。兰州市城关区通渭路1号,兰州房地产大厦7F①受理登记;

②现场调查;

③审批;

④收费发证。自正式受理登记之日起5个工作日内完成。手续费:住宅80元/套,非住宅100元/宗。4607029(三)土地使用权转让①土地出让批文(复印件);②土地出让合同、出让图(原件);③土地出让金发票复印件(加盖财务章);④地形图6张(市测绘院测绘并标明土地范围、坐标);⑤土地使用证原件、复印件;⑥受让方的营业执照(审原件、留复印件);⑦双方单位申请(文件形式);⑧双方单位介绍信;⑨以联建方式转让土地使用权的需提交《建设规划许可证》(审原件、留复印件);⑩市拆迁办联系单;=11\*GB2⑾局房政处联系单。市政府政务大厅,市房管局窗口①验件;

②受理;

③现场调查;

④审核;

⑤审批。自正式受理登记之日起20个工作日内完成。①契税:按成交价的3%计收,由受让方缴纳;②手续费:按土地出让合同或转让合同记载着房屋建筑面积计收,新建住房3元/平方米,存量住房6元/平方米,新非住房8元/平方米,存量非住房10元/平方米,双方各缴二分之一;③土地收益金:根据不同地段、不同用途按5-15元/平方米计收,由转让方缴纳。4818035(四)商品房预售许可证①申请书;②面积申报表;③营业执照和资质等级证书副本(审原件留复印件);④土地使用权证及土地使用权出让合同或黑心让合同、范围图(审原件留复印件);⑤建设工程规划许可证、红线图和工程建设项目开工(施工)许可证(审原件留复印件);⑥商品房建设计划批复(审原件留复印件);⑦建设工程施工合同、委托质检合同(审原件留复印件);⑧工程投资达到总投资25%以上的证明材料(原件);⑨预售商品房平面图(审原件留复印件);⑩商品房前期物业管理方案;⑾经登记备案的《房地产开发项目手册》;⑿市拆迁办联系单;⒀局房政处联系单。市政府政务大厅,市房管局窗口①验件;

④审查;

⑤审批;

⑥发证。自正式受理登记之日起10个工作日内完成。不收费4818035(五)商品房预售合同登记备案①《商品房预售许可证》

②商品房预售合同(全套合同);

③商品房预售合同登记备案明细表。市政府政务大厅,市房管局窗口①受理;

②登记;

③备案。

随到随办。不收费4818035(六)房地产中介服务资质证①申办《房地产中介服务资质证》申请;②企业《工商营业执照》或工商行政管理部门核准的《企业名称核准通知书》;③企业章程;④验资证明;⑤企业办公场所的合法证明;⑥从业人员花名册、从业人员登记表。兰州房地产交易中心市场部(兰州市通渭路1号房地产大厦)①登记收件;

②审查;

③审批、发证;

④公告

自正式受理登记之日起15个工作日内完成。在审查过程中,如发现有不符合法律法规规定条件的情形,由登记部门向当事人出具暂缓登记或不予登记通知书。属于暂缓登记的,顺延办理时限。年检公告费:500元/证

THE END
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